№ 2-1106/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Пирмагомедовой М.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Вологодское отделение № 8638 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Вологодского отделения № 8638 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что 29.11.2013 между истцом и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО3 и ФИО2 предоставлен кредит «Приобретение готового жилья (ипотека + материнский капитал) в сумме 1400000 рублей под 12,25% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Указанная квартира приобретена ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому и передана в залог (ипотеку) в силу закона в пользу ПАО Сбербанк. В отношении созаемщика ФИО3 ведется процедура банкротства. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 30 января 2017 года должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда Вологодской области от 14 сентября 2017 года признаны установленными и включены требования ПАО Сбербанк в размере 850276,92 рублей в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО3 Ответчик нарушила условия кредитного договора, допустив нарушение сроков платежей. Ссылаясь на законодательство «Об ипотеке», п.2.1.1 кредитного договора просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № от 29 ноября 2013 года в размере 816030,52 руб., которая состоит только из суммы основного долга в размере 816030,52 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 44,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере его залоговой стоимости, которая составит 1268910 рублей. Просит взыскать в порядке возврата расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца - ПАО Сбербанк в лице филиала - Вологодского отделения № 8638 по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно указав, что в настоящее время финансовым управляющим ФИО3 ФИО4 проводятся мероприятия по реализации квартиры, квартира выставлена на торги единым лотом, без выделения долей супругов, 25.06.2018 года торги не состоялись. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, возражений не представила. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Финансовый управляющий третьего лица ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, указав, что Решением Арбитражного суда Вологодской области от 30 января 2017 года ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим назначена ФИО4 Определением Арбитражного суда Вологодской области от 14 сентября 2017 года признаны установленными и включены требования ПАО Сбербанк в размере 850276,92 рублей в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО3. Требования подлежат учету и удовлетворению в порядке, установленном ст.ст. 138, 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», как требование, обеспеченное залогом имущества должника. В настоящее время проводятся мероприятия по реализации квартиры, квартира выставлена на торги с начальной продажной ценой 791000, 00 рублей. После реализации предмета залога, финансовым управляющим денежные средства, вырученные от реализации в размере 90% будут направлены на погашения требования кредитора ПАО «Сбербанк России». Просит приостановить производство по делу до момента погашения требования ПАО «Сбербанк» в процедуре реализации имущества должника ФИО3 

При таких обстоятельствах суд находит правомерным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заём), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.807 ГК РФ установлено, что договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Согласно п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п.2 ст.810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или её части (п.4 ст.809 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст.811 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Пунктом 1 ст.329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из материалов дела, 29.11.2013 между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2 именуемыми созаемщиками заключен кредитный договор №, согласно которому созаемщикам предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» (ипотека + материнский капитал) в сумме 1 400 000 рублей под 12,25% годовых на приобретение объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

Погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (п.п. 4.1, 4.2. договора). 

В силу п. 2.1.1 договора обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 по ? доли каждого на указанную квартиру зарегистрировано 05.12.2013 (свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2013 № соответственно). 

При государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости одновременно была наложена ипотека в силу закона.

Согласно выписке ЕГРЮЛ на момент рассмотрения дела судом банк именуется Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Свои обязательства по предоставлению кредита ПАО «Сбербанк России» исполнило в полном объеме, денежные средства в сумме 1 400 000 рублей перечислены ФИО3 на счет по вкладу №, открытый в филиале кредитора №.

В нарушении условий договора ФИО3, ФИО2 систематически не соблюдали сроки возврата займа, что подтверждается представленной истцом историей операции по договору. 

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу положений п. 1 ст. ст. 348, 350 ГК РФ, ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Согласно ст. ст. 51, 55 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке не допускается, если предметом ипотеки является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В силу части 7 ст.213.26 Закона о банкротстве Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

При этом установленные п.7 ст. 213.26 Закона о банкротстве правила о порядке и условиях реализации имущества должника признанного банкротом, направлены на обеспечение удовлетворения требований кредиторов за счет имущества, включенного в конкурсную массу, и носят специальный характер. 

Статья 323 ГК РФ предоставляет ПАО «Сбербанк» право на привлечение к солидарной ответственности созаемщиков, которые в равной степени отвечают по обязательствам, вытекающим из кредитного договора.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что ответчик ФИО2 в нарушение принятых на себя обязательств не исполняет условия договора в части возврата кредита и уплаты начисленных за пользование кредитом процентов. 

В соответствии с п.п.5.3.4 кредитного договора кредитор вправе потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно расчету истца, который ответчиком не оспорен, по состоянию на 26.06.2018 просроченная ссудная задолженность составляет 816030, 52 руб.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 30 января 2017 года ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим назначена ФИО4 

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 14 сентября 2017 года, с учетом определения от 23 октября 2017 года признаны установленными и включены требования ПАО Сбербанк в размере 850276,92 рублей долга в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО3. Требование подлежит учету и удовлетворению в порядке, установленном ст. 138, 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), как требование, обеспеченное залогом имущества должника. 

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 03 мая 2018 года утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации залогового имущества гражданина ФИО3 в редакции финансового управляющего ФИО5 Утверждена начальная продажная цена залогового имущества – двухкомнатной квартиры общей площадью 44 кв.м по адресу: 

<

адрес> размере 791000 рублей.

Из информации Единого Федерального Реестра Сведений о Банкротстве торги по реализации имущества ФИО3, а именно жилого помещения – расположенного по адресу: 

<

адрес> 25 июня 2018 года не состоялись, по причине отсутствия участников. 

Сведений о разделе общего имущества супругов, выделе в натуре имущества, причитающегося на долю каждого из супругов ФИО3 и ФИО6, не имеется. ФИО3 и ФИО6 являются созаемщиками.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> как единый объект, без выдела доли, находящегося в залоге у ПАО «Сбербанк России» реализуется в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 В силу п.7 ст. 213.26, п.5 ст. 213.27 Закона о банкротстве после реализации предмета залога вырученные денежные средства будут направлены на погашения требования кредитора ПАО «Сбербанк России» в размере 80%, суммы вырученной от реализации предмета залога, без выдела доли супруги, поскольку у супругов имеются общие обязательства, обеспеченные залогом. Требования залогодержателя ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на заложенное имущество рассматривались, удовлетворены, идет процедура реализации имущества, по мнению суда повторное удовлетворение требовании истца об обращении взыскания на тот же объект приведет к невозможности его исполнения.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, а также того, что ответчик не исполняет взятые на себя обязательства, чем нарушает права истца, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от 29.11.2013 в размере 816030 рублей 52 копейки следует удовлетворить.

В удовлетворении требовании об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> рамках рассмотрения данного дела отказать. 

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются со сторон пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 11360,31 руб.

В удовлетворении остальной части требовании отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ст. ст. 309, 310, 334, 337, 348, 305, 809, 810, 811 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице Вологодского отделения № 8638 задолженность по кредитному договору № от 29.11.2013 в размере 816030 (восемьсот шестнадцать тысяч тридцать) рублей 52 копейки, а также госпошлину в порядке возврата в сумме 11360 (одиннадцать тысяч триста шестьдесят) рублей 31 копейку.

В удовлетворении остальной части требовании отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись). Копия верна

Судья А.А.Скороходова 

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018