Дело № 2-427/2019 

УИД 29RS0010-01-2019-000528-24 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2019 года г. Коряжма

Коряжемский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Богатыренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом отсутствующим и снятии объекта с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом отсутствующим. 

Заявленные требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором, по данным Росреестра, числится жилой дом с кадастровым №. ФИО2 унаследовал указанный выше земельный участок после смерти своей матери ФИО3 ИвА.. Поскольку -.- жилой дом полностью сгорел, а его собственник – ФИО3, умерла -.-, просила признать отсутствующим право собственности ФИО2 на указанный выше жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнил заявленные требования, просит признать право собственности ФИО3 на спорный жилой дом отсутствующим и снять данный жилой дом с кадастрового учета.

Стороны в судебное заседание не явились, ответчик ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от -.-, заключенного между ФИО2 и ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 997 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Право собственности на землю было приобретено ФИО2 в порядке наследования имущества ФИО3 ИвА., умершей -.-, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от -.-. 

Также из материалов дела усматривается, что, по данным Центра кадастровой оценки и технической инвентаризации, на указанном выше земельном участке находится жилой дом общей площадью 80,6 кв.м., зарегистрированный на имя ФИО3 ИвА..

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что данный жилой дом уничтожен -.- в результате пожара.

Согласно справке от -.-, выданной отделом надзорной деятельности и профилактической работы г. Коряжма, Вилегодского и Ленского районов Архангельской области, жилой дом 

<

адрес> полностью уничтожен -.- в результате пожара.

В пунктах 52,57 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Поскольку по общим правилам гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него, требование о признании права собственности ФИО3 на спорный жилой дом отсутствующим является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как уже указано выше, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с пунктом 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019) в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. 

Принимая во внимание то, что правовым последствием факта утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, а в рассматриваемом случае жилой дом такие свойства утратил, требование о снятии объекта с кадастрового учета также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ввиду отсутствия в действиях ответчика признаков какого-либо противоправного поведения суд считает, что все судебные расходы по настоящему делу следует отнести на истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом отсутствующим и снятии объекта с кадастрового учета удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 ИвА. на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с соответствующего кадастрового учета. 

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 15 июля 2019 года.

Председательствующий И.В. Кузнецова