Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-42/2025 (№ 2-521/2024)

04 марта 2025 года г.Советск 

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ларининой М.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём З.Т,А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№), УИД: 43RS0№-18 по иску Е.В.А. к Е.Г.Ю., Е.Е.А., Г.Т.А., Р.О.А. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Е.В.А. (далее-истец) обратился с иском к Е.Г.Ю., Е.Е.А., Г.Т.А., Р.О.А. (далее - ответчики) об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований с учётом предоставленных в суд уточнений указывает, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 43:31:010135:25. Ответчики являются собственниками 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Он обратился в ООО «Землемер» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25. На основании договора ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план. При согласовании местоположения внутренней границы данного земельного участка, находящего в общей долевой собственности, Р.О.А., Е.Е.А., Е.Г.Ю., Г.Т.А. отказались от согласования границ, при этом мотивированные возражения не предоставили, свой необоснованный отказ выразили в письменных заявлениях, которые приложены к межевому плану. Возникший спор относительно размеров и местоположения данного земельного участка препятствует осуществлению истцом полномочий собственника, который вправе на основании ст. 69 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) по собственной инициативе производить землеустройство с целью упорядочения существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (ст. 68 ЗК РФ). Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка является безусловным основанием для отказа в постановке на кадастровый учёт земельного участка. Просит установить части границы земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25 являющиеся общими с: земельным участком с кадастровым номером 43:31:010135:38 от точки «1» с координатами X- 471119,28; Y- 1334717,59 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Mt) 0,10 м; до точки «8» с координатами X-471109,08; Y-1334733,50 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Mt) 0,10 м; горизонтальное проложение (S) м 18,90 метров в системе координат МСК-43; земельным участком с кадастровым номером 43:31:010138:24 от точки «2» с координатами X-471141,46; Y-1334731,86 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Mt) 0,10 м; до точки «3» с координатами X-471147,88; Y-1334736,26 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Mt) 0,09 м; горизонтальное проложение (S) м 7,78 метров в системе координат МСК-43; -землями общего пользования в кадастровом квартале 43:31:010135 вдоль 

<

адрес> в точках: «6» с координатами Х-471111,54; Y - 1334790,55 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Mt) 0,09 м.; «н1» с координатами X - 471099,40; Y- 1334782,35 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Mt) 0,05 м; «7» с координатами X- 471083,40; Y - 1334770,69 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Mt) 0,09 м; горизонтальное проложение (S) м от точки «6» до точки «н1» 14,65 метров, от точки «н1» до точки «7» -19,80 метров в системе координат МСК-43. Внести в ЕГРН сведения о координатном описании точки «н1» с координатами X- 471099,40; Y- 1334782,35 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Mt) 0,05 м, а также указать, что решение является основанием для изготовления межевого плана и внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:010135:25, 43:31:010135:24, 43:31:010135:38 (л.д. 5-9, 132-133).

Определением от 10.01.2025 в качестве третьего лица, на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен З.М.Н. (с 21.08.2024 собственник земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:17) (л.д.91-92).

Определением от 12.02. 2025 в качестве третьих лиц, на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Ж.Н,И, (собственник земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:38), Р.З.А. (собственник земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:24) (л.д.136-138).

Истец Е.В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.64,102,141).

Представитель истца – адвокат К.В.Н., действующая на основании ордера № 068621 от 19.12.2024 и доверенности от 02.10.2024 (л.д.9,72) в судебном заседании исковые требования с учётом их уточнений поддержала, просит суд установить части границы земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25 в соответствии с доводами, изложенными в иске и уточнениях (л.д. 131-133).

Ответчики Е.Г.Ю., Е.Е.А., Р.О.А., Г.Т.А. исковые требования с учётом их уточнений признали в полном объеме (л.д.73-75,79, 118).

