ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Щербакова Л.В. 

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5806/17 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выписке из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В ходе судебного разбирательства под запись в протоколе судебного заседания, уточнила исковые требования и просила прекратить право пользование ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> истец зарегистрировал ответчика на свою жилплощадь. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд. Истец в судебное заседание явилась, извещена. 

В судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, просила удовлетворить исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик – ФИО3, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям не предоставил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности зарегистрировано в Росреестре по МО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.5). В квартире постоянно зарегистрированы: истец – ФИО2, 

<

...> истца – ФИО1, 

<

дата> года рождения, ответчик – ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Основания возникновения и прекращения жилищных прав, а также содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.

На основании со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Также согласно ст. 30 ЖК РФ, истец, как собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма прекращается, равно, как и прекращаются права пользования жилым помещением, в случае, когда гражданин выбыл в другое место жительства

Кроме того, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года 3-П «По делу о проверке конституционности ч.1,2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4», регистрация сама по себе прав не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

В соответствии с пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма прекращается, равно, как и прекращаются права пользования жилым помещением, в случае, когда гражданин выбыл в другое место жительства

Кроме того, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года 3-П «По делу о проверке конституционности ч.1,2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4», регистрация сама по себе прав не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 основанием для снятия с регистрационного учета граждан является – «обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов послуживших основанием для регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания гражлан.

Регистрация является лишь административным актом и сама по себе не является гарантом, каких либо прав, в том числе и права пользования (проживания) в жилом помещении.

В связи с тем, что вопросы, связанные с выселением, признанием утратившим право пользования, не сохранившим права пользования и т.п. решается в судебном порядке, я вынуждена в соответствии со ст. 11 ЖК РФ обратиться с данным заявлением в суд.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, между нами никакого соглашения о порядке пользования и проживания в квартире не заключалось, в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, то имеются законные основания для прекращения его права пользования моим жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании выше изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья