50RS0014-01-2020-000298-90

2-344/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

С участим прокурора Стафеева Е.В., 

при секретаре: Овсепян А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-344/20 по иску ООО «ВЕКСТРОЙ» к Ч., Ю., М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ВЕКСТРОЙ» обратилось в суд с требованиями о выселении ответчиков Ч., Ю., М., о признании их утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что решением Ивантеевского городского суда Московской области от 11 апреля 2019 года иск ООО «ВЕКСТРОЙ» к Ч. о расторжении договора купли-продажи квартиры удовлетворен. Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, заключенный 18 июня 2018 года, расторгнут. Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от 24 июня 2019 года решение оставлено без изменения. Таким образом, право собственности ответчика на указанную квартиру прекратилось. Однако, в настоящее время в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрированы и проживают ответчики. Оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. На основании изложенного, просили выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать их утратившими право пользования и снять с регистрационного учета, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик Ч., действующий также как законный представитель несовершеннолетних ответчиков Ю. и М., в судебном заседании против заявленных требований возражал, а также пояснил, что квартира является единственным местом жительства для него и членов его семьи, просил в иске отказать.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что 18 июня 2018 года между ООО «ВЕКСТРОЙ» и Ч. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с актом приема-передачи от 18.06.2018 спорная квартира передана покупателю. 

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 11 апреля 2019 иск ООО «ВЕКСТРОЙ» к Ч. о расторжении договора купли-продажи удовлетворен. Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры расторгнут. 

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от 24 июня 2019 года решение Ивантеевского городского суда Московской области от 11 апреля 2019 года оставлено без изменения. Вступило в законную силу.

В настоящее время собственником спорной квартиры является истец – ООО «ВЕКСТРОЙ», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 10 января 2020 года.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Ч., М., Ю. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, и наличием у ответчика обязательства по освобождению квартиры и снятию с регистрационного учета, ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку оно прекратилось в соответствии с возникновением права собственности на имущество у лица, к которому перешло это имущество.

Доказательств наличия каких-либо правовых оснований, в силу которых за ответчиками может быть сохранено право пользования квартирой на момент рассмотрения дела, суду не представлено. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о выселении Ч., Ю., М. из спорного жилого помещения являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. В связи с изложенным, имеются основания для снятия их с регистрационного учета по данному адресу уполномоченными органами. 

С учетом изложенного, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие доказательств возражений со стороны ответчиков, суд соглашается с заключением прокурора, полагавшего иск обоснованным, и приходит к выводу о правомерности требований истца и их удовлетворении в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с совершеннолетнего ответчика Ч. расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ВЕКСТРОЙ» к Ч., Ю., М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения.

Взыскать с Ч. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕКСТРОЙ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 25 мая 2020 года