К делу № 2-449/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Зубкова Г. А.,

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома. В обоснование иска указала, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, брак расторгнут по решению Майкопского городского суда, вынесенному 10 апреля 1997г. Свидетельство о расторжении брака от 24.09.2002г. Также между ними произведён раздел совместно нажитого имущества, в соответствии с указанным судебным решением, согласно которому за каждым из бывших супругов признано право собственности по 1/4 доли в домовладении.

Земельный участок, на котором располагается данный жилой дом, также приобретён в собственность по договору купли-продажи №7497 от 02.04.2013г., площадь 683 кв.м., кадастровый №01:08:0516106:1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок выдано 13.04.2013г, запись регистрации №01-01-02/107/2013-227.

С момента расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества, стороны проживают раздельно, в настоящее время возникла необходимость раздела домовладения и земельного участка в натуре, однако ответчик возражает.

Просила произвести раздел домовладения и земельного участка в натуре, расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно принадлежащим долям.

В судебное заседание стороны не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Майкопского городского суда от 10.04.1997г. за сторонами признано право собственности по ? доле за каждым на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Остальная часть – ? доля домовладения, принадлежит на праве собственности ФИО3

На основании договора купли-продажи от 02.04.2013г. сторонам принадлежит также ? доля земельного участка площадью 683 кв.м., на котором расположено спорное домовладение.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В целях определения возможности выдела из указанного жилого дома долей по делу было назначено проведение соответствующей судебной строительной экспертизы.

Согласно заключению проведенной ООО «Аутас» экспертизы общая площадь спорной части жилого дома литер «А» с пристройками «а», « «а2», составляет 63,4 кв.м. На 1/2 долю приходится 31,7 кв.м. от общей площади спорной части жилого дома литер «А» с пристройками «а»,« «а2».

Раздел спорной части жилого дома литер «А» с пристройками «а», «а2», №19 по ул. Верещагина в г. Майкопе, возможен согласно схемы №1. При котором, в состав квартиры №1 выделить часть дома литер «А» с пристройками «а», « «а2», состоящими из помещений №5 - 9,5 кв.м., №6 - 8,7 кв.м., 10-9,9 кв.м., №11 -6,0 кв.м., №12-3,7 кв.м., №13- 1,3 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м., летнюю кухню «Г 11», навес-крыльцо «Г13».

В состав квартиры №2 выделить часть дома литер «А», состоящего из помещений №1 - 10,5 кв.м, и №3-13,8 кв.м. обшей площадью 24,3 кв.м., и уборную «Г 4».

Общая площадь квартиры №1, в результате реального раздела, составляет 39,1 кв.м., что реально соответствует 5/8 долям.

Общая площадь квартиры №2, в результате реального раздела, составляет 24,3 кв.м., что реально соответствует 3/8 доле.

Септик остается в общем пользовании.

Для изоляции и благоустройства собственнику квартиры №1 необходимо заложить дверной проем между помещением №3 и №5, произвести штукатурку и окраску.

Для изоляции и благоустройства собственнику квартиры №2 установить дверной блок в помещение №5(вход), произвести штукатурку и окраску, произвести водоснабжение, газоснабжение, канализацию диаметром 50 мм., установить электрический счетчик, газовый котел отопления, 2-х конфорочную г/плиту, мойку.

Определение порядка пользования спорной частью земельного участка предлагается (по 1/4 доле), по предложенному сторонами варианту, согласно схеме №3.

Площадь спорной части земельного участка №19 по ул. Верещагина в г. Майкопе, по Фактическим границам, составляет 355 кв.м.

На 1/2 долю приходится 178 кв.м. площади земельного участка.

Площадь земельного участка, определенного в пользование квартире №1, составляет 101 кв.м., на схеме №3 обозначена красным цветом. Длины линий:

от «И» до «Б» - 7,82 м. от «Б» до «М» - 6,78 м. от «М» до «Л» - 6,69 м. от «Л» до «К» - 14,34 м. от «К» до «И» - 6,79 м.

Площадь земельного участка, определенного в пользование квартире №2, составляет 254 кв.м., на схеме №3 обозначена синим цветом.

Длины линий: от «А» до «И» - 4,94 м. от «И» до «К» - 6,79 м. от «К» до «Л» - 14,34 м. от «Л» до «М» - 6,69 м. от «М» до «В» - 4,35 м. от «В» до «Г» - 11,18м. от «Г» до «Д» - 4,35 м. от «Д» до «Е» -1,7 м. от «Е» до «Ж» - 14,48 м. от «Ж» до «3» - 6,58 от «З» до «А» - 17, 34 м.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований о выделе долей в квартиры и определении порядка пользования земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома – удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на отдельные квартиры (части) выделив:

- в собственность ФИО1 квартиру № 1, в состав которой выделить часть дома литер «А» с пристройками «а», « «а2», состоящими из помещений №5 - 9,5 кв.м., №6 - 8,7 кв.м., 10-9,9 кв.м., №11 -6,0 кв.м., №12-3,7 кв.м., №13- 1,3 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м., летнюю кухню «Г 11», навес-крыльцо «Г13».

- в собственность ФИО2 квартиру № 2, в состав которой выделить часть дома литер «А», состоящего из помещений №1 - 10,5 кв.м, и №3-13,8 кв.м. обшей площадью 24,3 кв.м., и уборную «Г 4».

Септик остается в общем пользовании.

Для изоляции и благоустройства собственнику квартиры №1 необходимо заложить дверной проем между помещением №3 и №5, произвести штукатурку и окраску.

Для изоляции и благоустройства собственнику квартиры №2 установить дверной блок в помещение №5 (вход), произвести штукатурку и окраску, произвести водоснабжение, газоснабжение, канализацию диаметром 50 мм., установить электрический счетчик, газовый котел отопления, 2-х конфорочную г/плиту, мойку

Определить порядок пользования частью земельного участка, приходящейся на долю сторон, выделив:

- в пользование собственника квартиры № 1 часть земельного участка площадью 101 кв.м., на схеме №3 обозначена красным цветом, с длинами линий: от «И» до «Б» - 7,82 м. от «Б» до «М» - 6,78 м. от «М» до «Л» - 6,69 м. от «Л» до «К» - 14,34 м. от «К» до «И» - 6,79 м.

- в пользование собственника квартиры № 2 часть земельного участка площадью 254 кв.м., на схеме №3 обозначена синим цветом, с длинами линий: от «А» до «И» - 4,94 м. от «И» до «К» - 6,79 м. от «К» до «Л» - 14,34 м. от «Л» до «М» - 6,69 м. от «М» до «В» - 4,35 м. от «В» до «Г» - 11,18м. от «Г» до «Д» - 4,35 м. от «Д» до «Е» -1,7 м. от «Е» до «Ж» - 14,48 м. от «Ж» до «3» - 6,58 от «З» до «А» - 17, 34 м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий -подпись- Г.А. Зубков 

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2020-009330-66

Подлинник определения находится в материалах дела № 2-449/2021 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.