Дело №2-239-2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2017 года 

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.

при секретаре Бороздиной Т.П.,

с участием представителя истца-ответчика по встречному иску ФИО1, представителя ответчика-истца по встречному иску ФИО2 В..

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании права собственности и по встречному иску ФИО9. ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности,

установил:

ФИО3 является собственником квартиры №1 площадью 64,8 кв.м., ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками квартиры №2 площадью 46,8 кв.м. (2/8, 3/8, 3/8 доли соответственно), ФИО7, ФИО8 являются сособственниками квартиры №3 площадью 47,1 кв.м. (2/3 и 1/3 доли соответственно), ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 являются сособственниками квартиры №4 площадью 46,8 кв.м. по 1/4 доле каждый, ФИО13, ФИО14, ФИО15 являются сособственниками квартиры №5 площадью 50,4 кв.м. (1/4, 1/4 и 2/4 доли соответственно), ФИО16 является собственником квартиры №6 площадью 46,6 кв.м., расположенных в одноэтажном жилом доме (адрес обезличен).

Каждая квартира представляет собой часть жилого дома с отдельным входом, оборудованные коммуникациями. В пользовании собственников квартир находятся обособленные земельные участки общей площадью 2285 кв.м., на которых расположены хозяйственные и бытовые строения. Порядок пользования земельным участком между собственниками квартир определен.

Дело инициировано иском ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Они просили признать за ними право собственности на части жилого дома в соответствии с долями в праве собственности, соответствующие указанным квартирам.

Ответчики иск признали, предъявили встречный иск, в котором также просили признать за ними право собственности на части жилого дома согласно долям в праве собственности на занимаемые ими квартиры.

В судебном заседании представители сторон поддержали исковые требования своих доверителей, признали встречные исковые требования.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности. суд признает первоначальные и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности истцов и ответчиков на спорные квартиры подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выписками из ЕГРП.

Соглашением между собственниками квартир определен порядок пользования земельным участком, согласно которому в пользование собственников каждой квартиры выделяется обособленный земельный участок и один участок находится в общем пользовании и представляет собой охранную зону водопровода.

Договоры энергоснабжения, газоснабжения, на вывоз бытовых отходов заключены с собственниками каждой квартиры.

Согласно ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, квартиры в данном жилом доме представляют собой обособленные жилые помещения, состоящие из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, не имеют мест общего пользования, таким образом, спорные жилые помещения не соответствуют понятию «квартира», а имеют все признаки части жилого дома.

По смыслу ст.16 ЖК РФ как квартира, так и часть жилого дома имеют единый статус жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

Оформление жилых помещений истцов в качестве квартир, не позволяет им в полной мере использовать земельные участки, на которых они находятся, поэтому признание права собственности за истцами на части жилого дома даст им возможность наиболее полно пользоваться их правом собственности на спорные жилые помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании права собственности и встречные исковые требования ФИО9. ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома соответствующую квартире №1 площадью 64,8 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру №1 площадью 64,8 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: Белгородская (адрес обезличен), и погасить запись о праве собственности в ЕГРП. 

Признать за ФИО4 право собственности на 2/8 доли, за ФИО17 на 3/8 доли, за ФИО6 на 3/8 доли части жилого дома соответствующей квартире №2 площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО17, ФИО6 на квартиру №2 площадью 46,8 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), и погасить запись о праве собственности в ЕГРП. 

Признать за ФИО7 право собственности на 2/3 доли, за ФИО8 на 1/3 доли части жилого дома соответствующей квартире №3 площадью 47,1 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО8 на квартиру №3 площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), и погасить запись о праве собственности в ЕГРП.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/4 доли, за ФИО11 на 2/4 доли, за ФИО12 на 1/4 доли части жилого дома соответствующей квартире №4 площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9, ФИО11, ФИО12 на квартиру №4 площадью 46,8 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), и погасить запись о праве собственности в ЕГРП.

Признать за ФИО13 право собственности на 1/4 доли, за ФИО14 на 1/4 доли, за ФИО15 на 2/4 доли части жилого дома соответствующей квартире №5 площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Прекратить право общей долевой собственности ФИО13, ФИО14, ФИО15 на квартиру №5 площадью 50,4 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), и погасить запись о праве собственности в ЕГРП.

Признать за ФИО16 право собственности на часть жилого дома соответствующую квартире №6 площадью 68,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Прекратить право собственности ФИО16 на квартиру №6 площадью 68,3 кв.м. с кадастровыми номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), и погасить запись о праве собственности в ЕГРП. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со для его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Шевченко