Третьи лица: Ж.Н,И,, З.М.Н., Р.З.А. в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не выразили (л.д.103-104, 143-146).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. За подписью представителя Ц.СВ., действующей на основании доверенности от 20.12.2023, поступил отзыв, в котором указано, что по состоянию на 13.12.2024 в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 43:31:010135:25 содержатся следующие сведения: дата постановки на учет - 14.05.2001, статус - ранее учтенный, адрес (местоположение) - 

<

адрес>, назначение, разрешенное использование - земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство; площадь - 2238 кв.м; сведения о правах - общая долевая собственность, правообладатели: по 1/6 в праве - Е.Г.Ю., Е.Е.А., Р.О.А., Г.Т.А. и в 1/3 доле в праве - Е.В.А. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка, определенные с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения ЕГРН (МСК-43). Для определения местоположения границ спорных земельных участков необходимо проведение кадастровых работ. Просит разрешить спор на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия представителя Управления (л.д. 51-55,66, 100, 148).

Представитель третьего лица – Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. За подписью представителя К.Л.В., действующей на основании доверенности от 23.04.2024, поступил отзыв, в котором указано, что на территории 

<

адрес> уполномоченным органом регистрации прав является территориальный орган Росреестра - Управление Росреестра по 

<

адрес>. С 01.01.2017 принятие решения об осуществлении государственного кадастрового учета (либо об отказе), является исключительной компетенцией регистратора прав - должностного лица Управления Росреестра по 

<

адрес>. Просит разрешить спор на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия представителя, поскольку права и законные интересы ППК «Роскадастр» не затрагиваются в данном судебном деле (л.д.57-60). 

Представитель третьего лица – ООО «Землемер» в судебное заседание не явился, извещены. За подписью представителя Ш.В.В., действующего на основании доверенности от 26.07.2023, поступил отзыв, в котором указано, что в июне 2024 года истец обратился в ООО «Землемер» с намерением заказать выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25. По результатам выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Землемер» Х.О.В. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке с кадастровым номером 43:31:010135:25 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 43:31:010135:215. В результате запросов в государственный фонд данных, в органы местного самоуправления выяснилось об отсутствии какого-либо документа, содержащего сведения о графическом отображении земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25, а также об отсутствии какой-либо проектной документации, которая не разрабатывалась. В результате, уточнение проведено на основании инвентаризационного плана кадастрового квартала 43:31:010135, подготовленного на плановой основе по материалам инвентаризации земель от 2001. Конфигурация земельного участка в действительности незначительно отличается от конфигурации земельного участка, указанной в Инвентаризационном плане кадастрового квартала, поскольку граница земельного участка в Инвентаризационном плане кадастрового квартала изображена схематически. Местоположение границ земельного участка установлено по их фактическому месторасположению на основании природных объектов и объектов искусственного происхождения, существующему более 15-ти лет - границы закреплены: в точках 2-3 - по забору; в точках 6-н1-7 - частично по забору с учетом земель общего пользования (т.е. линии регулирования застройки территории-красные линии); границы в точках 3-6, 7-8, 1-2 - уточнены ранее и сведения внесены в ЕГРН на основании документов о межевании земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:010135:352, 43:31:010135:17, 43:31:010135:10. Местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25 отражено в разделе "Схема расположения земельных участков" представленного межевого плана и согласовано с правообладателями уточняемого земельного участка и смежных участков в соответствии с земельным законодательством. Права смежных землепользователей и третьих лиц не ущемлены, согласование проведено в соответствии с действующим законодательством, что отражено в разделе «Акт-согласования местоположения границы земельного участка» данного межевого плана. При согласовании местоположения внутренней границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25 (и.н.18), находящегося в общей долевой собственности, Р.О.А., Е.Е.А., Е.Г.Ю., Г.Т.А. от согласования границы согласно представленного межевого плана отказались, не предоставив обоснованных возражений, при этом один из собственников – Е.В.А. (и.н.18) согласен с прохождением границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25 (и.н.18). В связи с этим данная редакция межевого плана подготовлена для обращения в суд. Кадастровым инженером не выполнялись геодезические работы по определению координат характерных точек границ земельного участка. Сведения в графах 7-9 и строке, предусмотренной для отражения сведений о дате обследования отсутствуют, т.к. при измерениях 05.06.2024 использовался пункт СДГС sovetsk (

