Дело № 2-448/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе 

председательствующего судьи Мехряковой Л.И.,

при секретаре Каменских Д.Э.,

прокурора Каун К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица – Территориальное управление Министерство социального развития Пермского края по г. Перми, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Впоследствии в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец неоднократно уточнял заявленные требования, окончательно просит признать ФИО3, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.123-124).

В обоснование заявленных требований указано, что он (истец) является собственником спорного жилого помещения. Ответчики собственниками жилого помещения, членами семьи собственника не являются, бремя содержания спорного имущества не несут. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствует. Из спорного жилого помещения ответчики выбыли несколько лет назад на другое постоянное место жительства, на телефонные звонки не отвечают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, что препятствует ему (истцу) в реализации права распоряжения спорным помещением. Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 292, 235, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ, просит заявленные требования удовлетворить (л.д.4-6,71-72, 123-124).

Определением суда от 11.12.2018г. к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц привлечены Территориальное управление Министерство социального развития Пермского края по г. Перми, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.1).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала. В дополнение пояснила, что ФИО3 является сестрой истца. Вместе с тем, в силу требований ст. 35 ЖК РФ членом семьи истца не является. На момент первоначальной регистрации ответчика в спорном жилом помещении истец являлся несовершеннолетним. Впоследствии истец согласие на регистрацию ответчика и ее дочери в квартире не давал. Ответчики длительное время проживают в Краснодарском крае.

Ответчики – ФИО3, ФИО4 - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д.107-112, 119, 121). Ранее в письменном отзыве указано, что с исковыми требованиями не согласны, проживать по спорному адресу не имеют возможности, поскольку между ними и истцом сложились конфликтные отношения (л.д.60).

Третьи лица - Территориальное управление Министерство социального развития Пермского края по г. Перми, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю - представителя в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены(л.д. 92-93, 115-118). 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчиков заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2,7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1. ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле не оспаривается (л.д. 7-8 - договор купли продажи от 23.08.1997г., договора дарения доли квартиры от 27.04.2016г., л.д. 10-11– выписка из ЕГРП), право собственности зарегистрировано 19.06.2018г. 

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 04.02.2019г. состоят на регистрационном учете ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18.10.2012г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18.10.2012г. (л.д. 125).

По информации Отдела справочно-информационной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, представленной по запросу суда, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 91, 105, 106).

Бремя содержания спорного жилого помещения, в том числе оплату коммунальных услуг производит истец, что подтверждается материалами дела (л.д.63-64).

Согласно данным Управления Росреестра по Пермскому краю от 29.12.2018г. ФИО3, ФИО4 жилые помещения на праве собственности на территории 

<

адрес> не имеют (л.д. 96-98).

В соответствии с п.4 договора дарения доли квартиры от 27.04.2016г. на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО3, ФИО4 (л.д.9).

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности с вышеназванными нормами закона, приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, намерение представить ответчикам в пользование спорное жилое помещение у истца отсутствует, личных вещей ответчиков в квартире не имеет, поскольку они добровольно выехали на иное постоянное место жительства, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

Удовлетворяя требования истца, суд полагает необходимым отметить, что факт длительной регистрации в спорной квартире ответчиков не порождает у последних каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, поскольку ответчики с 2018г. проживают и состоят на регистрационном учете в другом регионе Российской Федерации (Краснодарском крае). 

Доказательств наличия законных оснований для пользования жилым помещением ответчики в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представили.

Доводы ответчиков, что они не могут проживать в спорном жилом помещении ввиду сложившейся конфликтной ситуации с истцом, судом отклоняются. Доказательств того, что между сторонами имелись конфликтные отношения по пользованию жилым помещением и истцом чинились препятствия ответчикам в проживании и пользовании, не представлено. 

Ответчики, являясь близкими родственниками истца, в спорном жилом помещении не проживают, с собственником жилого помещения общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, в связи с чем, суд полагает, что фактически семейные отношения между сторонами прекращены, поскольку семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися близкими родственниками. 

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекращено право пользования квартирой, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор дарения ? доли квартиры от 27.04.2016г. Соглашение между истцом и ответчиками о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Суд полагает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника квартиры, поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом. 

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В силу положений части 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.00 коп. Факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается материалами дела (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 223-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.00 коп.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Индустриальный районный суд г.Перми. 

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п (Л.И. Мехрякова)

Копия верна, судья: (Л.И. Мехрякова)