РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидова И.В.

при секретаре судебного заседания Кормухиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2834/19 по иску ФИО1 к Средне-Волжскому филиалу Самарского областного отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», третье лицо Администрация Октябрьского внутригородского района г.о. Самары, о признании комнаты площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес жилым помещением и обязании ответчика внести изменения в статус указанного помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 20.05.2016г. она была зарегистрирована по адресу: адрес. 21.05.2018г. Департамент управления имуществом г.о. Самары и она заключили Договор социального найма данного жилого помещения № 460/6 на основании приказа заместителя руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самары по жилищным вопросам. Согласно проекту перепланировки комнаты ООО «СтройСтат» 11-2018-АС от 2018г. была проведена перепланировка и переустройство. Согласно Постановлению Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самары от 25.01.2019г. № 10 перепланировка и переустройство согласованы. 01.11.2019г. в Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подано заявление на изготовление копии технического паспорта и подготовку технического плана в электронном виде на жилое помещение – комнаты №... по адресу: адрес. Согласно Уведомлению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 24.01.2019г. № 09/283 согласно данных архивного фонда, в экспликации технического паспорта от 15.01.196г. помещение 1 этажа поз. № 44 является помещением нежилого назначения (кабинет). Постановление о переводе в жилое помещение не представлено. Просила признать комнату, площадью 17,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, жилым помещением, обязать АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Средне-волжский филиал Самарского областного отделения, внести изменения в статус помещения как жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № 63 АА 5032126 от 18.06.2019г., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что договор социального найма истице был выдан Департаментом управления имуществом г.о. Самары, к нему претензий нет и не считает нужным уточнять исковые требования и адресовывать их Департаменту управления имуществом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, до начала судебного заседания представил письменный отзыв на исковое заявление, где возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Администрация Октябрьского внутригородского района г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду причину неявки.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 20.05.2016г. ФИО1 была зарегистрирована по адресу: адрес 

21.05.2018г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и истцом был заключен Договор социального найма данного жилого помещения № 460/6 на основании приказа заместителя руководителя 

В соответствии с проектом перепланировки комнаты ООО «СтройСтат» 11-2018-АС от 2018г. была проведена перепланировка и переустройство. 

Согласно Постановлению Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самары от 25.01.2019г. № 10 перепланировка и переустройство согласованы. 

01.11.2019г. в Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истцом было подано заявление на изготовление копии технического паспорта и подготовку технического плана в электронном виде на жилое помещение – адрес 

Согласно Уведомлению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 24.01.2019г. № 09/283, в экспликации технического паспорта от 15.01.1996г. помещение первого этажа поз. № 44 является помещением нежилого назначения (кабинет). Постановление о переводе в жилое помещение не представлено. Таким образом, для продолжения работ истцу было предложено предоставить вышеуказанные документы. Задержка предоставления указанные документов влечет за собой задержку срока выполнения работ. Возобновление выполнения работ возможно с даты получения необходимых документов. Срок выполнения работ продлевается на срок, необходимый для предоставления документов. В случае не устранения препятствий, мешающих исполнению обязательств в разумный срок, Самарское областное отделение, в соответствии с п. 2 ст. 719 ГК РФ оставляет за собой право требовать расторжения Договора в одностороннем порядке. 

Постановлением правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (ред. От 24.12.2018г.) «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» предусмотрен порядок признания помещения жилым помещением, в соответствии с которым решение о соответствии помещения установленным требованиям Положения принимает федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля).

АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении помещения, нанимателем которого является ФИО1, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с Уставом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» предприятие является коммерческой организацией, целью которого является удовлетворение общественных потребностей результатом своей деятельности. К видам деятельности предприятия относится и деятельность по обеспечению хранения и систематизации источников формирования баз данных архивных фондов учетно-технической документации организаций технического учета и инвентаризации, относящихся к государственной части Архивного фонда РФ и являющихся федеральной собственностью.

На разъяснение и вопросы суда на протяжении всего рассмотрения дела представитель истца отказалась производить замену ненадлежащего ответчика АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на Департамент управления имуществом г.о. Самары.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к заявленному ответчику. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Средне-Волжскому филиалу Самарского областного отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2019г.

Председательствующий судья: И.В. Рапидова