Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года ФИО2 районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесное» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд установить границы земельного участка площадью 922 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес), согласно заключению кадастрового инженера,

мотивируя просьбу тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 823 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок учтен в ЕГРН, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истица обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка. По результатам обмера было установлено, что земельный участок со всех сторон огорожен забором, споров по границам с соседями не имеется, границы смежных земельных участков, за исключением земельного участка с кадастровым № (земли общего пользования СНТ «Лесное») уточнены, площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 922 кв.м.

Для составления межевого плана был подготовлен акт согласования границ земельного участка, который является его неотъемлемой частью. Однако, председатель СНТ «Лесное» отказался согласовать границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности до тех пор, пока не будет решен вопрос об установлении границ земель общего пользования.

В связи с невозможностью решить возникший спор в досудебном порядке истец вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика СНТ «Лесное» в судебное заседание явился, с иском согласен в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ему судом были разъяснены.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По делу установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 823 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно заключения кадастрового инженера, в результате выполнения геодезических работ с целью уточнения границ земельного участка, в результате обмера земельного участка было установлено, что на территории земельного участка расположен жилой дом, хоз.постройки, колодец, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Участок огорожен, обрабатывается и используется. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, имеющих неразрывную связь с землей, позволяющих однозначно определить местоположение границ земельных участков, и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались. На местности земельный участок существует более 15 лет. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 922 кв.м. Сведения о границах смежных земельных участков, за исключением земельного участка с кадастровым № (земли общего пользования СНТ «Лесное») внесены в ЕГРН. Для составления межевого плана был подготовлен акт согласования границ земельного участка, который является его неотъемлемой частью. Однако, председатель СНТ «Лесное» отказался согласовать границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности до тех пор, пока не будет решен вопрос об установлении границ земель общего пользования СНТ «Лесное».

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 922 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес), согласно приведенной ниже таблице: 

Имя точки

Х, м

Y, м

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через ФИО2 районный Московской области суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2019 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова