Дело № 2-612/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

25 января 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска 

в лице судьи Кишенской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Гагариной А.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Стандарт» к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО УК «Стандарт» обратилось с иском, просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по помещению площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в размере 105 371 руб. 84 коп., по помещению площадью 

<

данные изъяты> кв.м. – 1 762 руб. 54 коп., пени за просрочку обязательств – 15 736 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 3 658 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником нежилых помещений в указанном доме, обязан нести расходы за содержание принадлежащего ему помещения и за общее имущество соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, однако свои обязательства по оплате предоставленных услуг не исполняет, его задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 122 870 руб. 77 коп. 

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик, извещенный по последнему известному месту жительства, за получением почтовой корреспонденции в отделение связи не являлся. 

Суд, признал извещение ответчика надлежащим и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору управления многоквартирным домом, ООО УК «Стандарт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат нежилые помещения в указанном многоквартирном доме: помещение на 1-м этаже, на поэтажном плане №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и помещение на 1-м этаже, номера на поэтажном плане №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента передачи помещения в собственность. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При отсутствии прямого договора с поставщиками коммунальных услуг ответчик обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги в пользу истца. 

По смыслу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказать надлежащее исполнение обязанности по внесению оплаты возлагается на ответчика. 

Вместе с тем, ответчик не представил доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг, иных возражений против иска. 

Истец указывает на неисполнение ответчиком обязанности по оплате. 

При таких обстоятельствах, суд признает требования истца о взыскании задолженности обоснованными. 

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения платежей, и на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, он обязан уплатить пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения сроков внесения оплаты, подлежат удовлетворению требования о взыскании пени. 

Суд признает обоснованным расчет задолженности и пени, представленный истцом, поскольку он соответствует обстоятельствам дела и ответчиком не оспорен.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 3 658 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Стандарт» задолженность по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 134 рубля 38 копеек, пени – 15 736 рублей 39 копеек, а также компенсацию понесенных судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 3 658 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательном виде изготовлено 02.02.2017.

Судья (подпись) Н.А. Кишенская

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-612/2017 Ленинского районного суда города Новосибирска.