Гражданское дело № 2-622/2025

УИД: 67RS0001-01-2025-000297-49

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 03 марта 2025 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Мартыненко В.М., при секретаре Конюховой А.С., с участием прокурора Ивановой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с требованиями о признании ФИО2 (далее-ответчик) утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 указывает, что жилой дом №, общей площадью 91,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик с 28.05.2014 по 02.04.2019 состояли в зарегистрированном браке. 

ФИО2 с согласия истца был зарегистрирован в спорном жилом доме с 24.03.2008.

После расторжения брака ФИО2 не является членом семьи истца, ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого дома на иное постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. Договор о правовом режиме пользования домом истцом и ответчиком заключен не был.

Спорный жилой дом приобретен истцом до заключения брак с ФИО2, в связи с чем, по мнению истца, не является имуществом, нажитым супругами в совместной собственности.

В настоящее время ФИО2 с регистрационного учета не снят, в том числе в добровольном порядке после того, как истец ему предложил это сделать.

Ответчик не принимает участия в оплате налогов и сборов, коммунальных платежей с момента выезда из дома. Истец с ответчиком общее хозяйство не ведет, в том числе и общий бюджет.

Регистрация ФИО2 по адресу спорного жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что ограничивает ее право как собственника (л.д. 3).

Истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 по устному ходатайству поддержал позиции своего доверителя, просил иск удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2, уведомленный надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, не сообщив об уважительности своей неявки, явку представителя не обеспечил, какого-либо рода ходатайств не представил, своего мнения по существу заявленного требования не выразил (л.д. 18, 37-38).

Прокурор также не выразил возражений против проведения судебного разбирательства в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. В заключении указал на законность и обоснованность исковых требований, полагал необходимым их удовлетворить.

Суд, принимая во внимание мнение истца и его представителя, прокурора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, Главы 22 ГПК РФ "Заочное производство" пришел к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 288, статьи 304 Гражданского кодекса РФ и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 N 33-В01-9).

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Статьей 35 ЖК РФ прописано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 (до брака ФИО) О.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ договора о разделе жилого дома в натуре от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, номер записи о регистрации права №, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14, 15-16, 39-40).

В соответствии с данными ОВМ УМВД России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 49).

ФИО5 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, о чем свидетельствует запись акта о заключении брака № (л.д. 24). 

На основании решения мирового судьи судебного участка № в г. Смоленске от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 расторгли брак (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, №) (л.д. 12).

Суд соглашается с доводами истца в том, что спорный жилой дом не является совместным имуществом супругов ФИО2 и ФИО1, поскольку ФИО1 право собственности на спорный жилой дом оформила до регистрации брака с ФИО2

Из содержания иска и пояснений истца следует, что ФИО2 с согласия ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения настоящего дела, ФИО1 и ФИО2 не состоят в зарегистрированном браке, из чего следует, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого дома на иное постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. Договор о правовом режиме пользования домом истцом и ответчиком заключен не был.

По сведениям ФППК "Роскадастр" по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пребывает по адресу: 

<

адрес>, и является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 54,5 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-46).

Несмотря на факт регистрации ФИО2 в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, он прекратил там проживать с момента расторжении брака с ФИО6 

В настоящее время ФИО2 с регистрационного учета не снят, в том числе в добровольном порядке после того, как истец ему предложил это сделать.

Ответчик не принимает участия в оплате налогов и сборов, коммунальных платежей с момента выезда из дома. Истец с ответчиком общее хозяйство не ведет, в том числе и общий бюджет.

Регистрация ФИО2 по адресу спорного жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что ограничивает ее право как собственника.

Перечисленные обстоятельства изложены в исковом заявлении, подтверждены истцом и его представителем, ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции участников процесса, заключения прокурора, при отсутствии мотивированных возражений со стороны ответчика следует признать, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. 

Сохранение ответчиком регистрации в указанном жилом домостроении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органом регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением при предоставлении заинтересованным лицом соответствующих документов. 

Таким образом, следствием вступления в законную силу решения суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по вступлении решения суда в законную силу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (судья) __________ В.М. Мартыненко

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.