Дело № 2- 1328 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Ю.Ю. Юдаковой, при секретаре Навоенок С.А.,

с участием представителей ответчика, третьего лица ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, третье лицо ТСЖ «Олимп27» о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ТСЖ,

установил:

Истцы обратились в Кировский районный суд города Хабаровска с иском к ответчикам о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ТСЖ, в обоснование иска указали на то, что 11.05.2018 в холлах подъездов МКД по ул. Джамбула 27,27/1 размещено уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27». Решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27» многоквартирных домов № 27,27/1 по ул. Джамбула в г. Хабаровске проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23.05.2018 по 31.07.2018, по инициативе собственника квартиры № 384 ФИО6. Между тем, фактически общее собрание членов ТСЖ «Олимп 27» в период с 23.05.2015 по 31.082018 не проводилось, голосование не осуществлялось. Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а следовательно, их законности. Проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятого таким собранием решения недействительным вне зависимости от того, могло или не могло повлиять на результаты голосования истцов, а также вне зависимости от факта причинения или не причинения истцами принятым решением убытков. 

Истцы являются собственниками помещений: ФИО4- 

<

адрес>, участник ТСЖ «Олимп 27» (заявление о вступлении от 13.08.2018), ФИО5 – 

<

адрес>. Участник ТСЖ «Олимп 27» (заявление о вступлении от 13.08.2018). Участия в названном общем собрании членом ТСЖ «Олимп 27» не принимали, листы голосования не заполняли. 

Просят признать решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27» многоквартирных домов № 27,27/1 по ул. Джамбула в г. Хабаровске проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23.05.2018 по 31.07.2018 по инициативе собственника кв. 384 ФИО6 по всем вопросам повести дня признать недействительными (ничтожными) не имеющими юридической силы. 

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Истец ФИО4 уведомлен путем направления смс- сообщения о дате, времени и месте рассмотрения дела, кроме того до начала судебного заседания ознакомлен с материалами данного гражданского дела.

Истец ФИО5 неоднократно уведомлялась судом по адресу указанному в исковом заявлении.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.12.2007г. № 52 "О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях" отметил, что несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации, а также существенно ущемляет права и законные интересы участников судебного процесса.

Судом были приняты все меры для уведомления истцов о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с данными почтового идентификатора, уведомление о времени и месте рассмотрения дела, направленное по адресу фактического проживания ФИО5 не вручено. При этом, достоверно зная о наличии гражданского дела, об изменении места жительства, причинах отсутствия, истец ФИО5 суд не уведомляла, движением по делу не интересовалась, тем самым фактически самоустранилась от участия в деле.

Суд полагает, что такое поведение истца ФИО5 свидетельствует об отсутствии интереса к защите своих прав и свобод, является добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Кроме того, как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ФИО2 по существу иска возражал, сославшись на письменный отзыв, согласно которому период проведения общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27» с 23.05.2018 по 31.07.2018, сам протокол составлен 01.08.2018, размещен 02.08.2018 в 14 часов 00 минут на информационных стендах МКД, чтобы все собственники могли возможность ознакомиться. Исковое заявление было подано 02.08.2018, каким образом истец выявил, что его право нарушено в такие кратчайшие сроки. В соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе, которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. В соответствии с п. 13.2 Устава ТСЖ «Олимп 27» размещено на информационных стендах, расположенных на первых этажах лифтовых холлов 11.05.2018 в 10:00, о чём составлен комиссионный акт от 11.05.2018. Инициатором общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27», проведённого в период с 23.05.2018 по 31.07.2018, выступил член ТСЖ, собственник ФИО6 ФИО3. Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. Таким образом, если истцы в своём исковом заявлении ссылаются на отсутствие кворума оспариваемого общего собрания, то с их стороны должен быть представлен подсчёт итогов собрания с указанием принятого решения по каждому вопросу каждым собственников, принявшим участие в голосовании. Данного подсчёта истцами к исковому заявлению не приложено, в предварительном судебном заседании не представлено, в связи, с чем их довод об отсутствии кворума и, следовательно, нелегитимности общего собрания, является безосновательным. Общая площадь всех помещений МКД № 27, 27/1 по ул. Джамбула согласно технического паспорта составляет -21351,4 кв.м. Общая площадь помещений всех членов ТСЖ «Олимп 27» составляет -15757,39 кв.м., то есть 100%. Необходимый кворум для признания общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27»составляет: 15757,39/2 = 7878,695 кв.м. Общая площадь помещений всех членов ТСЖ «Олимп 27», принявших участие в голосовании; составляет - 12287,15 кв.м., что с учётом п. 3 свидетельствует о наличии кворума для признания общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27» фактически состоявшимся. Необходимый кворум для признания решения по каждому из вопросов повестки дня положительным: - принимается 50 % от числа лиц, принявших участие в голосовании: 12287,15/2 = 6143,575 кв.м.; - принимается 2/3 от числа лиц, принявших участие в голосовании: (12287;15/3) х 2 = 8191,43 кв.м. Решения, принятые «ЗА» по каждому вопросу повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27»: 1 вопрос - 10343,67 кв.м. 2 вопрос - 10279,87 кв.м.; 3 вопрос - 10258,27 кв.м.; 4 вопрос - 10228,22 кв.м.; 5 вопрос - 10273,22 кв.м.; 6 вопрос - 10426,22 кв.м.; 7 вопрос - 10168,72 кв.м. C учётом п. 5, решения по всем вопросам повестки дня общего собрания членами ТСЖ «Олимп 27» приняты положительные. На основании чего, ответчик, и треть лицо считают, что ничтожность указанного собрания истцами по существу доводов, изложенных в исковом заявлении не доказана. Обращает внимание суда на требования ч. 1, 4 ст. 181.4 ГК РФ. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Так как основания, предусмотренные ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, истцами в своём исковом заявлении по существу не доказаны, приятие истцами отрицательного решения по вопросу повестки дня или неучастие в общем собрании членов ТСЖ не влияет на его результаты, то основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствует. 

