Дело № 2-2025/2021

54RS0003-01-2021-001500-87

Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Новиковой Е.В.,

с участием прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

1. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что квартира ... в городе Новосибирске находится в собственности ФИО1, доля в праве собственности которой составляет 100%. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx года, запись регистрации в ЕГРП __ от xx.xx.xxxx года.

Кроме собственника, в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь собственника (член семьи) и ее брат, а также ответчик - ФИО2, который является отцом дочери собственника, однако в зарегистрированном браке с собственником никогда не состоял и членом семьи не является, в связи с чем данный гражданин является для истца третьим лицом.

Истец по личной просьбе ответчика, в связи с его переездом в г. Новосибирск из г. Рубцовска Алтайского края и необходимостью иметь регистрацию в городе, оформляла ему временную регистрацию в своей квартире по адресу: г. Новосибирск, ... в xx.xx.xxxx году.

ФИО1 на тот момент проживала в Республике Казахстан, в своей квартире в г. Новосибирске не жила. До xx.xx.xxxx года ФИО1 и ФИО2 вместе никогда не проживали и не вели совместного хозяйства. Фактическое пользование истца собственной квартирой началось в xx.xx.xxxx году после ее переезда с дочерью на постоянное место жительство в город Новосибирск.

По переезду истца в г. Новосибирск ответчик настойчиво попросил истца оформить ему постоянную регистрацию по тому же адресу, мотивировав это трудностями на текущем месте работы, а также проблемами в смене работы без наличия постоянной регистрации в городе, а также попросил разрешение фактически проживать в квартире истца на время урегулирования вопросов с работой или поиска работы, после трудоустройства и/или решения проблем (характер проблем истцу не известен) на текущем месте работы, обещал осуществить снятие с регистрационного учета и переехать в съемную квартиру или приобрести собственное жилье, так как ввиду сложных межличностных отношений проживание в одной квартире было бы сложно для обеих сторон.

Она пошла навстречу ответчику, так как надеялась, что благодаря тому, что ответчик будет иметь постоянною работу, он будет финансово помогать ей в содержании их общего ребенка. Однако ответчик ни до регистрации в квартире истца алиментов на содержание общего ребенка не платил и не платит, воспитанием ребенка не занимался и не занимается.

Совместная жизнь между истцом и ответчиком в одной квартире не сложилась, какие-либо личные взаимоотношения между истцом и ответчиком прекратились в xx.xx.xxxx года. Истец уверен, что целью ответчика в личных отношениях с истцом было получение постоянной регистрации в квартире, так как после его прописки, любые отношения между сторонами прекратились.

Также ответчик и истец за период совместного проживания, включая период личных взаимоотношений, фактически не являлись семьей, то есть не вели совместного хозяйства, имели раздельный бюджет, не имели и не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу, оплата коммунальных услуг и содержание жилья осуществлялась и осуществляется истцом самостоятельно, в полном объеме, ответчик также не осуществлял передачи истцу какой-либо арендной платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за время проживания в квартире. Бытовым языком данное проживание ответчика в квартире истца можно охарактеризовать как условия коммунальной квартиры без получения истцом какой-либо финансовой или иной выгоды.

Ответчик до настоящего дня не прекратил проживание в квартире истца, несмотря на неоднократные требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета, совершать данные действия в добровольном порядке отказывается. 

В целях досудебного урегулирования возникшей ситуации, истцом xx.xx.xxxx года в адрес ответчика направлена претензия, которую он получил xx.xx.xxxx года. 

В установленный в претензии срок (в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента получения претензии, то есть в срок до xx.xx.xxxx года) ответчик не выполнил требования истца, как единственного собственника жилого помещения, осуществить выселение из занимаемой квартиры и снятии с регистрационного учета.

2. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласился. Указал, что с истицей проживал совместно, вносил денежные средства на приобретение данного жилого помещения, однако письменных доказательств у него не имеется.

3. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора участвующего в деле, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела и исследовав в судебном заседании все доказательства по делу, удовлетворяет требования ФИО1, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении обстоятельств. 

Подтверждается всеми материалами дела и не оспаривалось ответчиком, что единственным собственником квартиры ... в городе Новосибирске является ФИО1

Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx года, запись регистрации в ЕГРП __ от xx.xx.xxxx года.

Кроме собственника в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца и ответчика, ее брат, а также ответчик - гражданин ФИО2, который в зарегистрированном браке с собственником никогда не состоял.

Таким образом, членом семьи собственника ответчик не является. 

Ответчик до настоящего дня времени проживает в квартире истца, несмотря на неоднократные требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета, совершать данные действия в добровольном порядке ответчик отказывается. 

В целях досудебного урегулирования возникшей ситуации, истцом xx.xx.xxxx года была направлена претензия в адрес ответчика, которую он получил xx.xx.xxxx года. В установленный в претензии срок (в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента получения претензии, то есть в срок до xx.xx.xxxx года) ответчик не выполнил требования истца, как единственного собственника жилого помещения, осуществить выселение из занимаемой квартиры и снятии с регистрационного учета.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Р.Ф. от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО2 не является членом семьи ФИО1 (собственника квартиры), общее хозяйство не ведется, общие предметы быта отсутствуют, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, соглашений о проживании, пользовании жилым помещением по спорному адресу между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в вышеуказанном жилом помещении нарушает права собственника ФИО3 по распоряжению и пользованию своей собственностью, в связи с чем и на основании положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что данное решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ...

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Гаврилец К.А.