Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Сахировой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО6 -ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1763/2018 по иску ФИО4 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование искового требования истец указал, что Дата Ленинский районный суд г.Иркутска вынес заочное решение по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании долга по договорам займа, процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, которым взыскано с ФИО2 в пользу ФИО4 3 492 277 рублей 10 копеек. До настоящего времени ФИО2 не предприняла никаких мер для погашения долга. На праве собственности ФИО2 имеет ? доли в общедолевой собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 500 кв.м., по адресу: Адрес. Вторая ? доли указанного земельного участка принадлежит на праве собственности её матери ФИО6 Кроме того, на данном земельном участке расположен 2-х этажный жилой дом общей площадью 147,6 кв.м., ? доли дома принадлежит ответчику на праве собственности, другая ? доли данного дома принадлежит ФИО6 Однако, в спорном доме ответчица и её мать только зарегистрированы, но в самом доме никто не проживает, проживают в Адрес но в настоящее время своё место жительства скрывают. Судебным приставом ОСП Ленинского района г.Иркутска наложен арест на ? доли спорного дома и ? доли спорного земельного участка, но обратить взыскание на это имущество невозможно без решения суда об обращении взыскания на это имущество. Согласно отчёту № от Дата ООО «Центр независимой экспертизы» стоимость спорного жилого дома составляет 4 202 000 рублей, стоимость спорного земельного участка составляет 3 553 000 рублей, всего стоимость жилого дома с земельным участком составляет 7 755 000 рублей. Следовательно, стоимость ? доли спорного жилого дома составляет 2 101 000 рублей, стоимость ? доли спорного земельного участка составляет 1 776 500 рублей, всего стоимость ? доли спорного жилого дома с земельным участком составляет 3 877 500 рублей. Учитывая, что долг ответчика составляет 3 492 277 рублей 10 копеек, а мер к погашению долга ответчик не принимает, взыскать долг невозможно более двух лет, то в соответствии со ст.278 ГК РФ, ст.77 ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просил суд обратить взыскание суммы долга ФИО2 в размере 3 492 277 рублей 10 копеек перед ФИО4 на ? доли земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 500 кв.м., стоимостью 1 776 500 рублей и ? доли жилого двухэтажного дома общей площадью 147 кв.м., стоимостью 2 101 000 рублей, расположенных по адресу: Адрес. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, их представитель ФИО3, действующий на основании доверенностей, исковое требование не признал, указав, что жилой дом является единственным жильем для ответчика, располагается на земельном участке с кадастровым номером №, в силу ст.446 ГПК РФ отсутствует возможность обращения взыскания на истребуемое кредитором имущество.

Третьи лица судебный пристав исполнитель, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, согласно ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа или равное количество других, полученных им вещей того же рода или качества). Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Решением Ленинского районного суда Адрес от Дата, вступившим в законную силу Дата, с ФИО2 в пользу ФИО4 взысканы по договору займа от Дата сумма долга в размере 949 700 рублей, проценты за пользование займом в размере 430 783 рублей 92 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 147 935 рублей 29 копеек, по договору займа от Дата сумма долга в размере 1 000 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 788 970 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 149 353 рублей 89 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 534 рублей.

Указанное решение суда должником ФИО2 не исполнено, денежные средства в счёт погашения задолженности на Дата удержаны не были, что подтверждено справкой судебного пристава-исполнителя Ленинского ОСП г.Иркутска УФССП по Иркутской области.

По данным ЕГРН и согласно отчёту ООО «Центр независимой оценки» № от 11.0.2018 ответчик ФИО2 является собственником ? доли земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 500 кв.м., стоимостью 1 776 500 рублей и ? доли жилого двухэтажного дома общей площадью 147 кв.м., стоимостью 2 101 000 рублей, расположенных по адресу: Адрес, на которые Дата судебным приставом-исполнителем наложен арест. Собственником ? доли жилого дома и земельного участка является также ФИО5

Из материалов регистрационного дела следует, что указанные объекты недвижимости были приобретены ФИО2 и ФИО5 на основании выданных Дата нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Дата ФИО11

Согласно справкам от Дата Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области ФИО2 зарегистрирована по адресу: Адрес, с Дата, что также подтверждено справкой МКУ «СРЦ» Октябрьского округа г.Иркутска от Дата. В спорном доме также проживают и зарегистрированы мать ответчика ФИО5, сыновья ФИО10 и ФИО9, внуки ФИО7 и ФИО8 

При этом, по адресу, указанному истцом: Адрес, ответчик ФИО2 не проживает и зарегистрированной не значится, снята с учета Дата, что отражено в поквартирной карточке от Дата ООО «Северное УЖКС».

Согласно справке АНО «Сибирский центр судебных экспертиз и исследований» при существующих конструктивно-планировочных и инженерных особенностях Адрес по адресу: Адрес, отсутствует возможность реального раздела данного домовладения между его совладельцами. 

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Статья 133 ГК РФ признает неделимой вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на жилое помещение (его части), принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, если для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Данное положение закона, устанавливает имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, - поскольку оно направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счёте на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности - имеет конституционные основания.

Таким образом, учитывая, что судьба земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости едины, а спорный жилой дом является единственным местом жительства ответчика, на который в силу ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, доказательств наличия другого жилья у ответчика и членов его семьи истцом материалами дела не установлено, следовательно требования истца об обращении взыскания на ? доли земельного участка и жилого дома по адресу: Адрес, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО4 в удовлетворении искового требования об обращении взыскания суммы долга ФИО2 в размере 3 492 277 рублей 10 копеек перед ФИО4 на ? доли земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 500 кв.м., стоимостью 1 776 500 рублей и на ? доли жилого двухэтажного дома общей площадью 147 кв.м., стоимостью 2 101 000 рублей, расположенных по адресу: Адрес. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен Дата Дата. 

Судья: Я.В. Островских