Данная позиция также подтверждается абз. 2 п. 109 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которого к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушений законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско - правового сообщества. Так как, указанные существенные неблагоприятные последствия истцами не доказаны, не подтверждаются материалами дела, то их исковые требования не подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, просим отказать в заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика, третьего лица ФИО1 также просила в удовлетворении иска отказать, поддержав позицию представителя ФИО2

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

По инициативе члена ТСЖ собственника помещений 

<

адрес> ФИО6 уведомлением о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27» многоквартирных домов по улице Джамбула 27,27/1 в г. Хабаровске сообщено о проведении 23 мая 2018 г. в 11 час. 00 мин. во дворе многоквартирного дома № 27 по ул. Джамбула г. Хабаровске общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27» многоквартирных домов по ул. Джамбула 27,27/1 в г. Хабаровске в форме очно-заочного голосования.

Повестка дня общего собрания: избрание председателем общего собрания, избрание секретаря общего собрания, избрание членов счетной комиссии,

Избрание председателем правления ТСЖ, избрание в состав правления ТСЖ, внесение изменений в устав ТСЖ, наделение полномочий по регистрации изменений в Устав.

В соответствии с требованиями ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса (принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества)- принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Исходя из положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Согласно ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1).

Положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пп. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса (принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов (п. 2); принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов (п. 6); определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества (п. 7), принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. В силу ст. 181.5 ГК РФ решение общего собрания ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В случае обжалования собственником помещения в многоквартирном доме решения общего собрания собственников суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

ФИО4 является собственником помещения 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> г. Хабаровска. 

ФИО5 является собственником помещений 

<

адрес>, расположенной в доме 27/1 по ул. Джамбула г. Хабаровска.

ФИО4 является участником ТСЖ «Олимп 27», заявление о вступлении от 13.08.2017.

ФИО5 является участником ТСЖ «Олимп 27», заявление о вступлении от 13.08.2017.

Истцы ссылаются на то, что участия в названном общем собрании членом ТСЖ «Олимп 27» не принимали, листы голосования не заполняли.

В ходе рассмотрения спора представители ответчика и третьего лица, указали, что информирование собственников о проведении собрания осуществлялось на информационных стендах дома.

Факт размещения на информационных стендах дома подтвердили представленным актом о размещении информации на стендах, расположенных на первом этаже многоквартирных домов по ул. Джамбула, № 27, № 27/1 в г. Хабаровске, в мае 2018. 

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ решение, принятое общим собранием собственников помещений в конкретном доме с нарушением требований жилищного законодательства, в случае, если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы, может быть обжаловано в суде в порядке искового производства в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

В ч.4 ст.45 ЖК РФ императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный срок персонально уведомить о проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 3.1 ч.2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путём размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. 

На основании ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Судом установлено, что согласно представленным в материалы дела документам, технического паспорта, общая площадь всех помещений МКД по ул. Джамбула г. Хабаровска № 27,27/1 составляет 21351,4 кв.м. 

Общая площадь помещений всех членов ТСЖ «Олимп 27» составляет 15757,39 кв.м.

Согласно представленного расчета необходимый кворум для признания общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27» составляет 7878, 695 кв.м. 

Согласно представленного подсчета голосов, реестра членов ТСЖ «Олимп 27», принявших участие в голосовании составила 12287,15 кв.м., что свидетельствует о наличии кворума на общем собрании и правомочности принятых решений.

Суд приходит к выводу о том, что порядок созыва общего собрания членов ТСЖ был соблюден, члены ТСЖ были надлежащим образом проинформированы о проведении собраний как в форме совместного присутствия, так и в порядке заочного голосования, решения на общем собрании в форме заочного голосования приняты при наличии кворума, результаты собрания оформлены протоколом очередного собрания членов ТСЖ «Олимп 27».

