Гр. дело № 2-1914/2019 (54RS0002-01-2019-002015-18)

Поступило в суд 20.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Фирстовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом без соответствующего разрешения произведены переустройство и перепланировка жилого помещения. Произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако А. округа было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. На основании изложенного ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования, сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

В судебном заседание истец ФИО1 поддержала поданное исковое заявление в полном объеме заявленных требований, дополнительно пояснила, что в указанном жилом помещении кроме истца на регистрационном учете никто не состоит, зона санузла не подвергалась изменениям. Просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик А. Ц. округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. районам г. Новосибирска - представитель в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. 

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственником *** в *** является ФИО1, что подтверждается свидетельством. Кроме истца на регистрационном учете никто состоит, иного не представлено в материалы дела. 

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. Произведены следующие изменения: демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями ** (коридор) и помещением ** (жиля комната), помещением ** (кухня), демонтажа встроенных шкафов **, **, с последующим возведением новой перегородки, из газобетонных блоков «сибит», между образованными помещениями ** (гостиная с кухонной зоной) и ** (коридор), демонтаж оконного блока и частичной разборки кирпичной кладки в подоконной части оконного проема наружной кирпичной стены в помещении ** (гостиная с кухонной зоной) с последующей установкой оконно – дверного блока и устройством лоджии, площадью ** кв. м., прилегающей к помещению ** (гостиная с кухонной зоной). 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения и после проведения перепланировки (переустройства) и техническими паспортами с планом помещения, предоставленными Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». 

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 2017 г. по результатам обследования технического состояния ***, в *** установлено, что надоконная перемычка и боковые простенки не подвергались изменениям. в ходе визуального обследования установлено, что ограждающими конструкциями устроенной лоджии в *** служат существующие несущие кирпичные стены, плиты перекрытий, а также возведенный парапет из газобетонных блоков «Сибит» с остеклением в алюминиевом переплете. Ранее ограждением служила металлическая решетка, которая была демонтирована. Внутреннее пространство лоджии по периметру обшито деревянной рейкой.Нижней частью лоджии является плита перекрытия нижерасположенного первого этажа по которой уложен дощатый пол из половой рейки. Место сопряжения кровли одноэтажной части здания и возведенного парапета лоджии выполнено с заведением рулонного ковра на нижнюю часть парапета, во избежание проникновения осадков и талых вод в конструкции здания. В зоне кухни-ниши образованного помещения ** (гостиная с кухонной зоной) предусмотрена вентиляция с естественным притоком и механическим удалением воздуха в существующий вентиляционный канал. 

Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивныехарактеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. 

Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плитыперекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка соответствует иных техническим, пожарным и санитарно – эпидемиологическим требованиям. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований при представлении соответствующих подтверждений. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ФИО2 округа г. Новосибирска ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 19). 

Поскольку администрацией Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральным районам г. Новосибирска отказано ФИО1 в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в *** в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 66 по *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 11.09.2017г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска. 

Судья /подпись/ Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 24.06.2019г.