№2-377/2024

УИД 61RS0043-01-2024-000225-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

24 апреля 2024 года г.Морозовск 

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Лазутиной П.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Светочниковского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Морозовский районный суд с иском, которым просит суд, признать за ФИО2 в порядке наследования по закону от наследодателя ФИО14 право собственности на жилой дом, общей площадью 60,6 кв. м. и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Мотивировала свои исковые требования следующим.

<

дата> умер ФИО4, который приходился истице супругом, что подтверждается свидетельством о браке серии № от 

<

дата>. 

ФИО2 является наследником первой очереди по закону, согласно копии свидетельства о наследстве по закону 

<

адрес>8 от 

<

дата>, поскольку является супругой ФИО16 Завещание ФИО4 не составлялось. Их дети ФИО5 и ФИО3 отказались от наследства в пользу ФИО2 Других наследников у наследодателя ФИО15. нет.

После смерти ФИО7, пережившей супруге ФИО2, осталось наследство, в состав которого вошли:

- жилой дом, общей площадью 60,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- 1/6 (одна шестая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 953712 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

При жизни ФИО4 не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 61:23:0070201:29.

При этом, как единственный наследник ФИО2 фактически осуществила принятие наследства.

Вышеуказанным жилым домом и земельным участком ФИО4 пользовался по назначению, нес бремя их содержания, однако право собственности при жизни не успел зарегистрировать.

ФИО2 как единственный наследник фактически осуществляет те же права владения жилым домом и земельным участком, принадлежавшими её супругу, в том числе несёт расходы на содержание, ремонт, и т.д.

Ею были приняты все необходимые меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и (или) притязаний третьих лиц.

Таким образом, поскольку истец является наследником наследодателя ФИО4, а его право собственности на жилой дом, общей площадью 60,6 кв.м. и земельный участок 1000 кв.м., не было зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем ФИО2 не смогла вступить в наследство на вышеуказанные объекты недвижимости, настаивала на удовлетворении иска.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о рассмотрении дела извещены. Подали суду заявления, которыми просили суд, дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик Администрации Светочниковского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, подали суду заявление, которым против удовлетворения иска не возражали, дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела извещены. 

Третье лицо филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Представитель третьего лица подал суду отзыв на исковое заявление, которым против удовлетворения иска не возражал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему. 

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с п. 77 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Как установлено судом, истец является наследником первой очереди по закону, после умершего ФИО4, согласно копии свидетельства о наследстве по закону № от 

<

дата>, поскольку является супругой ФИО4. 

Завещание ФИО4 не составлялось.

Дети истца и наследодателя: ФИО5 и ФИО3 отказались от наследства в пользу ФИО2, что подтверждается вышеуказанным свидетельством о наследстве по закону.

Других наследников у наследодателя ФИО4 нет.

При жизни ФИО4 не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок.

Как единственный наследник истец ФИО1 фактически осуществила принятие наследства.

Согласно свидетельству о смерти серии № от 

<

дата> ФИО4 умер 

<

дата> (том №).

При этом, свидетельством о заключении брака № подтверждается, что умерший ФИО4 и истец ФИО6 состояли в браке с 

<

дата> (том №).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от 

<

дата> подтверждается отсутствие сведений об объекте недвижимости (жилом доме), который расположен по адресу: 

<

адрес> (том №)

Согласно копии наследственного дела ФИО3 и ФИО5, являющиеся сыновьями умершего ФИО4, отказываются от причитающейся им доли на наследство умершего.

Из представленного отзыва на исковое заявление, поступившего от представителя филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № (ранее присвоенный условный № - № с декларированной площадью 1000.0 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Вид земельного участка: землепользование. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством.

Земельный участок имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на государственный учет 

<

дата>. 

Жилой дом, общей площадью 60,6 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал наследодателю (пользователю) ФИО4 согласно договора купли-продажи от 

<

дата>, номер в реестре №, удостоверен государственным нотариусом ФИО11 Милютинской государственной нотариальной конторой 

<

адрес>.

Земельный участок общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежал наследодателю (землепользователю) ФИО4, согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

дата>, о чем в похозяйственной книге № 

<

дата>-2001 год, сделана запись на основании постановления №а от 

<

дата> главы Светочниковской сельской администрации.

Являясь наследником первой очереди, истец ФИО2 заказала технический план на жилой дом. Согласно сведениям, содержащимся в техническом плане, жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, назначение -жилое, общая площадь 60,6 кв. м., число этажей объекта недвижимости - 1 (один). Технический план составлен по состоянию на 

<

дата>. Ранее инвентаризация в органах БТИ данного жилого дома не проводилась.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости (жилом доме), который расположен по адресу. Россия, 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от 

<

дата>.

Жилому дому присвоен адрес; 

<

адрес> что подтверждается справкой Администрации Светочниковского сельского поселения от 

<

дата> №.

По сведениям ЕГРН земельный участок с КН № не зарегистрирован в чьей-либо собственности, однако в ЕГРН имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО4, вид права «собственность», наименование права: «собственность (частная собственность)», дата начала права - 22.04.1992, номер документа (иной документ) - 264.

Земельный участок с КН 61:23:0070201:29 по сведениям ЕГРН не имеет связи с каким-либо объектом недвижимости.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с ч.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в действующей редакции от 12.12.2023) разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсевного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из Договора купли-продажи жилого дома от 

<

дата> №, удостоверенного нотариусом Милютинской Ростовской области государственной нотариальной конторы ФИО11, права на рассматриваемые земельный участок и жилой дом приобретены умершим супругом истца ФИО2 - ФИО4, согласно указанного договора купли-продажи, до вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> №122-ФЗ.

Кроме того, в сведениях ЕГРН имеется информация о предоставлении ФИО4 земельного участка с № в частную собственность. 

Поскольку принадлежность наследственного имущества ФИО4 и фактическое принятие наследственного имущества истцом установлены в судебном заседании, при подтверждении права наследодателя на объекты недвижимости, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Светочниковского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2, в порядке наследования по закону от наследодателя ФИО4, право собственности на жилой дом, общей площадью 60,6 кв. м. и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца. 

Решение изготовлено в окончательной форме 24.04.2024.

Судья: Лазутина П.В.