Выражая несогласие с принятым решением по причинам, основанным на предположении возможного нарушения прав истцов, ФИО4, ФИО5 не доказали, какие конкретно права и законные интересы были нарушены обжалуемым решением. При разрешении данного спора суду также не были представлены бесспорные и достоверные доказательства в подтверждение того, что решения общего собрания членов ТСЖ «Сибирская, 32», оформленные протоколом от проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23.05.2018 по 31.07.2018, были приняты с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцам убытков.

Судом, на основании представленных: уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ, актов о размещении информации по проведению общего собрания членов ТСЖ, результатов внеочередного общего собрания членов ТСЖ, а также бланков решений членов ТСЖ установлено надлежащее и своевременное извещение собственников о проводимом собрании, соответствие повестки дня вопросам, вынесенным на голосование, наличие кворума по разрешенным вопросам.

Суд также считает необходимым отметить, что мотивы оспаривания истцом решений общего собрания членов ТСЖ носят протестный характер, основаны на несогласии истцов с принятыми решениями членов ТСЖ.

При этом, в силу положений ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично.

Вместе с тем, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта5 статьи10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Между тем, разрешая спорные правоотношения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, заявленных истцом.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 

Согласно ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части3 статьи45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 

Согласно положениям ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в МКД может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в МКД являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Как установлено в судебном заседании уведомления о проведении оспариваемого внеочередного общего собрания членов ТСЖ было ТСЖ были надлежащим образом проинформированы о проведении собраний как в форме совместного присутствия так и путем размещения на информационных досках путем вывешивания уведомления.

Данные обстоятельства подтверждают соблюдение ответчиками требований ч.4 ст.45 ЖК РФ об уведомлении собственников МКД о запланированном собрании членов ТСЖ.

Как следует из Протокола № 1 от 01.08.2018г. общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27» многоквартирного дома № 27, 27/1 по ул. Джамбула в г. Хабаровске, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23.05.2018 до 20-00 31.07.2018 по инициативе члена ТСЖ ФИО6 – общая площадь всех помещений МКД 21351,4 кв.м., общая площадь всех членов ТСЖ «Олимп 27» 15757,39 кв.м., что составляет 100% голосов; - общая площадь членов ТСЖ «Олимп 27», принявших участие в голосовании 12287,15 кв.м., что составляет 77,98 %. 

Следуя названному протоколу общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27» МКД 27, 27/1 по ул. Джамбула в г. Хабаровске все поставленные на голосование вопросы были рассмотрены и приняты большинством голосов собственников помещений.

Материалы дела и приложенные к нему документы в силу установления юридически значимых обстоятельств подтверждают законность действий ответчика по организации проведения собраний, подсчете голосов и принятию оспариваемых решений: судом установлен факт надлежащего извещения членов ТСЖ о проведении собраний с повесткой, отраженной в бюллетенях голосования. Для принятия решений имелся кворум из числа участвующих в голосовании и необходимое число проголосовавших за принятие решений по поставленным на голосование вопросам. 

Представленные суду листы голосования свидетельствуют о полноценной реализации членов ТСЖ своего права на принятие решений, при наличии у истцов возражений по поставленным на голосование вопросам они не были лишены предоставленного жилищным законодательством права голосовать против принятия по ним решений. 

Вместе с тем, доли истцов в общей собственности МКД незначительна и если бы они голосовали «против» поставленных на голосование вопросов, их мнение не могло повлиять на принятые решения по вопросам, поставленным на голосование, поскольку в силу ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений/членов ТСЖ в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Таким образом, судом, на основании представленных: уведомления о проведении общего собрания, листов голосований собственников помещений, принявших участие в общем собрании членов ТСЖ, установлено надлежащее и своевременное извещение собственников о проводимом собрании, соответствие повестки дня вопросам, вынесенным на голосование, наличие кворума по вопросам, не требующем их принятия квалифицированным большинством голосов. 

На основании изложенного, разрешая спорные правоотношения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ТСЖ, - отказать.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечительные меры, наложенные определением от 03.08.2018 года в виде приостановлении действия решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Олимп 27» многоквартирных домов № 27, 27/1 по ул. Джамбула в г. Хабаровске проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23.05.2018 по 31.07.2018, по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО6 по всем вопросам повестки дня, запрета регистрационных действий в ИФНС России по Железнодорожному району г. Хабаровска по внесению изменений в ЕГРЮЛ (об избрании председателем правления ТСЖ «Олимп-27» ФИО6) и регистрации изменений в устав ТСЖ «Олимп-27» на основании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Олимп-27» многоквартирных домов № 27,27/1 по ул. Джамбула в г. Хабаровске проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23.05.2018 по 31.07.2018, по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО6, 

- отменить по вступлении в законную силу судебного акту по делу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение принято 16.10.2018.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> судья Ю.Ю. Юдакова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Секретарь судебного заседания _________