Дело №2-958/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области 

В составе председательствующего судьи Казаковой И.В. 

При секретаре Гуряшевой Е.П. 

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Мыски Кемеровской области 03.11.2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Муниципальному образованию Мысковского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, который мотивировала тем, что согласно Решению № Исполнительного Комитета Мысковского городского Совета депутатов трудящихся от 09 июня 1971 года был отведен и сформирован земельный участок, площадью 0,6 га, под строительство индивидуальных гаражей в обществе «

<

данные изъяты>». 

В указанном гаражном обществе ей был предоставлен земельный участок, под строительство гаража, под номером №, что подтверждается Выпиской из Протокола № от 28.04.2011 г. по рассмотрению вопросов предоставления земельных участков гражданам для строительства индивидуального гаража.

На основании указанного Решения, я своими силами и за счет собственных средств приступила к строительству индивидуального гаража, на отведенном мне земельном участке.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдач разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. ,

Согласно Техническому паспорту, изготовленному Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски, на объект (тип объекта учета) здание, (наименование объекта) гараж, (назначение объекта) нежилое, расположенного по адресу.: 

<

адрес>

<

адрес> инвентарный №, гараж имеет железобетонный фундамент, наружные и внутренние капитальные стены бетонные; полы бетонная плитка, кровля техноникель, имеет общую площадь помещения 44,3 кв.м. Год постройки 2011.

В настоящее время, она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку не заключен Договор аренды на земельный участок, расположенный под гаражом.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом МГО с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, либо передачи в собственность испрашиваемого земельного участка был получен отказ от 17.07.2020 г. Исх. № 2208 где мне было рекомендовано признать право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> в судебном порядке, после чего вновь обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом и оформить права на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством. 1

Между тем, справкой председателя гаражного общества «

<

данные изъяты>» подтверждается, что она - ФИО1 являюсь владельцем гаража в обществе 

<

адрес> и состою в гаражном обществе. Задолженности по уплате утвержденных сборов не имеет.

Тем самым, в настоящее время она вынуждена обращаться в суд, с целью оформления своих прав на гараж и последующего оформления в соответствии с действующим законодательством прав на земельный участок.

Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу : 

<

адрес> с инвентарным № общей площадью 44,3 кв.м.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в суде пояснила, что истец на иске настаивает в полном объеме.

Ответчик извещен о времени и месте слушания дела в суде, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил отзыв на иск.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что согласно Решению № Исполнительного Комитета Мысковского городского Совета депутатов трудящихся от 09 июня 1971 года был отведен и сформирован земельный участок, площадью 0,6 га, под строительство индивидуальных гаражей в обществе «

<

данные изъяты>». 

В указанном гаражном обществе истице был предоставлен земельный участок, под строительство гаража, под номером 857, что подтверждается Выпиской из Протокола № 13 от 28.04.2011 г. по рассмотрению вопросов предоставления земельных участков гражданам для строительства индивидуального гаража.

В соответствии со справкой Общества 

<

адрес> числиться за ФИО1 и не нарушает прав третьих лиц. /л.д.15/.

Заключением о техническом состоянии строительных конструкций гаража ООО «Евраз проект» подтверждается, что гараж расположенный по адресу 

<

адрес>, можно признать пригодным для нормальной и безопасной для жизни и здоровья людей, сохранности оборудования, эксплуатации./л.д.19-39/.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровой территории видно, что здание гаража является отдельно стоящим.

На основании изложенного, можно признать гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> пригодным для использования по назначению, законченный строительством объект нежилого здания с инвентарным № общей площадью 44,3 кв.м..

Ответчик возражений по иску не представил, просил принять законное и обоснованное решение с учетом положений ст.222 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что имеются основания ля признания права собственности на спорный объект за истцом, поскольку исследуемый объект соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, здание соответствует градостроительным нормам, строительным нормам и правилам, соответствует санитарно- эпидемиологическим требованиям, соответствует требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для эксплуатации по назначению.

На основании вышеизложенного и представленных доказательств, можно признать спорный объект недвижимости пригодными к эксплуатации как законченное строительством капитальное строение, с соблюдением действующих строительных и санитарных норм, правил и стандартов и возможность его дальнейшей и безопасной эксплуатации и использования по назначению.

Таким образом, оснований для отказа истцу в требованиях судом не установлено, кроме того право собственности на спорный объект (самовольная постройка) никем не оспаривается.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража расположенное 

<

адрес> с инвентарным № общей площадью 44,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 10.11.2020 года.

Председательствующий Казакова И.В.