Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2018 года Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указал, что он и его супруга ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.6 ч.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. продавец обязан сняться с регистрационного учета по адресу квартиры и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 7 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области. Право собственности за покупателями квартиры – ФИО1 и ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Однако в приобретенной по договору купли-продажи квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 Считает, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, лишает его права владеть, распоряжаться и пользоваться собственностью по своему усмотрению. Ответчик в указанной квартире не проживает, но в результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета собственники вынуждены нести дополнительные расходы по коммунальным услугам. 

Впоследствии исковые требования были уточнены, в качестве соистца была привлечена ФИО1, истцы просили признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 и истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП№3 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав доводы истца ФИО1, представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками в праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 и ФИО6 (л.д.№), а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№). 

Согласно п. 1.6 договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО5 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 7 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. 

Судом достоверно установлено, что до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», «Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает установленным факт непроживания ответчика в данном жилом помещении. Ответчик членом семьи собственников не является, в спорной квартире не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 06.11.2018 г.

Судья: подпись

Копия верна

Судья (Смолова Е.К.)

Секретарь (Драгунова М.О.)