Дело № 2-2758/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 29 октября 2018 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем вселения, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

02.07.2018 ФИО1 обратилась в Гагаринский районный суд г. Севастополя с иском к ФИО2, указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО2 Указанная квартира имеет общую площадь 69,2 кв.м., жилую площадь – 41,7 кв.м., состоит из трех раздельных жилых комнат: №, площадью 19 кв.м., № площадью 11,2 кв.м., № площадью 11,5 кв.м., а также кухню, таулет, ванную комнату, коридор. Ответчик препятствует ее вселению в квартиру, где он проживает со своей гражданской женой. На основании статей 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила: 

1. Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, следующим образом: выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью 11,2 кв.м. и комнату № площадью 11,5 кв.м.; выделить в пользование ФИО2 комнату № площадью 19 кв.м.; в общем пользовании оставить кухню площадью 7,6 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванную комнату площадью 2,3 кв.м., коридор площадью 11 кв.м.

2. Устранить препятствия в пользовании ? долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, путем вселения истца.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 предъявил встречный иск ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, просил:

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., путем выделения ему и его жене ФИО3 в пользование комнаты № площадью 11,2 кв.м. и комнаты № площадью 11,5 кв.м.; передать в пользование ФИО1 и ее детей комнату № площадью 19 кв.м.; в общем пользовании оставить кухню, лоджию, коридор, ванную комнату и туалет.

Кроме того, 21.09.2018 ФИО2, ФИО3 обратились в Гагаринский районный суд г. Севастополя с иском к ФИО1, указав, что в спорной квартире ФИО3 проживает с июля 2013 года, 28.07.2018 между истцами заключен брак. Ответчик устно отказала истцам в даче согласия на регистрацию ФИО3 в квартире, потребовала прекратить ее доступ в квартиру. 21.08.2018 в ее адрес направлено письменное заявление о даче согласия на регистрацию по месту жительства ФИО3, ответ на которое не получен. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили: 

Вселить в жилое помещение, на принадлежащую ФИО2 ? долю квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, для постоянного проживания в нем члена семьи ФИО2 – его супругу ФИО3

Определением Гагаринского районного суда г. Севастополя гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем вселения, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение объединены в одно производство.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 поддержали первоначальный иск в полном объеме, просили отказать в удовлетворении встречного иска ФИО2 и иска ФИО3, в обоснование указали, что ответчик занимает всю квартиру, которая находится в долевой собственности сторон, препятствует в пользовании жилым помещением ФИО1 В ее общей собственности с супругом имеется однокомнатная квартира, однако она малогабаритная, ее жилая площадь составляет 13 кв.м. В квартире они живут вчетвером, с двумя детьми 16 лет и 10 лет, это очень тесно, она желает пользоваться принадлежащей ей ? долей в спорной квартире в виде двух комнат, поскольку площадь для проживания в ней больше.

В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель ФИО5, истец по встречному иску ФИО3 возражали против удовлетворения требований ФИО1, просили выделить ей в пользование комнату площадью 19 кв.м., пояснив, что в двух других комнатах проживает они, а также взрослый сын ФИО3 с семьей, что просили учесть при определении порядка пользования. Просили вселить ФИО3 в спорную квартиру, ссылаясь на то, что ФИО1 отказалась дать согласие на ее регистрацию. 

Выслушав, стороны и их представителей, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, в удовлетворении требований ФИО2, ФИО3 следует отказать по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 в общей долевой собственности имеют квартиру общей площадью 69,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что в данной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1, ее дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании из поданных исковых заявлений, пояснений сторон, их представителей установлено, что собственники недвижимого имущества ФИО1 и ФИО2 не достигли соглашения о порядке пользования принадлежащей им квартирой.

Согласно сведениям технического паспорта квартира по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, имеет общую площадь 69,2 кв.м., жилую площадь – 41,7 кв.м., состоит из трех раздельных жилых комнат: №, площадью 19 кв.м., № площадью 11,2 кв.м., № площадью 11,5 кв.м., а также кухни, площадью 7,6 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной комнаты площадью 2,3 кв.м., коридора площадью 11 кв.м., лоджий.

Таким образом, на принадлежащие ФИО1 и ФИО2 ? доли в праве общей собственности на квартиру приходится по 20,85 кв.м. жилой площади. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Аналогичные разъяснения даны в подпункте «б» пункта 6 Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 25.10.1996) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", согласно которым при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. 