<

адрес>). Из содержания возражений, полученных от Е.Г.Ю., Е.Е.А. следует, что между правообладателями земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25 спор о границах отсутствует, имеются иные разногласия. Считают избранный истцом способ защиты нарушенного права надлежащим, а исковые требования подлежащими уточнению. Предложенная ими формулировка исключает необходимость внесения в ЕГРН изменений относительно иных частей границы земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25, так как сведения уже содержатся в ЕГРН и соответствуют принятой системе координат. Уточняемые части границ земельного участка обозначены сплошной красной линией в схеме расположения на стр.6 межевого плана, а границы, обозначенные сплошной черной линией – внесены в ЕГРН с требуемой точностью (л.д.108-112, 149).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца К.В.Н., мнение ответчиков, изучив отзывы третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с п.1 ст.209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст.6, 25, 60, 61 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект земельных отношении - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка. 

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 и 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости, в том числе вносится описание местоположения объекта недвижимости (ч. 4).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4 ст. 10, ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

С 01.01.2017 требования к межевому плану предусмотрены в статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, а его форма, состав включаемых в него сведений и требования к его подготовке ранее предусматривались Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (утратил силу – 18.06.2022), а в настоящее время утверждены Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3). В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, а также в установленном частью 3 названной статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч. 7).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ч. 3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч.ч.1-3 ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В соответствии с ч.4 ст. 40 Закона № 221-ФЗ если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с ч.3 ст. 22 Закона № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

Согласно ч.2 ст.43 Закона № 218-ФЗ если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для такого учета в силу пункта 25 части 1 статьи 26, статей 27 и 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными. При этом установление судом границ земельного участка посредством указания координат характерных точек не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования. Разрешение судом спора о границах между двумя правообладателями смежных земельных участков, не затрагивает другие части границ, принадлежащих сторонам земельных участков, местоположение которых определяется в установленном законом порядке.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорным объектом является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 43:31:010135:25, границы которого при уточнении были не согласованы к Е.Г.Ю., Е.Е.А., Г.Т.А., Р.О.А. - собственниками данного земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:31:010135:25, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: Е.В.А. (1/3 доля в праве общей долевой собственности, номер регистрационной записи 43-43/010-43/010/176/2016-453/3 от ДД.ММ.ГГГГ), Г.Т.А. (1/6 доля в праве общей долевой собственности, номер регистрационной записи 43-43/010-43/010/176/2016-299/1 от ДД.ММ.ГГГГ), Р.О.А. (1/6 доля в праве общей долевой собственности, номер регистрационной записи 43-43/010-43/010/176/2016-296/1 от ДД.ММ.ГГГГ), Е.Е.А. (1/6 доля в праве общей долевой собственности, номер регистрационной записи 43-43/010-43/010/176/2016-295/1 от ДД.ММ.ГГГГ), Е.Г.Ю. (1/6 доля в праве общей долевой собственности, номер регистрационной записи 43-43/010-43/010/176/2016-294/1 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.38-42).

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером 43:31:010135:25 по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, площадью 51,2 кв.м, собственниками которого являются: Г.Т.А. (1/6 доля в праве), Е.В.А. (1/3 доля в праве) (л.д.44-46).

Из сведений МО МВД России «Советский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Е.В.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Е.Г.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Е.Е.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д.14, 56).

Материалами дела подтверждается, что смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки с кадастровыми номерами 43:31:010135:17, 43:31:010135:24, 43:31:010135:38, собственники которых в силу закона должны согласовать уточнение границ земельных участков, являющихся общими.

Согласно выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:17 является З.М.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее врем, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ); собственником земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:24 является Р.З.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); собственником земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:38 является Ж.Н,И, (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д.82-90, 120-123,125-128).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25 по адресу: 

<

адрес> Е.В.А. обратился к кадастровому инженеру для выполнения необходимых кадастровых работ, составления межевого плана (л.д.16-29).

В соответствии с межевым планом по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25 по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ акт согласования границ земельного участка подписан собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:010135:38 (Ж.Н,И,), 43:31:010135:24 (Р.З.А.), не подписан собственниками земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:17 (К.М.А., К.Н.Н., Ц.А.В.) (л.д.16-29). 

В ходе проведения кадастровых работ между собственниками земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25 возникли разногласия в части согласования внутренней границы земельного участка, к межевому плану приложены заявления собственников спорного земельного участка – Г.Т.А., Е.Г.Ю., Е.Е.А., Р.О.А., в которых выражено несогласие в согласовании местоположения внутренней границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25 без указания обоснованных возражений (л.д.26-29).

