Дело № 2-678/2025

УИД 26RS0024-01-2025-000657-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Москвитиной К.С., 

при секретаре Урбаняк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска ссылаясь на то, что истец после своего отца ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ г.), является членом СНТ «Квант» №, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Его отец ФИО1. являлся членом СНТ «Квант» № с ДД.ММ.ГГГГ г. по момент своей смерти. При жизни его отцу ФИО1 был предоставлен земельный участок на территории 

<

адрес>.

Для оформления своих прав на земельный участок после смерти отца, истец обратился КУМИ г. Невинномысска.

Письмом от 14.02.2025 года ему было отказано на том основании, что отсутствует проект межевания территории СНТ «Квант».

Также, он как наследник, обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом ФИО2. было открыто наследственное дело №, но так как в Росреестре право на земельный участок не зарегистрировано, то ему было предложено решать этот вопрос судебном порядке.

Просит включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4, не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. Согласно заявлению просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требований удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора СНТ «Квант» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Ввиду изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика - по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

При этом суд учитывает, что извещения о дате и времени рассмотрения дела направлены всем участвующим по делу лицам, кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Невинномысского городского суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские праваи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что решением Невинномысского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года об отводе земельного участка Невинномысскому производственному объединению «Квант» для организации садоводческого товарищества, Невинномысскому производственному объединению «Квант» отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в южной части города для организации садоводческого товарищества (л.д.39).

Решением Невинномысского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года об отводе земельного участка городскому совету общества садоводов, садоводческому товариществу «Квант» дополнительно отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для организации садоводческого товарищества (л.д.37).

Решением Невинномысского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года об отводе земельного участка городскому совету общества садоводов, садоводческому товариществу «Квант» дополнительно отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для организации коллективного садоводства (л.д.38).

Таким образом, СНТ «Квант» образовано и земельный участок ему передан как до вступления в силу Закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так и Закона РФ от 23.06.2014г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Согласно списку членов садоводческого некоммерческого товарищества «Квант», утвержденного протоколом собрания уполномоченных представителей товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. № №, под номером № указан ФИО1 (л.д.25-35).

Согласно членской книжке садовода садоводческого товарищества «Квант» выданной на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года, он являлся членом СНТ, размер садового участка 

<

данные изъяты> кв.м., участок 

<

адрес>. Состав семьи садовода: ФИО1 (л.д.18-19).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.11).

Согласно членской книжке садовода Садоводческого товарищества «Квант» выданной на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года, он является членом СНТ до настоящего времени, размер садового участка 

<

данные изъяты> кв.м., участок № (л.д.20).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1. умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследником по закону является сын ФИО3 Наследственное имущество состоит из недвижимого имущества с земельным участком (либо на земельном участке, либо право аренды земельного участка, либо без земельного участка), находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно разъяснению нотариуса Нотариальной палаты Ставропольского края Невинномысского городского нотариального округа ФИО2. от 05.02.2025г. № 151, наследник заявляет в состав наследства недвижимого имущества с земельным участком (либо на земельном участке, либо право аренды земельного участка, либо без земельного участка), находящихся по адресу: 

<

адрес> (шестьсот девяносто). Документы, подтверждающие принадлежность наследодателю указанного имущества, отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости сведения об указанных объектах недвижимости отсутствуют. Таким образом, не представляется возможным установить факт принадлежности указанного имущества наследодателю и выдать свидетельство о праве на наследство (л.д.16).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не опровергнуты и сомнения в достоверности не вызывают.

В судебном заседании установлено, до ДД.ММ.ГГГГ года спорный земельный участок находился в пользовании ФИО1., после его смерти земельный участок был принят истцом ФИО3, используется и обрабатывается им, все необходимые платежи, членские взносы выплачиваются своевременно и в полном объеме.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.02.2025 года, земельный участок находится на территории 

<

адрес>», с кадастровым номером № был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ г., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.57).

В соответствии со п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании п. 2 данной статьи судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 приведенного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как указано в абзаце 4 пункта 11 в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 2 пункта 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Также, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из положений перечисленных правовых норм, следует, что ФИО1., являясь членом СНТ «Квант» образованного до вступления в силу Закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на законных основаниях владея спорным участком, расположенным на территории данного СНТ и выделенной товариществу до дня вступления в силу Закона РФ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», используя участок по целевому назначению – для ведения садоводства и регулярно оплачивая членские взносы, приобрел на него право собственности и был вправе осуществить государственную регистрацию права собственности на него, при этом то, что права на земельный участок не были зарегистрированы, никак не повлияло на его право пользования землей, поскольку данное право сохраняется независимо от того, воспользовался ли обладатель такого права на приватизацию, срок на которую не установлен, или нет. Это же право было приобретено истцом.

Указанная правовая позиция в полной мере согласуется с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной по делу о проверке конституционности ч. 2 ст. 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки ФИО5 (п. 2 Постановления от 13.12.2001 г. № 16-П), согласно которой неоформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него, не свидетельствует об отсутствии прав на участок, более того, исключается какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении, сторонами не представлено и судом не установлено.

Проанализировав представленные доказательства, принимая во внимание, что умерший ФИО1 не оформил и не зарегистрировал свои права, суд приходит к мнению о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3, паспорт 

<

данные изъяты> к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Москвитина К.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.04.2025 года.