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Из материалов дела следует, что между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. ФИО2 и ФИО3 фактически проживают в спорном жилом помещении в течение нескольких лет.

ФИО1 состоит в браке со ФИО8, имеют двоих детей, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 и ФИО8 имеют в общей долевой собственности (по ? доле каждый) однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м.

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО2 со своей супругой ФИО3, а также совершеннолетний сын ФИО3 со своей семьей.

ФИО1 в квартире не проживает в связи с наличием спора с ФИО2 относительно порядка пользования жилым помещением.

ФИО1 указывает, что желает проживать в спорной квартире, поскольку ее площадь больше, чем принадлежащая им с мужем квартира по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, жилая комната в которой имеет площадь 13,3 кв.м., что не позволяет обеспечить комфортное проживание семьи из четырех человек.

Суд соглашается с доводами истца, поскольку наличие в ее собственности иного жилого помещения не является основанием для отказа в предоставлении в ее пользование жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности с ФИО2 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из указанной правовой нормы членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, безусловно, являются ее супруг и двое детей, членами семьи второго собственника квартиры ФИО2 является его супруга ФИО3

Совершеннолетний сын ФИО3 со своей семьей, который согласно пояснениям ФИО3 и ФИО2 в настоящее время занимает одну из жилых комнат в квартире, к членам семьи ФИО2, перечисленным в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится. Сведений о вселении его в установленном законом порядке и признании членом семьи ФИО2 суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить между собственниками квартиры по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 порядок пользования жилым помещением с учетом членов семьи ФИО1 – супруга и двух детей, члена семьи ФИО2 – супруги.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире имеются три раздельные жилые комнаты: комната №, площадью 19 кв.м., комната № площадью 11,2 кв.м., комната № площадью 11,5 кв.м.

Учитывая состав семьи истца, имеющей двоих детей подросткового возраста, суд полагает необходимым выделить в пользование ФИО1 жилые комнаты № площадью 11,2 кв.м. и № площадью 11,5 кв.м.

Поскольку семья ФИО2 состоит из двух человек (он и супруга), ему в пользование следует выделить жилую комнату № площадью 19 кв.м. 

Подсобные и вспомогательные помещения в квартире: кухню с лоджией, таулет, ванную комнату, коридор, следует определить в общее пользование сторон.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, в удовлетворении встречного иска ФИО2 суд отказывает.

Подлежат удовлетворению и требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку право истца на проживание в нем производно от принадлежащего ему в настоящее время права собственности на данное имущество. Оно вытекает из положений статей 209, 247 ГК РФ и статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации и охраняется законом в равной степени с правами ответчика, а его реализация не может быть поставлена в зависимость от волеизъявления ответчика и (или) размера спорного жилого помещения (его технических характеристик). Ограничению же оно подлежит также только по основаниям, предусмотренным законом. 

В судебном заседании установлено, что истец не проживает в спорном жилом помещении, поскольку соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком не достигнуто, одна из комнат, которую истец просит выделить ей в пользование, занята ответчиками, которые тем самым препятствуют проживанию истца в спорном жилом помещении.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2 и ФИО3 о вселении последней в квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в качестве члена семьи ФИО2 В обоснование данных требований указано, что ФИО1 не дала согласие на регистрацию ФИО3 в жилом помещении по месту жительства.

На основании статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 49.4 Приказа МВД России от 31.12.2017 № 984 одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства предоставляется письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, право пользования жилым помещением члена семьи собственника и регистрация по месту жительства в жилом помещении не являются однородными понятиями, регулируются разными федеральными законами. Регистрация в жилом помещении не определяет жилищные права граждан, которые возникают по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 фактически постоянно проживает в спорном жилом помещении, вселена в него в качестве члена семьи ФИО2

В силу положений статьи 11 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право. Право ФИО3 на проживание в спорной квартире как супруги ФИО2 не оспаривается, ФИО1 к ней требований о выселении, признании утратившей права пользования жилым помещением не заявлено. 

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, следующим образом: выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью 11,2 кв.м. и комнату № площадью 11,5 кв.м.; выделить в пользование ФИО2 комнату № площадью 19 кв.м.; в общем пользовании оставить кухню площадью 7,6 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванную комнату площадью 2,3 кв.м., коридор площадью 11 кв.м.

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 06.11.2018.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова