Дело № 2-4692/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В., 

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А11 к администрации г. Красноярска, ФИО2 А14, ФИО2 А13, Науменко А12, Науменко А15, в лице законного представителя Науменко А16 о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивирует тем, что 11 октября 2001 года она приобрела Х городе Красноярске по Х, вместе с квартирой были переданы хозяйственные постройки, беседка и гаражный бокс. 26 июня 2002 года она заключила договор аренды земельного участка У по адресу: Х2. Поскольку положительные заключения надзорных органов получены, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, стр. У.

19 сентября 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7

В судебное заседание ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, доверила представлять свои интересы своему представителю ФИО9, который в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Красноярска не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил. 

В судебные заседание ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, направили в адрес суда заявления, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о причинах уважительности неявки суду не сообщил, ранее направил в адрес суда пояснения в которых ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайство об отложении судебного заседания в адрес суда не направил. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя ФИО4 – ФИО9, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 11 октября 2001 года на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО10, ФИО11 и ФИО12, последняя приобрела Х по в Х в Х, а также постройки - беседку и гаражный бокс. 

Х в Х является многоквартирным и имеет 3 квартиры, собственниками которых являются ФИО7, ФИО8 (Х), ФИО6, ФИО5 (Х), ФИО4 (Х). 

В 2010 году под жилым домом У по Х сформирован земельный участок с кадастровым номером У. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера, гараж, расположенный по адресу: Х, находится в пределах ограждения (забора), существующего на местности пятнадцать и более лет, земельного участка с кадастровыми номером У. 

Как следует из технического плана, общая площадь гаражного бокса, расположенного по адресу: Х, составляет 53,4 кв.м., год завершения строительства - 1988. Гаражный бокс расположен в соответствующих точках координат: У

Согласно заключению У от 27 января 2023 года ООО ПКФ «Пожарная безопасность» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности на объекте - гаражном боксе по адресу: Х выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ « О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности. 

Как следует из экспертного заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 26 января 2023 года техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, при строительстве гаражного бокса, соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве для данного класса строения, обеспечивают безопасную эксплуатацию сооружения, гаражного бокса, расположенного по адресу: Х на нормативный срок службы. 

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что гаражный бокс находится в линейке гаражей, нежилое помещение соответствует строительным и противопожарным требованиям и нормативам, права и охраняемые законом интересы иных лиц не затронуты, а также, принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 А17 удовлетворить.

Признать за ФИО1 А18 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, общей площадью 53,4 кв.м., в соответствующих точках координат У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.