гр. дело №2-634/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С. Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Богородское» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Богородское» с учетом уточнения (л.д.38) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником 1/2 доли 

<

адрес>. Жилой фонд, в том числе 

<

адрес> находится в управление ТСЖ «Богородское» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении многоквартирных домов к товариществу собственников жилья «Богородское». Оплата за пользование жильем и коммунальными услугами за период с 01.01.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно не производилась, в результате задолженность составила 58186 рублей 89 коп. В ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Богородское» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Просит суд взыскать в пользу ТСЖ «Богородское» с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58186 рублей 89 копеек, госпошлину в размере 1945 рублей 61 коп., почтовые расходы 297 рублей 86 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Богородское» по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что спорная квартира находится в долевой собственности, оплата начисляется в соответствии с долями в праве, раздельно каждому собственнику. У второго собственника задолженности нет. Задолженность ответчика ФИО2 за период с 01.01.2013г. по 30.06.2016г. составляет 58186 рублей 89 копеек. Просит суд уточненный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований. Пояснила, что в 2019 году она оплатила всю задолженность, которую ей выставили за последние три года. Просила суд применить срок исковой давности и в требованиях истцу отказать.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14). Жилой фонд, в том числе 

<

адрес> находится в управление ТСЖ «Богородское» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении многоквартирных домов к товариществу собственников жилья «Богородское» (л.д.8-11).

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком ФИО2 числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58186 рублей 89 коп. (л.д.40-44).

Ответчиком ФИО2 было заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности. С учетом заявленного требования о применении исковой давности исходя из положения ч. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

21.03.2018г. ТСЖ «Богородское» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО2 за период с 01.01.2013г. по 28.02.2018г. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ.

На основании изложенного, учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следовательно период, за который подлежит взысканию задолженность за ЖКУ с ответчика ФИО2 с марта 2015 года Как следует из представленной уточненной выписки из лицевого счета, за период с марта 2015 года по июнь 2016 года включительно задолженность ответчика по оплате за ЖКУ составляет 27213,04 рубля (л.д.40). Учитывая, что доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2015 года по июнь 2016 года ответчиком суду не представлено, следовательно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с марта 2015 года по июнь 2016 года включительно в размере 27213,04 рубля. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика с пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине 1945 рублей и почтовые расходы в размере 297,86 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Богородское» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Богородское» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по июнь 2016 года включительно в размере 27213,04 рубля, госпошлину в размере 1945 рублей 61 коп. и почтовые расходы 297 рублей 86 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, сверх взысканной судом суммы, ТСЖ «Богородское» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца с даты изготовления его в окончательном виде через Сергиево-Посадский городской суд..

Федеральный судья С. Н. Пчелинцева

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья С. Н. Пчелинцева