УИД: 78RS0020-01-2022-006710-44

Дело № 2-2219/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 28 сентября 2023 года 

Пушкинский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Чуканиной Н.М.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 78 АВ 2307322 от 17.11.2022,

при секретаре Малышевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения ФИО4 и ФИО5 от 25.08.2021. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании заявления ФИО4, умершей 00.00.0000. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 25 лет, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, выезд носит добровольный характер, препятствия в проживании ей не чинились, требования о вселении не предъявляла. 

Истец, ответчик и третье лицо ОМВД России по Пушкинскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Истец направила в суд своего представителя, которым исковые требования поддержаны по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований ввиду следующего.

По смыслу ст.35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункта 2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения от 25.08.2021, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 25.11.2021 (л.д.10-14).

Согласно справке о регистрации формы № 9 по указанному адресу с 18.07.1986 зарегистрирована ФИО3 (л.д.15).

Допрошенные судом свидетели ФИО6 и ФИО7, которые пояснили суду, что на протяжении более шести лет ответчика по адресу проживания истца никогда не видели, в спорном доме истец проживает с мужем и своей мамой, в доме две комнаты, которыми пользуются семья истца, вещей ответчика в доме не имеется. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307,308 УК РФ.

Судом установлено, что в собственности у ответчика с 20.12.1999 находится ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.49).

В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между сторонами достигнуто не было, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.М. Чуканина

Мотивированное решение принято 05.10.2023.