Дело 2-3498/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 г. г. Находка Приморского края

Судья Находкинского городского суда Назаренко Н. В.,

при секретаре Киселёвой Э.Ю.

с участием ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Находкинского городского округа о включении имущества в наследство, 

УСТАНОВИЛ:

18.12.1995 г. на основании договора №25821 передачи жилого помещения в собственность граждан жилое помещение по адресу 

<

.........> было передано в совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2. Сособственник ФИО2 ДД.ММ.ГГ. умерла. Наследником по закону умершей являются её мать ФИО3 и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения. ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 за получением свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус отказал в выдаче свидетельства, поскольку на его запрос Управление землями и имуществом на территории Приморского края сообщило о том, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

С учётом изложенного ФИО3 обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего опекаемого с иском о включении в наследство ФИО2 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании ФИО3 поддержала требования о включении в наследство принадлежавшей умершей доли в совместной собственности на квартиру и пояснила, что она и её дочери ФИО2, ФИО1, впоследствии ФИО9, проживали в указанной квартире с 15.01.1991 года. После рождения ДД.ММ.ГГ. в квартиру был вселён и с 25.10.2005 г. зарегистрирован сын ФИО2 ФИО4. 18.12.1995 г. она и её дочери заключили с Администрацией НГО договор о передаче жилого помещения в совместную собственность граждан. Приватизацией жилья занимался риэлтор и вероятно не отдал ей все документы, поскольку регистрационное свидетельство у неё отсутствует. ДД.ММ.ГГ. ФИО2 умерла. Распоряжением отдела опеки и попечительства от 09.03.2017 г. №171-р сын ФИО2 ФИО4 был передан под опеку ей, ФИО3 В установленный шестимесячный срок она обратилась к нотариусу за принятием наследства от своего имени и от имени опекаемого. Нотариус не выдал свидетельство, поскольку отсутствуют сведения о регистрации, рекомендовал обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации НГО ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте слушания дела в установленном порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заинтересованные лица нотариус Находкинского городского округа ФИО5, сособственник ФИО9 в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО9 против удовлетворения иска не возражала.

Суд, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования ФИО3 ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГ., копия которого имеется в материалах дела. 

После смерти ФИО8 осталось имущество в виде доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 29,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

.........>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 18.12.1995 года №25821, ответом отдела муниципальной собственности администрации НГО от 28.11.2017 г. Основанием для заключения указанного договора явилось постановление главы местного самоуправления г.Находка Приморского края «Об утверждении списков граждан, приватизирующих квартиры, и регистрации договоров на передачу жилья в собственность граждан» от 21.12.1995 г. №2017.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Статьёй 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ дети и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Истица ФИО3 приходится умершей ФИО2 матерью что подтверждается свидетельством о рождении №, копия которого имеется в материалах дела.

Истец ФИО4 согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГ. № является сыном умершей. 

Согласно информации, предоставленной нотариусом Находкинского нотариального округа ФИО5 в ответе от 15.11.2017 года №736 на судебный запрос, истцы являются наследниками ФИО2, подавшими заявление о принятии наследства. Ими заявлено наследство 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

.........>. На запрос нотариуса КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», на которое возложена обязанность предоставлять сведения о правах на недвижимость, возникших до 09.12.1996 года, не предоставило сведения о правах на спорную квартиру ввиду отсутствия соответствующей документации на хранении у данного учреждения.

Анализируя указанный ответ нотариуса и обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд учитывает нижеследующее.

С 31.01.1998 года на территории Приморского края государственную регистрацию прав на недвижимое имущество проводило Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопреемником которого является Управление Росреестра по Приморскому краю, регистрирующее права на недвижимое имущество в настоящее время.

В период с 09.12.1996 года до 06.12.1998 год на территории Приморского края государственную регистрацию прав на недвижимое имущество проводил Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество г. Находка. 

В период до 09.12.1996 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в городе Находка проводило Находкинское бюро технической инвентаризации (БТИ). Технические паспорта, регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов хранились в БТИ. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества выдавались БТИ. 

На основании постановления администрации Приморского края от 08 августа 2016 года № 372-па, все технические паспорта, регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов, хранившиеся в организациях БТИ, находящихся на территории Приморского края, по состоянию на 01 января 2013 года были переданы на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.12.2017 г. 25/011/010/2017-272 квартира по адресу 

<

.........> состоит на кадастровом учёте, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», что позволяет сделать вывод о том, что ранее право было зарегистрировано. Иные, кроме указанных в договоре приватизации, собственники спорного жилого помещения не установлены.

В силу ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

С учётом изложенного суд читает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО4 

Руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследство ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ., однокомнатную квартиру общей площадью 29,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

.........>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд.

Судья Н.В. Назаренко