Дело № 2-540/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

при секретаре Сигидиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли домовладения натуре, со встречным исковым заявлением ФИО2 и ФИО3 о выделе доли домовладения натуре, 

с участием представителя ФИО1 - ФИО4, представителя ФИО3 - ФИО5, 

УСТАНОВИЛ:

XXXXИстец обратилась в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. она является собственником XXXX доли одноэтажного жилого XXXX в г.Уссурийск, общей площадью XXXX.м, расположенного на земельном участке мерою XXXX.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от ДД.ММ.ГГ. Оставшаяся XXXX доля дома на основании договора обмена жилья от ДД.ММ.ГГ. принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО2 в равных долях, т.е. по XXXX доли в праве каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права XXXX и XXXX от ДД.ММ.ГГ. На основании постановления администрации Уссурийского городского округа. Приморского края от ДД.ММ.ГГ. XXXX земельный участок, на котором располагается вышеуказанное строение, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь XXXX.м, адрес (местоположение) объекта: XXXX, передан в общую долевую собственность сторон соразмерно долям в праве на жилой дом, ДД.ММ.ГГ. зарегистрировано право собственности. Владение вышеперечисленным имуществом на праве долевой собственности должно осуществляться по взаимному согласию сособственников, что сопряжено со многими неудобствами, в том числе с проведением капитального ремонта, в котором нуждается жилье истца. Учитывая данное обстоятельство, истец обратилась к ответчикам с просьбой о заключении соответствующего соглашения о разделе жилого дома и признании принадлежащих сторонам долей в жилом помещении отдельными объектами недвижимости, но получила отказ.

Кроме того, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГ. дом фактически состоит из двух квартир, в частности: XXXX, общей площадью XXXX.м (в том числе жилой XXXX.м); XXXX, общей площадью XXXX.м (в том числе жилой XXXX.м), имеющих отдельные входы. Поскольку ответчики пользуется строением в соответствии с их долей в доме, истец с учетом уточнений просила произвести раздел жилого дома, выделив в ее собственность отдельный объект недвижимости жилое помещение в виде XXXX общей площадью XXXX.м (жилой XXXX.м), состоящей из трех жилых комнат (площадями XXXX.м, XXXX.м и XXXX.м и кухни площадью XXXX.м) и прекратить право долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях наставила в полном объеме.

ФИО3 и ФИО2 обратились со встречным иском, в котором так же просили произвести раздел жилого дома, выделив в их собственность отдельный объект недвижимости жилое помещение в виде XXXX общей площадью XXXX.м (жилой XXXX.м), состоящей из двух жилых комнат (площадями XXXX.м и XXXX.м и кухни площадью XXXX.м) по ? доли в праве каждому и прекратить право долевой собственности на жилой дом между ними и ФИО1

Ответчики по первоначальному иску - ФИО3 и ФИО2, а также ФИО1 – ответчик по встречным требованиям, в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, о чем имеются их заявления в материалах дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. 

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства, в том числе Заключение о возможности разделения жилого дома на 2 неравные квартиры №XXXX от ДД.ММ.ГГ, суд принимает признание иска ответчиками и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на жилой XXXX в г.Уссурийске Приморского края. 

Выделить из общедолевой собственности в собственность ФИО1 отдельный объект недвижимости жилое помещение в виде XXXX общей площадью XXXX.м (жилой XXXX.м), состоящей из трех жилых комнат (площадями XXXX.м, XXXX.м и XXXX.м и кухни площадью XXXX.м). 

Выделить из общедолевой собственности в собственность ФИО3 и ФИО2 по ? доли в праве собственности каждому отдельный объект недвижимости жилое помещение в виде XXXX общей площадью XXXX.м (жилой XXXX.м), состоящей из двух жилых комнат (площадями XXXX.м и XXXX.м и кухни площадью XXXX.м).

Решение суда является основанием для регистрации прекращения права общедолевой собственности на недвижимое имущество и основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2018 года

Судья Доценко Л.А.