2-466/2020 

39RS0008-01-2020-000949-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года город Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Т.. После его смерти открылось наследство, в том числе, и на гараж площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный гараж был построен отцом на основании разрешения на строительство, выданного Советом ВДОАМ при Исполнительном комитете Гусевского городского совета народных депутатов от 05 августа 1987 года. Истцу нотариусом Гусевского городского округа было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Другая наследница - вдова покойного, мать истца ФИО2 от причитающейся ей доли в наследстве отказалась. Спорный гараж не был включен нотариусом в наследственную массу ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Кроме того, истец фактически приняла наследство, пользуется гаражом по своему усмотрению, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, оставив решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что 05 августа 1987 года Т. выдано разрешение на строительство индивидуального гаража площадью 24 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Как следует из технического плана, составленного по состоянию на 03 августа 2020 года, в КГС 

<

адрес> возведен гараж 

<

...>, площадью 19,4 кв.м.

Согласно данным Гусевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и выписке из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций гаража, составленного ООО фирма «Проект» в августе 2020 года, следует, что общее техническое состояние строительных конструкций нежилого здания - гаража для личного транспорта, расположенного по адресу: 

<

адрес> - удовлетворительное, работоспособное. Строительство выполнено в соответствии со схемой отвода участка под строительство гаража, строительными нормами и правилами, техническими регламентами по обеспечению безопасности зданий и сооружений и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию гаража в соответствии с назначением строения и действующими строительными, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и требованиями.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж построен в коллективной гаражной стоянке «Техник», что свидетельствует о том, что земельный участок был отведен для целей строительства индивидуальных гаражей.

На момент строительства гаража действующее гражданское законодательство не предусматривало передачу земельных участков в собственность граждан, в соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, действовавшей в указанный период, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются исключительно в пользование. 

Таким образом, спорный объект недвижимости не обладает признаками самовольной постройки, поскольку возведен на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуальных гаражей в коллективной гаражной стоянке на основании соответствующего разрешения, общее состояние основных строительных конструкций гаража удовлетворительное и обеспечивают дальнейшую безопасную для жизни или здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Местоположение гаража, а также нахождение гаража в фактическом владении и пользовании Т., а в настоящее время – истца, не оспаривается.

Доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж суду не представлено и не установлено.

Таким образом, гараж построен Т. на основании соответствующего разрешения, в период действия выданного разрешения, на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, гараж соответствует признакам недвижимого имущества, прочно связано с землей, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требования не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривает законность возведения гаража, гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, в связи с чем суд приходит к выводу о принадлежности Т. спорного гаража.

То обстоятельство, что у Т. отсутствуют документы на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не лишает права собственности на гараж, созданный им для себя с соблюдением норм действующего законодательства.

Таким образом, Т. принадлежит спорный объект недвижимости – гараж в КГС 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ДД.ММ.ГГГГ Т. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, после смерти Т. открылось наследство, состоящее, в том числе, из спорного гаража.

Отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в Гусевском отделении Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области не влечет за собой утрату Т. права собственности на гараж, и не должно нарушать права наследников.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Суду не представлено данных о наличии завещания Т.

Согласно общему правилу, установленному ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Представленными документами подтверждается, что наследниками первой очереди по закону являются: супруга умершего ФИО2 (ответчик), дочь ФИО1 (истец). Иных наследников первой очереди либо имеющих обязательную долю в наследстве не установлено.

Положениями ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. 

Так, согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратилась ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, автомобиль, денежные вклады, акции.

ФИО2 своим заявлением нотариусу отказалась от причитающейся ей долей на наследство после смерти супруга ФИО3 в пользу дочери ФИО1

Принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства. Если наследник наследует по закону имущество, состоящее из различных видов имущества, он не вправе принять только один вид имущества и отказаться от принятия остального имущества, входящего в состав этого основания наследования. 

Поскольку в судебном заседании установлена принадлежность спорного гаража наследодателю Т., истец, являясь наследником первой очереди, своевременно в установленный законом срок, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также фактически приняла наследственное имущество, иные наследники по закону на наследственное имущество не претендуют, доказательств обратного суду не представлено, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2020 года.

Судья М.А. Безденежных