Дело № 2-3101/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.07.2017

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе: председательствующего судьи Молчановой Е. В.,

с участием прокурора Морозовой Ю.А.,

при секретаре Суковой Г. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении. 

В обоснование иска указал, что он является собственником комнаты в двухкомнатной квартире, по адресу: город Мурманск, 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течении месяца, с момента совершения сделки, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, комнату не освободила. Поскольку ответчик не является членом его семьи, коммунальные платежи она не оплачивает, а её регистрация нарушает его права собственника, просит суд выселить ФИО2 из указанной квартиры и снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Представитель истца в судебном заседании также просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями фактически согласилась, однако просила предоставить время для освобождения комнаты.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стал единоличным собственником комнаты по адресу: город Мурманск, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.4 договора купли-продажи, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в месячный срок со дня совершения сделки. Однако до настоящего времени ответчик остается там зарегистрированным, что подтверждается справкой формы 9 ГОБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений сторон, истец обратился к ответчику с требованием освободить спорную комнату, вывести вещи, однако ответчик до настоящего времени жилое помещение не покинул, от своих личных вещей не освободил. 

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривалось. 

В силу статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то, при отчуждении своего имущества собственником другому лицу, прекращается и его право пользования, владения, распоряжения, если иное не установлено договором.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ответчик собственником, либо членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, не вносит. 

Таким образом, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах, проживание ответчика в принадлежащей ему комнате препятствует осуществлению права пользования и распоряжения жилым помещением по собственному усмотрению, затрагивает жилищные права и материальные интересы.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 235 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> в городе Мурманске, принадлежащей на праве собственности ФИО1. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е. В. Молчанова