Гражданское дело УИД 62RS0№-18

Номер производства 2-54/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре Стариковой М.С.,

с участием старшего помощника прокурора Рязанского района Рязанской области, Слуцкой М.В.,

представителя истца, ФИО1,

представителя третьего лица - администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Рязанский колледж имени Героя Советского Союза ФИО3.» к ФИО4 о выселении из специализированного жилого помещения, 

установил:

Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Рязанский колледж имени Героя Советского Союза ФИО3.» обратилось в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5 о выселении из специализированного жилого помещения.

В связи с уточнениями, требование мотивировало тем, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Рязанской области и передано в оперативное управление ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО3.».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была принята на работу в Рязанский аграрный техникум. 

ДД.ММ.ГГГГ на ее имя был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии № по ул

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с составом семьи: дочь ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. 

Приказом №» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была уволена по п. 2 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

В настоящее время в предоставленной комнате № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО4.

Однако, сотрудником ОГБПОУ «Рязанский колледж имени Героя Советского Союза ФИО3.» она не является, ведет асоциальный образ жизни, расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не несет. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО4, ФИО5 истцом было направлено требование о снятии с регистрационного учета и погашении имеющейся задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое осталось без удовлетворения, в связи с чем истец ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО3.» на основании ст., ст.92,103,105 Жилищного кодекса Российской Федерации обратился в суд и просил выселить ФИО4, ФИО5 из специализированного жилого помещения - общежития по адресу: 

<

адрес>, комната № без предоставления другого жилого помещения.

Определением Рязанского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требований к ФИО5 прекращено, в связи с отказом представителя истца от данной части иска, поскольку установлено, что ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает и зарегистрирован по другому адресу. 

Определением Рязанского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.

Также, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области и администрация муниципального образования – Варсковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

В судебном заседании представитель истца заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку она будет госпитализирована в медицинское учреждение. Возражает против удовлетворения уточненных исковых требований, поскольку иного жилья у нее не имеется, оплату за жилье обязуется возместить в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика ФИО4, адвокат Едакин В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором поддержал заявленные исковые требования истца по делу, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области поддержала заявленные уточненные исковые требования истца по делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации муниципального образования – Варсковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, ФИО2, показания свидетеля ФИО25, учитывая мнение старшего помощника прокурора Рязанского района Рязанской области Слуцкой М.В., полагавшей об удовлетворении уточненных исковых требований, исследовав представленные в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательства, приходит к следующему.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости - общежитие, кадастровый номер:№, номер кадастрового квартала: №, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер № БТИ; инвентарный номер № ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей – 

<

данные изъяты> год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, адрес (местоположение): 

<

адрес>, является с ДД.ММ.ГГГГ собственностью Рязанской области и передано ДД.ММ.ГГГГ в оперативное управление ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО3.» (до ДД.ММ.ГГГГ имевшего наименование – Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Рязанский колледж», а до ДД.ММ.ГГГГ имевшего наименование – Областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Рязанский аграрный техникум»), данное юридически значимое обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №( л.д.,л.д. 27-28); выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.,л.д.17-25); приказом Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26); распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.,л.д. 81-83); актом приема-передачи федерального имущества государственных образовательных учреждений среднего профессионального образования Министерства образования и науки Российской Федерации в государственную собственность Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.,л.д. 88-90); распоряжением ТУ Росимущества по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче федерального имущества государственных образовательных учреждений среднего профессионального образования Министерства образования и науки Российской Федерации в государственную собственность Рязанской области (л.д.,л.д. 84-87); Уставом ОГБПОУ «Рязанский колледж имени Героя Советского ФИО6 ФИО3» с изменениями к нему (л.д.,л.д. 9-16, 104-107); инвентарной карточкой учета нефинансовых активов № в отношении здания – общежития (л.д. 95); копией технического паспорта общежития № по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.,л.д. 96-103).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичные положения содержались и в статьях 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения ФИО4 и вселения ответчиков в него.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в пятиэтажном здании на четвертом этаже общежития № по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 с составом семьи: дочь ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, были вселены в данную комнату указанного общежития на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Рязанским аграрным техникумом ФИО4, как его работнику, где ФИО4 работала дояркой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Рязанской области, ФИО4 зарегистрирована по месту проживания по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценив в силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставленные сторонами доказательства на основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в комнате № дома № (общежитие) по 

<

адрес> ответчик ФИО4 проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, у нее имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается актом № обследоваия помещения от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного комиссией в составе сотрудников ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО3.», а также показаниями свидетелей ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31., не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они согласуются между собой и с установленными по делу обстоятельствами.

Категории граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, были перечислены в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, соответствующий перечень содержится в ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Однако, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ФИО4 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан являющиеся малоимущими.

Между тем, данных о том, что ФИО4 признавалась в установленном законом порядке малоимущей, материалы дела также не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ истец ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО3.» направило ответчику по делу требование о добровольном освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое не было исполнено.

В соответствии со ст., ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Учитывая, что ФИО4 в трудовых отношениях с ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО3.» в настоящее время не состоит, учащейся данного учреждения не является, при этом факт, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик ФИО4 использует данное жилое помещение по назначению, для постоянного проживания, обеспечивают его сохранность, не имеет правового значения для сохранения права пользования за ФИО4 спорным жилым помещением, которое было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями, которые прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что не является основанием для сохранения права пользования ФИО4 этим помещением в отсутствие трудовых отношений с истцом по делу и оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РСФСР и действующим жилищным законодательством для выселения с предоставлением другого жилья.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что она слепа на оба глаза, у нее не имеется иного жилья, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они не имеют существенного правового значения в контексте заявленных требований и установленных обстоятельств. 

Напротив, согласно сообщению из Министерства труда и социальной защиты населения Рязанской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об установлении инвалидности ФИО4 в базе данных ведомственной информационной системы отсутствуют.

При этом, суд учитывает, что в силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец, в оперативном управлении которого находится студенческое общежитие (ч. 1 ст. 216, ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации), вправе самостоятельно решать пределы его использования и содержания.

ФИО4 уведомлялась истцом о необходимости выселения, что подтверждается соответствующим требованием (л.д. 33). В добровольном порядке до настоящего времени спорное жилое помещение не освободила, никаких действий по выселению из него не предприняла.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО3.» к ФИО4 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Рязанский колледж имени Героя Советского Союза ФИО3.» к ФИО4 о выселении из специализированного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО4 из специализированного жилого помещения – общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено представление в Рязанский областной суд через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Л.М. Подкользина