Дело № 2-37/2019

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Леонтьевой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, Администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании отсутствующим и прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, Администрация Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании отсутствующим и прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. С учетом уточнений просили признать отсутствующим и прекратить право общей долевой собственности З.Л.М. и К.Е.М. на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС; снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 139-141).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя (л.д. 151).

Представитель истца ФИО3 - ФИО1 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований по доводам уточненного иска.

Истец Администрация Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 152).

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель в судебное заседание не явился (л.д. 150).

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся участников дела.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО2 на праве собственности (на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии НОМЕР, удостоверенного нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области У.А.Ю. 24 ноября 2017 г., зарегистрированного в реестре за НОМЕР) принадлежит земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1 456 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25 декабря 2017 г.

На данном земельном участке ранее располагался жилой дом площадью 62,2 кв.м. В указанном жилом доме никто не зарегистрирован.

Согласно данным справки Коркинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области от 26 октября 2018 г. жилой дом принадлежит супруге истца ФИО3 - З.Л.М. (7/8 доли в праве) и К.Е.М. (1/8 доли в праве). При этом право общей долевой собственности на жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом состоит на кадастровом учете с кадастровым номером НОМЕР

З.Л.М., являющаяся собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, умерла 04 апреля 2017 г. Истец ФИО3 является единственным наследником умершей З.Л.М. После смерти своей супруги истец ФИО3 унаследовал земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.

К.Е.М., являющаяся собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, умерла 28 мая 1992 г. После смерти К.Е.М. наследственное дело не заводилось.

10 октября 2018 г. истец ФИО3 обращался в Управление Росреестра по Челябинской области (через МАУ МФЦ г. Челябинска) с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома в связи с прекращением его существования. Уведомлением от 16 октября 2018 г. НОМЕР Управлением Росреестра по Челябинской области (Коркинский отдел) было сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета. 18 октября 2018 г. истцом ФИО3 были приобщены дополнительные документы. Вместе с тем указанный жилой дом с государственного кадастрового учета не снят на момент рассмотрения судом дела.

Заключением Общества с ограниченной ответственностью «ФИО4 и ФИО4 18» (СРО НОМЕР от 28 сентября 2016 г.) НОМЕР от 18 декабря 2018 г. о техническом состоянии несущих конструкций индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС, установлено, что жилой дом не эксплуатируется, находится в аварийном состоянии, возможно его обрушение в любой момент, жилой дом создает угрозу жизни людей и подлежит незамедлительному сносу.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 8, 47), копией справки нотариуса (л.д. 9), копиями выписок из ЕГРН (л.д. 10-11, 12-13), копией справки ЦТИ о наличии права собственности (л.д. 14), копией договора дарения (л.д. 15), копиями свидетельств о смерти (л.д. 16-17), копией домовой книги (л.д. 18-38), копией уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации (л.д. 41), копиями заявлений (л.д. 46, 48), копией паспорта ФИО3 (л.д. 50-51), ответом нотариуса (л.д. 63), копией акта обследования жилого помещения (л.д. 69-73), проектной документацией (л.д. 86-137), копией акта осмотра помещения (л.д. 154-156).

На основании п.п. 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Обследуемый жилой дом прекратил свое существование в первоначальном виде, проживание в нем невозможно. Данный объект недвижимости полностью утратил свои полезные свойства, не отвечает требованиям безопасности людей, угрожает их безопасности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что произошла гибель недвижимой вещи - жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На момент открытия наследства после смерти З.Л.М. (04 апреля 2017 г.) данного жилого дома фактически не существовало, по этой причине истец ФИО3 не вступил в права наследования на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Соистец администрация Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района к нотариусу с соответствующим заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество не обращался и обращаться не намерен ввиду отсутствия имущества.

На основании ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Запись о кадастровом учете жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с гибелью имущества (данного индивидуального жилого дома), по мнению суда, является недостоверной.

На основании установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств суд приходит к выводу о том, что иск ФИО3, Администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района к Управлению Росреестра по Челябинской области о признании отсутствующим и прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, Администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании отсутствующим и прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Признать отсутствующим и прекратить право общей долевой собственности З.Л.М. и К.Е.М. на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина