Дело № 2-371/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кузнецовой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании реестровой ошибки, о признании недействительными сведений о границах и площади земельного участка, об аннулировании сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании реестровой ошибки, о признании недействительными сведений о границах и площади земельного участка, об аннулировании сведений в ЕГРН, мотивируя тем, что она имеет в собственности ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, кадастровый /номер/, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2385 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ФИО5 адрес ориентира: /иные данные/. Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается:

Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ФИО3, нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода /дата/, зарегистрированным в реестре за /номер/, согласно которому ФИО1 на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником имущества /иные данные/, умершего /дата/, а именно: в 1/2 (одной второй) доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2385 кв.м., находящийся по адресу: /адрес/. Право собственности зарегистрировано органом регистрации прав, о чем в Едином государственном реестре недвижимости /дата/ сделана запись регистрации /номер/, доля в праве 1/2; 

Договором дарения, заключенным ФИО4 - с одной стороны, ФИО1 - с другой стороны, удостоверенного ФИО3, нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода /дата/, зарегистрированным в реестре за /иные данные/, согласно которому ФИО1 приняла в дар 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый /номер/, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2385 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах У.. ФИО5 адрес ориентира: /иные данные/. Право собственности зарегистрировано органом регистрации прав, о чем в Едином государственном реестре недвижимости /дата/ сделана запись регистрации /номер/, доля в праве 1/2. 

Указанная 1/2 доля в праве собственности на земельный участок принадлежала ФИО4 на праве собственности, что подтверждается:

Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ФИО3, нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода /дата/, зарегистрированным в реестре за /номер/, согласно которому ФИО4 на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являлся наследником имущества ФИО6, умершего /дата/, а именно: в 1/2 (одной второй) доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2385 кв.м., находящийся по адресу: /иные данные/ Право собственности зарегистрировано органом регистрации прав, о чем в Едином государственном реестре недвижимости /дата/ сделана запись регистрации /номер/, доля в праве 1/2. 

Вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО6 на праве собственности, что подтверждается:

Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным /иные данные/ /дата/, зарегистрированным в реестре за /номер/, согласно которому ФИО6 на основании завещания, удостоверенного Арманихинской сельской администрацией /адрес/ /дата/ по реестру /номер/, являлся наследником имущества /иные данные/, умершего /дата/, а именно: в 1/2 (одной второй) доле в праве собственности на земельный У. ПЛОЩАДЬЮ 2500 (две тысячи пятьсот) кв.м, находящегося в д/иные данные/, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося к землям поселений. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/, доля в праве 1/2. Свидетельство о государственной регистрации права /иные данные/ выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области /дата/; 

Договором дарения, заключенным ФИО7 - с одной стороны, ФИО6 - с другой стороны, /дата/ (дата регистрации 19.01.2012г. /номер/, согласно которому ФИО6 принял в дар 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на земельный У., общей площадью 2385 (две тысячи триста восемьдесят пять) кв.м., с кадастровым номером /иные данные/ в границах плана, прилагаемого к договору, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося к землям поселений, находящийся по адресу: /иные данные/. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19 января 2012 года сделана запись регистрации /номер/ Свидетельство о государственной регистрации права /адрес/ выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 19 января 2012 года. 

Указанная 1/2 доля в праве собственности на земельный участок принадлежала ФИО7 на праве собственности, что подтверждается:

Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ФИО8, нотариусом р./адрес/ /дата/, зарегистрированным в реестре за /номер/, согласно которому ФИО7 на основании завещания, удостоверенного Арманихинской сельской администрацией /адрес/ /дата/ по реестру /номер/, являлся наследником имущества ФИО9, умершего /дата/, а именно: в 1/2 (одной второй) доле в праве собственности на земельный участок /иные данные/ находящегося в д. Винный майдан /адрес/, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося к землям поселений. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 июля 2003 года сделана запись регистрации /номер/, доля в праве 1/2. Свидетельство о государственной регистрации права /иные данные/ выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 17 июля 2003 года. 

Вышеуказанный земельный участок ПЛОЩАДЬЮ 2500 (две тысячи пятьсот) кв.м, принадлежал ФИО9 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Арманихинским сельским Советом Дальнеконстантиновского района Нижегородской области /дата/ за /номер/. Дубликат свидетельства на право собственности на землю был выдан 02 июля 2003 года Дальнеконстантиновским филиалом земельной кадастровой палаты по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию /адрес/, удостоверенным ФИО8, нотариусом /иные данные/ /дата/, зарегистрированным в реестре за /номер/; свидетельством о праве на наследство по завещанию /адрес/, удостоверенным ФИО8, нотариусом /иные данные/ /дата/, зарегистрированным в реестре за /номер/.

/дата/ «ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ» Дальнеконстантиновским филиалом земельной кадастровой палаты по Нижегородской области в лице руководителя филиала ФИО2 был подготовлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, с местоположением: /иные данные/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, отображающий границы спорного земельного участка, то есть сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, повлекших за собой включение и сведений об уточненной площади земельного участка, рассчитанной по таким координатам, что, в итоге, привело к наличию в ГКН сведений о земельном участке: о площадиземельного участка с кадастровым номером /иные данные/ в размере 2385 кв.м., то есть площади - меньшей, чем определено правоустанавливающим документом - свидетельством /иные данные/ на право собственности ФИО9 на землю, выданного Арманихинским сельским Советом Дальнеконстантиновского района Нижегородской области 12 октября 1992 года.

Наложение ФИО2 таких границ земельного У. с кадастровым номером /иные данные/ имеется только на бумаге, то есть фактического спора по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Однако, сведения о границах и площади спорного земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, содержащихся в ЕГРН, не являются действительными, инженером ФИО2 были явно допущены ошибки при подготовке кадастрового плана от 16.07.2003г. по установлению местоположения спорного земельного участка, которые подлежат устранению. По сути, допущенными инженером ФИО2 ошибками ФИО9, правопреемником которого является ФИО1 - истец по настоящему иску, был лишен права собственности на земельный У. общей площадью 115 кв.м., что противоречит статье 35Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Федеральным законодательством такого права административным органам не предоставлено.

Данное нарушение прав собственника ФИО1 стало очевидным лишь в 2019 году при проведении работ по межеванию спорного земельного участка с целью установлении на местности его границ. С целью установления собственника земельного участка по адресу: /иные данные/, являющегося смежным для спорного земельного участка, кадастровым инженером был инициирован розыск исходных документов-оснований, исходя из которых предполагалось выяснить наличие и закрепление изначально существующих границ как спорного так и смежного земельных участков. В результате проведенного расследования таких документов не обнаружилось, но при этим были разысканы: свидетельство /номер/ на право собственности на землю, выданное ФИО9 /дата/, согласно которого в собственность ФИО9 Арманихинским сельсоветом было передано 0,25 га; свидетельство /номер/ на право собственности на землю, выданное ФИО6 /дата/, согласно которого в собственность ФИО6 Арманихинским сельсоветом было передано 0,10 га.

Таким образом, стало очевидным, что при подготовке плана земельного участка ФИО2, руководитель Дальнеконстантиновского филиала земельной кадастровой палаты по Нижегородской области, данных обстоятельств не устанавливал, правоустанавливающих документов не запрашивал, и в результате такого бездействия ФИО2 была допущена кадастровая (реестровая) ошибка о местоположении границ и, соответственно, площади спорного земельного участка, которая в целях восстановления нарушенных прав собственника спорного земельного участка ФИО1, подлежит исправлению, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из схемы спорного земельного участка, являющего приложением к кадастровому плану спорного земельного участка усматривается, что конфигурация спорного земельного участка имеет привязки не к границам фактически используемого на протяжении более семидесяти пяти лет земельного участка, а к постройкам, находящимся на участке: жилому дому (по наружной правой стене дома, тогда как дом построен на две семьи и имеет два отдельных входа в дом (слева и справа от дома) и имеет два отдельных входа в огород (слева и справа от дома), погребу, бане (граница на плане также точно повторяет границы этих построек). Фактически ФИО2 подгонял схему участка под площадь (2500 кв.м.) земельного участка, заявленную в свидетельствах о праве на наследство по завещанию /адрес/ удостоверенных ФИО8, нотариусом /иные данные/ /дата/, зарегистрированных в реестре за /иные данные/ (соответственно). Однако, не достигнув полного совпадения с данными, указанными в свидетельствах (2500 кв.м.!), даже не потрудился изменить подготовленный им план (2385 кв.м.). Вместе с тем, ФИО2 не учел, что в состав фактического землепользования семьи М-вых также входит земельный участок площадью 1000 кв.м, предоставленный ФИО6 в собственность на основании свидетельства /номер/ на право собственности на землю от /дата/. Данных обстоятельств ФИО2 при подготовке кадастрового плана земельного участка от 16.07.2003г. не выяснял и не устанавливал.