Таким образом, между сторонами данного гражданского дела, являющимися собственниками одного земельного участка с кадастровыми номером 43:31:010135:25 возник спор относительно местоположения внутренних границ указанного земельного участка, подлежащего разрешению в суде.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчики Е.Г.Ю., Е.Е.А., Г.Т.А., Р.О.А. исковые требования признали, тем самым согласились с уточняемыми земельными границами в соответствии с подготовленным межевым планом.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела стороны фактически пришли к согласию по вопросу установления внутренних границ земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25.

В судебном заседании было установлено, что при составлении межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25 кадастровым инженером уточнение проведено на основании инвентаризационного плана кадастрового квартала 43:31:010135, подготовленного на плановой основе по материалам инвентаризации земель от 2001. Конфигурация земельного участка в действительности незначительно отличается от конфигурации земельного участка, указанной в Инвентаризационном плане кадастрового квартала, поскольку граница земельного участка в Инвентаризационном плане кадастрового квартала изображена схематически. Местоположение границ уточняемого земельного участка установлено по их фактическому месторасположению на основании природных объектов и объектов искусственного происхождения, существующему более 15-ти лет - границы закреплены. Права смежных землепользователей и третьих лиц не нарушены, согласование проведено в соответствии с действующим законодательством.

Проанализировав доказательства в их совокупности, с учетом того, что уточнение части границ земельного участка необходимо собственнику для внесения в ЕГРН сведений о координатном описании характерных точек уже существующего земельного участка для приведения сведений, содержащихся в ЕГРН в соответствие действующему законодательству, права собственников спорного земельного участка, а также собственников смежных земельных участков в результате кадастровых работ не нарушены, суд находит уточненные исковые требования Е.В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для изготовления межевого плана и внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 43:31:010135:25, 43:31:010135:24, 43:31:010135:38.

Что касается вопроса о распределении судебных издержек, то суд считает, что государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК не подлежит, поскольку ответчики не совершал неправомерных действий по нарушению прав истца. Расходы по оплате государственной пошлины необходимо отнести на сторону истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточнённые исковые требования Е.В.А. к Е.Г.Ю., Е.Е.А., Г.Т.А., Р.О.А. об установлении границ земельного участка, удовлетворить. 

Установить части границы земельного участка с кадастровым номером 43:31:010135:25, расположенного по адресу: 

<

адрес> являющиеся общими с:

- земельным участком с кадастровым номером 43:31:010135:38 от точки «1» с координатами Х - 471119,28; Y - 1334717,59 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Mt) 0,10 м.; до точки «8» с координатами Х - 471109,08; Y - 1334733,50 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Мt) 0,10 м.; горизонтальное положение (S) м 18,90 метров в системе координат МСК-43;

- земельным участком с кадастровым номером 43:31:010138:24 от точки «2» с координатами Х - 471141,46, Y - 1334731,86 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Мt) 0,10 м.; до точки «3» с координатами Х - 471147,88; Y - 1334736,26 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Мt) 0,09 м.; горизонтальное положение (S) м 7,78 метров в системе координат МСК-43;

- землями общего пользования в кадастровом квартале 43:31:010135 вдоль 

<

адрес> в точках: «6» с координатами X - 471111,54; Y - 1334790,55 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Mt) 0,09 м.; «н1» с координатами Х - 471099,40; Y - 1334782,35 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Mt) 0,05 м.; «7» с координатами Х - 471083,40; Y – 1334770,69 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Mt) 0,09м.; горизонтальное положение (S) м от точки «6» до точки «н1» 14,65 метров, от точки «н1» до точки «7» - 19,80 метров в системе координат МСК-43. Внести в ЕГРН сведения о координатном описании точки «н1» с координатами Х - 471099,40; Y - 1334782,35 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ (Mt) 0,05м.

Решение суда является основанием для изготовления межевого плана и внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 43:31:010135:25, 43:31:010135:24, 43:31:010135:38.

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на счёт истца, его представителя.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2025.

Судья М.В. Ларинина