Дело №

УИД №RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года 

<

адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Табасаранского районного суда РД Шихгереева Г.И.

при секретаре ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО3 с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной Администрацией МО СП «Сельсовет Джульджагский» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики прописаны в его жилом помещении, поскольку ответчик ФИО5 приходиться ему сыном, а ФИО2 и несовершеннолетние дети – снохой и внучками, которые более 5 лет проживают в своем доме в 

<

адрес>. Какого либо имущества ответчиков в его доме не имеется, они оплату коммунальных услуг не производят, имущество не содержат. 

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несу я, как собственник имущества. 

На его требования сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют. В связи с этим он обратился в УФМС по РД в 

<

адрес> с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, в чем ему было отказано, из за отсутствия согласия ответчиков. 

Кроме того истец указывает, что в настоящее время в его домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из похозяйственной книге ответчики остаются зарегистрированными. Ответчики с несовершеннолетними детьми добровольно выехали из его жилого дома и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуются, утратили интерес к данному жилому помещению. 

Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме ответчиков затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает его права. В то же время ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит о рассмотрении дела без его участия. Также указал, что иск поддерживает, просит удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, и ФИО3 в судебное заседание не явились, направили совместное заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия. Также указали, что они семьей проживают по адресу: 

<

адрес>, из домовладения истцов выехали добровольно, какого-либо имущества у них там нет и возвращаться туда не собираются, в связи с чем иск признают полностью и просят удовлетворить иск в полном объеме. 

Третье лицо - Миграционный пункт ОМВД Росси по 

<

адрес> также в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя.

Суд, полагает, что неявка надлежаще извещенных сторон не препятствует для рассмотрения дела по существу, определение об этом занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книге №, лицевой счет № истцу ФИО1, принадлежит жилой 

<

адрес> года постройки, с общей площадью 86,8 кв.метров расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответу с МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 для снятия ответчиков с регистрационного учета с предложено обратиться в суд по месту нахождения жилого помещения. 

Между тем, как указывают истцы в исковом заявлении и признают ответчики в своем заявлении, они уже более 5 лет, в указанном жилом доме не проживают, переехали на постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО5, ФИО2 и их несовершеннолетние дети добровольно выехали из жилого дома принадлежащего истцу, в настоящее время в нем не проживают, бремя расходов по содержанию, оплате коммунальных услуг и жилого помещения не несут и сохраняют регистрацию на спорной жилой площади формально, вселяться не хотят, личных вещей в доме нет. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, предоставлено членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении.

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется также положениями ст. 20 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" и исходить из того, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, в связи с чем требования истца о признании ее утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета являются обоснованными. 

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчиков в доме истцов, не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Из этого следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Дети проживают совместно с родителями по вышеуказанному адресу.

Регистрация в жилом доме истцов, ответчиков и их детей не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО5, ФИО2 в пользу ФИО1300 (триста) рублей в счет возмещения его расходов по уплате госпошлины.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7Шихгереев