57RS0026-01-2025-004453-86

Дело № 2-430/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре судебного заседания Есиной Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Орловского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов России по Орловской области 

<

данные изъяты> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Орловского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов России по Орловской области (далее - Орловское РОСП УФССП России по Орловской области) 

<

данные изъяты> обратилась в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском, в котором просила обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащий ФИО1

В обоснование иска указала, что на исполнении в Орловском РОСП УФССП России по Орловской области находится сводное исполнительное производство 

<

данные изъяты>, возбужденное в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 341 454 рубля 83 копейки, сумма исполнительского сбора составляет 27219 рублей 63 копейки. В состав сводного исполнительного производства входят: исполнительное производство 

<

данные изъяты>, возбужденное на основании исполнительного листа 

<

данные изъяты>, выданного 

<

данные изъяты> районным судом, о взыскании в пользу 

<

данные изъяты>» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 210 343,37 рублей; исполнительное производство 

<

данные изъяты> возбужденное на основании исполнительного листа 

<

данные изъяты>, выданного 

<

данные изъяты> районным судом, о взыскании в пользу 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. задолженности по кредитному договору в размере 148 842, 46 рубля. Требоваиия исполнительных документов ответчиком не исполнены. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровыми номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. В ходе принудительного исполнения требований исполнительного документа 

<

данные изъяты> составлен акт о наложении ареста на вышеуказанный земельный участок, который подлежит дальнейшей передаче на реализацию.

В судебное заседание стороны, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 статьи 35 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

По общему правилу принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, исчерпывающий перечень которых приведен в ч.2 ст.235 ГК РФ. К таким случаям закон относит обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, которое производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ст. 237 ГК РФ).

Из содержания ст.2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ч. 1 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель, в том числе принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением установленными настоящим кодексом.

Из представленных материалов дела следует, что на исполнении в Орловском РОСП УФССП России по Орловской области находится сводное исполнительное производство 

<

данные изъяты>, возбужденное в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 341 454 рубля 83 копейки, сумма исполнительского сбора составляет 27219 рублей 63 копейки.

В состав сводного исполнительного производства входят:

- исполнительное производство 

<

данные изъяты>, возбужденное на основании исполнительного листа 

<

данные изъяты>, выданного 

<

данные изъяты> районным судом (вступил в законную силу 

<

данные изъяты>), о взыскании в пользу 

<

данные изъяты>» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 210 343, 37 рубля;

- исполнительное производство 

<

данные изъяты>, возбужденное на основании исполнительного листа 

<

данные изъяты>, выданного 

<

данные изъяты> районным судом ( вступил в законную силу 

<

данные изъяты>), о взыскании в пользу 

<

данные изъяты> задолженности по кредитному договору в размере 148 842, 46 рубля.

Требования исполнительных документов ответчиком не исполнены, по состоянию на 

<

данные изъяты> остаток задолженности у ответчика ФИО1 по вышеуказанному сводному исполнительному производству составляет- 331 724 рубля 32 копейки, остаток исполнительского сбора- 27 219 рублей 63 копейки.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровыми номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

В ходе принудительного исполнения требований исполнительного документа 

<

данные изъяты> был составлен акт о наложении ареста на вышеуказанный земельный участок, который подлежит дальнейшей передаче на реализацию.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила.

Сведений о том, что вышеуказанный земельный участок относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суду также не представлено.

С учетом приведенных обстоятельств суд полагает, что доводы истца заслуживают внимания, ввиду чего считает необходимым обратить взыскание на спорное имущество.

При этом суд отмечает, что последующая оценка и реализация указанного имущества должна производиться судебным приставом-исполнителем по правилам ст. ст. 85, 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Орловского районного отдела судебных приставов г.Орла Управления федеральной службы судебных приставов России по Орловской области 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2026

Председательствующий

судья А.В.Найденов