Дело № 2-1389/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 23 ноября 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием помощника Боровичского межрайонного прокурора Агаян Е.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения,

установил:

АО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что решением Боровичского районного суда Новгородской области от 14.01.2019 года требования Банка удовлетворены, с ФИО1 в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору № от 11.11.2016 г. и обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно Выпискам из ЕГРН от 13.08.2020 г. правообладателем жилого дома и земельного участка является АО «Россельхозбанк. Предположительно в жилом доме зарегистрирован ФИО1

В настоящее время банк намерен реализовать свое право собственности в отношении дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, и продать его третьим лицам. Проживание в доме ответчика препятствует реализации истцом указанного права.

Ссылаясь на положения ст.ст.209,292 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.31,35 Жилищного кодекса РФ, банк просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>А. и выселить зарегистрированных в нем лиц.

Представитель истца- АО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по решению Боровичского районного суда Новгородской области от 14.01.2019 года с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от 11.11.2016 г. и обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

С 13 августа 2020 г. право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано за АО «Россельхозбанк» (л.д.15-20).

В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1

На основании ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с положениями ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные банком исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М. Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2020 года