Дело № 2-4787/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Кулевой О.Н.,

с участием прокурора Ященко М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Главное военно-строительное управление №14» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения, взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Главное военно-строительное управление №14» обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО1, о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилого помещения суммы в размере 68 472 руб. 12 коп., а так же взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 531 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в качестве служебного жилого помещения. В настоящее время в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ он не состоит. Спорное жилое помещение закреплено на праве хозяйственного ведения ФГУП «Главное военно-строительное управление №14». Поскольку жилое помещение было предоставлено ответчику для временного проживания на период трудовых отношений ответчика с истцом, оснований для проживания в указанном жилом помещении после увольнения у него не имеется. Однако ответчик отказывается добровольно освободить спорного жилое помещение, обязательства по оплате жилого помещения не исполняет, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивал в соответствии с обстоятельствами, изложенными в уточненном исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Третье лицо Министерство обороны РФ представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

Прокурор в своем заключении полагал требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено, что в единый государственный реестр юридических лиц 08.12.2017 внесена запись о реорганизации Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 1» в форме присоединения к ФГУП «ГВСУ № 14» за государственным номером (ГРН) 6177749751393.

С 08.12.2017 на основании п. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФГУП «ГВСУ № 14» является правопреемником ФГУП «ГВСУ № 1».

Жилое помещение (квартира), общей площадью 43 кв. м., расположенное по адресу: АДРЕС является собственностью Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2015 №.

ФГУП «ГВСУ № 14» является правообладателем (балансодержателем) помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.11.2015. No №

В соответствии с распоряжением Федерального агентства специального строительства (Спецстроя России) от 09.02.2016 № жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС закрепленное на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ГВСУ № 1», включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым смещениям, находящимся в государственной собственности Российской Федерации.

В Единый государственный реестр прав внесена запись от 28.03.2016 № об отнесении жилого помещения, расположенного адресу: АДРЕС к специализированному жилому фонду.

Военнослужащему ФИО1, в связи с прохождением им военной службы на основании договора найма жилого помещения № от 26.06.2017 г., на период трудовой деятельности в ФГУП «Главное военно-строительное управление №14» предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, расположенное по адресу: : АДРЕС. (л.д. 13-16).

Пунктом 18 договора предусмотрено прекращение договора найма специализированного (служебного) жилого помещения в связи с прекращением трудового договора между нанимателем и ФГУП «ГВСУ № 1».

В соответствие с п. 19 договора в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления жилого помещения. 

В соответствии с приказом № от 20.07.2017 года, трудовой договор, заключенный между истцом и ответчиком, прекратил свое действие с 21.07.2017 года.

Таким образом, служебное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС подлежало сдаче в уполномоченный орган установленным порядком, однако ответчиком этого сделано не было.

В рамках досудебного урегулирования спора ФИО1 направлялось уведомление с предложением в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение (л.д. 18-20), которое ответчиком до настоящего времени не исполнено. 

В соответствии с ч. 3. ст. 104 договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом, в п. 32 Постановлении Пленума Верховного суд Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также указано, что, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, полагая их законными и обоснованными. 

При этом, суд принимает во внимание тот факт, что спорное жилое помещение является служебным, в настоящее время трудовые отношения между сторонами прекращены, иное соглашение между нанимателем и собственником жилого помещения о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, в связи с чем ответчик утратил право пользования вышеуказанным жильем. 

Поскольку в добровольном порядке ответчик отказывается его освободить, он подлежит выселению по требованию наймодателя в судебном порядке без предоставления иного жилого помещения.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, в соответствии с пп. 6 п. 7 Договора найма, заключенного между сторонами, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

В соответствии с п. 20 Договора установлено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ.

Факт оказания услуг ответчику подтверждается актами предоставления услуг, актами сверки взаимных расчетов по договору найма. По состоянию на 29.07.2019 года задолженность ответчика перед истцом составляет 68 472 руб. 12 коп. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к тому, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения в размере 68 462 руб. 12 коп., законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 531 руб. (л.д. 3-5), подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования служебным помещением по адресу: АДРЕС

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП «ГВСУ №14» задолженность по оплате жилого помещения в размере 68 472 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 531 руб. 00 коп., а всего взыскать 82 003 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова