Дело №2-6164/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В., 

при секретаре Сагдеевой З.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определения порядка оплаты, взыскании денежных средства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средства, указав в обоснование, что истец проживает вместе с дочерью ФИО3 и ответчиком ФИО2, с которым находится в разводе с .... Они являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... долях: ... принадлежит истцу и дочери и ... - ответчику, поэтому квартплату они оплачивают поочередно. В свою очередь, она оплачивает счета-фактуры полностью, согласно всех начислений. Ответчик же, в течение уже многих лет оплачивает счета-фактуры частично, исключая плату за содержание жилого дома, расчет которой производится, исходя из площади жилого помещения. В результате чего, образовался долг в размере 64 259 рублей. ООО «Управляющей компанией Вахитовского района» был подан иск в суд и ... было вынесено решение: исковое требование удовлетворить частично и взыскать в солидарном порядке с собственников задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в сумме 27 521 руб. 22 коп. Истица предложила ответчику погасить долг, т.к. именно он не оплачивал позиции содержания дома, но он отказался и также продолжает частичную оплату счетов-фактур. ... приставами были заблокированы ее счета и удержаны с них денежные средства. Когда истица просила ответчика возвратить удержанные с нее денежные средства, т.к. это его долг, он категорически отказался. Просит взыскать задолженность по оплате содержания и ремонту жилого помещения в размере 27521,22 руб. 

Истец в ходе рассмотрения дела уточнил требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просилразделить лицевые счета, определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскать задолженность в размере 21942,01 руб..

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебном заседании иск не признал. 

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: .... Доля в праве ФИО1 – ..., ФИО3- 1\4, ФИО2- ....

В счет-фактуре на оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: ..., общей площадью 63,70 кв.м. указано количество проживающих - 3.

Материалами дела подтверждено, что между истцом и ответчиком имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В связи этим истица просит разделить лицевые счета. 

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными законом в силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ.

Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с собственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. Спорные жилищные правоотношения связаны договорными обязательствами, в рамках реализации которых и следует осуществлять защиту нарушенных прав. Сам по себе финансовый лицевой счет является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях и его "раздел" законом, иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

Между тем, доказательства наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру. 

Материалами дела также подтверждено и не опровергнуто сторонами, что истец и ответчик не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

Применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру, а именно за ФИО1, и ФИО3 – 1/2 от размера платежей, за ФИО2 – 1/2 от размера платежей.

Из материалов дела следует, что за период с января 2016г. по июнь 2017г. сторонами оплачены жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 90652,71 руб., из которых ФИО1 оплачено 56297,36 руб., ФИО2 – 34355,35 руб. Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 10 971 рубль,. ((90652,71 руб. :2) - 34355,35 руб.)

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31, 39, 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд на основании вышеуказанных обстоятельств исходить из наличия у ответчика, как собственника жилого помещения, обязанности по несению расходов на его содержание и оплате коммунальных услуг, в том числе погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем, требования истца в части взыскания задолженности считает подлежащему частичному удовлетворению. 

Доводы ответчика о несогласии с начислением платежей управляющей компании правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют, поскольку ответчик не лишен возможности разрешить данный спор с ООО «Управляющая компания Вахитовского района».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 736 рублей, пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. Казань ул. ... следующим образом:

- за ФИО1, ФИО3 - 1\2 от размера платежей,

- за ФИО2 - 1\2 от размера платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 10971 руб., расходы по оплате гос.пошлины в размере 736 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через данный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Малкова Я.В.