Дело № 2-898/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 13 июля 2018 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием истца Матвеевой А..Н.,

при секретаре Алексеевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с требованиями:

- признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******;

- выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ******, без представления другого жилого помещения;

- снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ******. 

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ******, на основании договора купли-продажи № ****** от 02.02.2018. По указанному адресу зарегистрированы ответчики. Членами ее семьи ответчики не являются, какого-либо соглашения между ней и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось. 

В ходе судебного разбирательства истец отказалась от требований в части выселения и снятия ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в связи с чем производство по делу в указанной части, определением суда от 13.07.2018 прекращено. 

В судебное заседание истец ФИО1 требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, поддержала, пояснив, что в настоящий момент ответчика в Жилом помещении не проживают, какого либо имущества принадлежащего ответчиков в квартире нет. Регистрация ответчиком в жилом помещении нарушает ее права как собственника.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ******, на основании договора купли-продажи № ****** от 02.02.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2018 (л.д. 8-10).

Согласно справке формы № 9 в указанном Жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 01.11.2018, ФИО3 с 23.03.2017, ФИО4 с 03.09.2009, при этом согласно указанной справке формы № 9 следует, что истец и ответчики в родственных отношениях не состоят (л.д.11).

Из объяснений истца следует, что ответчики в указанном Жилом помещении были зарегистрированы предыдущим собственником. Ответчики, каких-либо договоров с ней не о пользовании Жилым помещением не заключали, в родственных отношениях с ней не состоят.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодека Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодека Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца не являются, в договорных отношениях истцом не состоят, в спорное жилое помещение были вселены предыдущим собственником, то есть в связи с о сменой собственника Жилого помещения, какое-либо законных основания на право пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчиком не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования Жилым помещением, расположенным по адресу: ******, подлежат удовлетворению. 

При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями) и п. 128 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России № 288 от 11.09.2012, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ****** года рождения, уроженку ******, ФИО3, ****** года рождения, уроженца ******, ФИО4, ****** года рождения, уроженца ******, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья – 

Мотивированное решение суда составлено 13 июля 2018 года.

Судья –