Дело № 2-1122/2018

24RS0054-01-2018-001089-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 02 июля 2018 года.

Ужурский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Заявленные требования мотивированы тем, что 18 февраля 2011 года, на основании договора социального найма жилого помещения, ей в бессрочное пользование было предоставлено жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С момента предоставления квартиры и до настоящего времени она продолжает проживать, открыто владеть и пользоваться ею. Все это время самостоятельно несет все расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи, в частности за электроэнергию и холодную воду.

В феврале 2017 года она решила оформить в собственность занимаемое жилое помещение. С этой целью обратилась в администрацию Златоруновского сельсовета Ужурского района. Вместе с тем, администрация сообщила, что указанная квартира в реестре собственности не значится и приватизация в общем порядке не возможна.

Таким образом, ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Златоруновского сельсовета Ужурского района, она по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы.

Ранее она не принимала участие в приватизации и не имеет другого жилья, кроме указанной квартиры. Считает, что в связи с этим нарушено ее право на приватизацию. 

В настоящее время право собственности на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Ужурского отделения БТИ, а также уведомлением об отсутствии в РП сведений о правах на указанный объект недвижимости. Ссылаясь на Закон РФ от 04 июля 1992 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ», ст. 11, 12, 218 ГК РФ истец просит суд признать за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, своевременно. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От и.о. главы сельсовета В.Л. в суд поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит и проживает ФИО1. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета № от 05.02.2018 года, выданной администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире по месту жительства, не имеется. 

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира была предоставлена для проживания истцу ФИО1 администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края 08.02.2011 года по договору № социального найма жилого помещения в бессрочное пользование.

Согласно справке, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 09.02.2017 года, по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, год постройки 

<

данные изъяты> - не зарегистрировано. 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 20.01.2017 года сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 22.06.2018 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из справки № от 20.02.2017 года, выданной администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Златоруновского сельсовета не состоит.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана. 

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно. 

Вместе с тем, возможность реализации права истца ФИО1 на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита прав ФИО1 будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 27.06.2018 года сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Красноярского края за ФИО1 отсутствуют. 

Согласно справке, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 09.02.2017 года по состоянию на 01 июля 1999 года за ФИО1 объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия она не принимала. 

Ответчик администрация Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили. 

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 07 июля 2018 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова