Дело № 2-476/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года город Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Костиновой П.С.,

при секретаре судебного заседания Татушиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности муниципального образования на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 248,2 кв.м., с кадастровым номером 69:37:0070521:117, расположенное по адресу: 

<

адрес>, руководствуясь положениями ст.ст. 63,64, 209, 210 ГК РФ.

В обоснование заявленных требований указано, что внеочередным общим собранием акционеров Акционерного общества «Бежецкий рынок» (Протокол от 09.02.2024, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее по тексту - Общество) принято решение о его ликвидации. В соответствии с приказом общества от 09.02.2024 № 5 в целях проведения мероприятий по ликвидации Общества назначена ликвидационная комиссия.

В соответствии с законодательством Российской Федерации имущество ликвидируемого акционерного общества, оставшееся после завершения расчетов с кредиторами, ликвидационной комиссией распределено между акционерами в следующей очередности:

- первая очередь - выплаты по акциям, которые должны быть выкуплены в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»,

- вторая очередь - выплаты начисленных, но не выплаченных дивидендов по привилегированным акциям и определенной уставом акционерного общества ликвидированной стоимости по привилегированным акциям;

- третья очередь - распределение имущества ликвидируемого акционерного общества между акционерами - владельцами обыкновенных акций и всех типов привилегированных акций.

Согласно акту распределения имущества при ликвидации АО «Бежецкий рынок» от 27.11.2024 после завершения расчетов с кредиторами и дебиторами в собственности общества осталось нежилое двухэтажное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 69:37:0070521:117, балансовой стоимостью 231560 рублей 00 копеек. Уставный капитал общества, уменьшенный на убытки текущего года и прошлых лет, составляет 231560 рублей 00 копеек. Обществом выпущено 10160 обыкновенных акций номиналом 100 рублей.

Ликвидационная комиссия распределяет и передает владельцам обыкновенных акций имущество пропорционально количеству акций в следующих долях:

- Бежецкий муниципальный округ Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области: количество акций - 2032; доля в вышеуказанном нежилом здании - 1/5; стоимость 46321,0 рублей;

- ФИО1: количество акций - 2709; доля в вышеуказанном нежилом здании - 4/15; стоимость - 61741,74 рублей;

- ФИО2: количество акций - 2709; доля в вышеуказанном нежилом здании - 4/15; стоимость - 61741,74 рублей;

- ФИО3: количество акций - 2710; доля в вышеуказанном нежилом здании - 4/15; стоимость - 61764,52 рублей.

Оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица (п. 8 ст. 63 ГК РФ).

При наличии имущества у ликвидированного и исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право (п. 5.2 ст. 64 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Истцом указано, что выписка из ЕГРН удостоверяет, в том числе государственную регистрацию возникновения, изменения или перехода вещных прав (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости).

В целях соблюдения законодательства Российской Федерации администрация Бежецкого муниципального округа Тверской области обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности (1/5 доли в праве общей долевой собственности) на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании распоряжения администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области от 18.12.2024 № 1157-р и акта приема-передачи имущества ликвидируемого акционерного общества от 18.12.2024. 20.01.2025 за № КУВД-001/2025-379980/2 администрацией Бежецкого муниципального округа Тверской области получено уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области о приостановлении государственной регистрации прав до 21.07.2025.

Приводя положения ст.ст. 209, 249 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, истец отмечает, что в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное нежилое здание администрация Бежецкого муниципального округа Тверской области не может реализовать свое право и надлежащим образом исполнять предусмотренные законодательством РФ обязанности.

Представитель истца муниципального образования «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области, надлежащим образом извещавшийся о дате, времени и месту судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом неоднократно извещавшиеся о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в суд представлено письменное заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы настоящего дела в их совокупности, суд приходит к следующему решению. 

Установлено, что согласно выписке из ЕГРН акционерному обществу «Бежецкий рынок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) принадлежит на праве собственности недвижимое имущество – нежилое здание площадью 248,2 кв.м., с кадастровым номером 69:37:0070521:117, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Дата государственной регистрации права 30.12.2004.

На основании внеочередного общего собрания акционеров Акционерного общества «Бежецкий рынок», оформленного протоколом от 09.02.2024 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), принято решение о его ликвидации, назначена ликвидационная комиссия, которой необходимо в том числе не позднее 16.02.2024 подать в регистрирующий орган уведомление о начале ликвидации, принять меры по выявлению дебиторской и кредиторской задолженности, распределить оставшееся после расчетов имущество между акционерами общества, что подтверждается приказом общества от 09.02.2024 № 5.

Согласно акту распределения имущества при ликвидации АО «Бежецкий рынок» от 27.11.2024 после завершения расчетов с кредиторами и дебиторами в собственности общества осталось нежилое двухэтажное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 69:37:0070521:117, балансовой стоимостью 231560 рублей 00 копеек. Уставный капитал общества, уменьшенный на убытки текущего года и прошлых лет, составляет 231560 рублей 00 копеек. Обществом выпущено 10160 обыкновенных акций номиналом 100 рублей. Ликвидационная комиссия распределяет и передает владельцам обыкновенных акций имущество пропорционально количеству акций в следующих долях:

- Бежецкий муниципальный округ Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области: количество акций - 2032; доля в вышеуказанном нежилом здании - 1/5; стоимость 46321,0 рублей;

- ФИО1: количество акций - 2709; доля в вышеуказанном нежилом здании - 4/15; стоимость - 61741,74 рублей;

- ФИО2: количество акций - 2709; доля в вышеуказанном нежилом здании - 4/15; стоимость - 61741,74 рублей;

- ФИО3: количество акций - 2710; доля в вышеуказанном нежилом здании - 4/15; стоимость - 61764,52 рублей.

Акционерное общество «Бежецкий рынок» ликвидировано как юридическое лицо 06.12.2024, что следует из выписки ЕГРЮЛ.

В соответствии с распоряжением администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области от 18.12.2024 № 1157-р принята в муниципальную собственность безвозмездно передаваемая обществом 1/5 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое здание; рекомендовано Комитету по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа подписать акт приема-передачи имущества ликвидируемого АО «Бежецкий рынок» от 18.12.2024.

Согласно материалам регистрационного дела администрация Бежецкого муниципального округа Тверской области обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании распоряжения администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области от 18.12.2024 № 1157-р и акта приема-передачи имущества ликвидируемого акционерного общества от 18.12.2024. 

20.01.2025 за № КУВД-001/2025-379980/2 администрацией Бежецкого муниципального округа Тверской области получено уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области о приостановлении государственной регистрации прав до 21.07.2025, поскольку на дату издания распоряжения и подписания акта приема-передачи 18.12.2024 АО «Бежецкий рынок» уже прекратило 06.12.2024 свою деятельность, рекомендовано представить заявления иных лиц, кому в соответствии с документами передана оставшаяся доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

Согласно пп. 3.4, 3.5, 3.12 п. 3 Положения о Комитете по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области, утвержденного решением Думы Бежецкого муниципального округа Тверской области от 20.12.2022 №45, комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет функции, в том числе, по обеспечению государственной регистрации прав на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним; приему в муниципальную собственность Бежецкого муниципального округа Тверской области объектов, в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и правовыми актами Тверской области и органов местного самоуправления Бежецкого муниципального округа; осуществлению в установленном порядке полномочий собственника имущества.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, что предусмотрено ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

В силу положений п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно п. 8 ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов.

В случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право (п. 5.2 ст. 64 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом достоверно установлено, что АО «Бежецкий рынок», за которым зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, ликвидировано 06.12.2024. При его ликвидации в ходе распределения оставшегося имущества ликвидационной комиссией Бежецкому муниципальному округу Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области как владельцу части обыкновенных акций пропорционально их количеству передана 1/5 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 248,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное решение ликвидационной комиссии никем не оспорено, несоответствий его закону и иным нормативным правовым актам не выявлено, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено. В связи с тем, что на дату издания распоряжения и подписания акта приема-передачи 18.12.2024 спорного имущества АО «Бежецкий рынок» уже прекратило свою деятельность, осуществление государственной регистрации права собственности заявителя на долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости было приостановлено и до настоящего времени не зарегистрировано. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что на основании представленных истцом документов 1/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества фактически владеет Бежецкий муниципальный округ Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области, решение о распределении имущества при ликвидации АО «Бежецкий рынок» от 27.11.2024 никем не оспорено, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при его распределении не выявлено, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании за муниципальным образованием права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости правомерны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление муниципального образования «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 248,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Бежецкий межрайонный суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения Бежецким межрайонным судом Тверской области об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Бежецким межрайонным судом Тверской области об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 01 сентября 2025 года.

Председательствующий