2-170/2025

24RS0041-01-2024-001015-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2025 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Андриишиной М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Епифановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (Росимущество) к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером У путём сноса (демонтажа) самовольных построек.

Требования мотивированы тем, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером У на основании записи в ЕГРН от 09 июля 2014 года № 24-24-01/147/2014-483. На данном земельном участке, в границах точек с координатами: точка 1 567.025°N 92.7028°E; точка 2 56.0252°N 92.7029°E; точка 3 56.0254°N 92.7033°E; точка 4 56.0254°N 92.7032°E, ответчиком ФИО1 самовольно возведены постройки и забор.

В адрес Межрегионального территориального управления поступило обращение Прокуратуры Октябрьского района от 24 ноября 2023 года № Исорг-20040007-3327-23/-20040007 по факту незаконного использования ответчиком части федерального земельного участка.

04 декабря 2023 года в ходе осмотра земельного участка было выявлено, что принадлежащий ответчику ФИО1 на праве собственности участок с кадастровым номером У был самовольно увеличен ФИО1 за счет застройки земель, находящихся в федеральной собственности. 

На территории участка с кадастровым номером У были обнаружены следующие самовольные постройки:

- одноэтажное нежилое здание (гараж) из пенобетонных блоков с металлическими воротами, вблизи жилого дома по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Х; 

- одноэтажное нежилое здания вблизи жилого дома по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Х; 

- металлический забор из сетки (зеленый), кроме того от твердых отходов (строительный мусор, доски, бочки металлические).

05 декабря 2023 года истцом в адрес ФИО1 было направлено требование №24-КИ-05/18127 об освобождении земельного участка с номером У. Требование ответчиком выполнено не было.

Истец просит суд обязать ответчика ФИО1 за свой счёт осуществить снос самовольных построек в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании представитель истца – Межрегионального территориального управления – ФИО2 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Межрегионального территориального управления – ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Конституцией Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и сохраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (статья 9), а также закреплено право каждого на благоприятную окружающую среду (статья 42).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации, Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 

В соответствии с п.п. 22, 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. 

Судом установлено, что на основании записи в ЕГРН от 09 июля 2014 года № 24-24-01/147/2014-483 Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером У. На данном земельном участке, в границах точек с координатами: точка 1 567.025°N 92.7028°E; точка 2 56.0252°N 92.7029°E; точка 3 56.0254°N 92.7033°E; точка 4 56.0254°N 92.7032°E, ответчиком ФИО1 самовольно возведены постройки и забор.

В адрес Межрегионального территориального управления поступило обращение Прокуратуры Октябрьского района от 24 ноября 2023 года № Исорг-20040007-3327-23/-20040007 по факту незаконного использования ответчиком части федерального земельного участка.

04 декабря 2023 года в ходе осмотра земельного участка было выявлено, что принадлежащий ответчику ФИО1 на праве собственности участок с кадастровым номером У был самовольно увеличен ФИО1 за счет застройки земель, находящихся в федеральной собственности. 

На территории участка с кадастровым номером У были обнаружены следующие самовольные постройки:

- одноэтажное нежилое здание (гараж) из пенобетонных блоков с металлическими воротами, вблизи жилого дома по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Х

- одноэтажное нежилое здания вблизи жилого дома по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Х; 

- металлический забор из сетки (зеленый), кроме того от твердых отходов (строительный мусор, доски, бочки металлические).

05 декабря 2023 года истцом в адрес ФИО1 было направлено требование №24-КИ-05/18127 об освобождении земельного участка с номером У. Требование ответчиком выполнено не было.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером У в границах точек с координатами: точка 1 567.025°N 92.7028°E; точка 2 56.0252°N 92.7029°E; точка 3 56.0254°N 92.7033°E; точка 4 56.0254°N 92.7032°E, постройки возведены незаконно (самовольно), поскольку возведено на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данных объектов, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 222 ГК РФ, нежилое помещение подлежит сносу за счет ответчика. 

Заявленный истцом срок в один месяц, необходимый для сноса объекта, суд считает разумным. При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (Росимущество) к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить. 

Обязать ФИО1 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить часть самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером У, в границах точек с координатами: точка 1 567.025°N 92.7028°E; точка 2 56.0252°N 92.7029°E; точка 3 56.0254°N 92.7033°E; точка 4 56.0254°N 92.7032°E, путем сноса (демонтажа) самовольных строений:

- одноэтажное нежилое здание (гараж) из пенобетонных блоков с металлическими воротами, вблизи жилого дома по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Х; 

- одноэтажное нежилое здания вблизи жилого дома по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Х; 

- металлический забор из сетки (зеленый).

Обязать ФИО1 за свой счет освободить часть самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером У, в границах точек с координатами: точка 1 567.025°N 92.7028°E; точка 2 56.0252°N 92.7029°E; точка 3 56.0254°N 92.7033°E; точка 4 56.0254°N 92.7032°E, от твердых отходов (строительный мусор, доски, бочки металлические) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Андриишина

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.