При таких обстоятельствах спорный земельный участок установлен в неверных границах и имеется наложение границы только на бумаге, то есть фактически спора по границе земельного участка не имеется. Спорный земельный участок огорожен по всему периметру. Смежный земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный справа от спорного земельного участка (ул.Центральная, дом 48) заброшен и фактически не используется после смерти ФИО10 (свидетельство о праве собственности на землю /номер/ от /дата/) - с /дата/. Сведения о зарегистрированных правах на смежный земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ в ЕГРН отсутствуют.

При проведении межевых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади спорного земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ кадастровым инженером ФИО11 был подготовлен межевой план, из которого следует, что землепользование сложилось на местности более 15 лет, уточнение произведено по фактическим границам.

Спорное землепользование обнесено забором, при этом площадь смежного земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ не уменьшена и составляет 1500 кв.м, границы смежного землепользования на бумаге не наложены и в натуре не установлены, следовательно, права и законные интересы других лиц межеванием спорного земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ не нарушены.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с исковыми требованиями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, в судебное заседание не явилось, представили письменный отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направил, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО11 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.7 ст. 1 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).Согласно ст. 61 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, … (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1, п.1 ч.3 ст. 39 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ (ред. от /дата/) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.В силу ст. 40 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ (ред. от /дата/) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.Согласно ст. 42.8 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ (ред. от /дата/) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.Как установлено в судебном заседании Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, кадастровый /номер/, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2385 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ФИО5 адрес ориентира: /иные данные/. (л.д. 29).

Вышеуказанный земельный участок имел площадь 2500 (две тысячи пятьсот) кв.м,принадлежал ФИО9 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Арманихинским сельским Советом Дальнеконстантиновского района Нижегородской области /дата/ за /номер/. Дубликат свидетельства на право собственности на землю был выдан /дата/ Дальнеконстантиновским филиалом земельной кадастровой палаты по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию /адрес/, удостоверенным ФИО8, нотариусом /иные данные/ 16 июля 2003 года, зарегистрированным в реестре за /номер/; свидетельством о праве на наследство по завещанию /адрес/, удостоверенным ФИО8, нотариусом /иные данные/ /дата/, зарегистрированным в реестре за /номер/.

/дата/ «ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ» Дальнеконстантиновским филиалом земельной кадастровой палаты по Нижегородской области в лице руководителя филиала ФИО2 был подготовлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, с местоположением: обл. /иные данные/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, отображающий границы спорного земельного У., то есть сведения о координатах характерных точек границ земельного У., повлекших за собой включение и сведений об уточненной площади земельного У., рассчитанной по таким координатам, что, в итоге, привело к наличию в ГКН сведений о земельном У.: о площадиземельного У. с кадастровым номером /иные данные/ в размере 2385 кв.м., то есть площади - меньшей, чем определено правоустанавливающим документом - свидетельством /номер/ на право собственности ФИО9 на землю, выданного А. сельским Советом Дальнеконстантиновского района Нижегородской области /дата/.

Наложение таких границ земельного участка с кадастровым номером 

52:32:0400011:43 имеется только на бумаге, то есть фактического спора по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Однако, сведения о границах и площади спорного земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, содержащихся в ЕГРН, не являются действительными, инженером ФИО2 были явно допущены ошибки при подготовке кадастрового плана от 16.07.2003г. по установлению местоположения спорного земельного У., которые подлежат устранению. Данными ошибками ФИО9, правопреемником которого является ФИО1 - истец по настоящему иску, был лишен права собственности на земельный участок общей площадью 115 кв.м, что противоречит статье 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Данное нарушение прав собственника ФИО1 стало очевидным лишь в 2019 году при проведении работ по межеванию спорного земельного участка с целью установлении на местности его границ. С целью установления собственника земельного участка по адресу: /иные данные/, являющегося смежным для спорного земельного участка, кадастровым инженером был инициирован розыск исходных документов-оснований, исходя из которых предполагалось выяснить наличие и закрепление изначально существующих границ как спорного так и смежного земельных участков. В результате проведенного расследования таких документов не обнаружилось, но при этом были разысканы: свидетельство /номер/ на право собственности на землю, выданное ФИО9 /дата/, согласно которого в собственность ФИО9 Арманихинским сельсоветом было передано 0,25 га; свидетельство /номер/ на право собственности на землю, выданное ФИО6 /дата/, согласно которого в собственность ФИО6 Арманихинским сельсоветом было передано 0,10 га.

Таким образом, при подготовке плана земельного участка была допущена кадастровая (реестровая) ошибка о местоположении границ и, соответственно, площади спорного земельного участка, которая в целях восстановления нарушенных прав собственника спорного земельного участка ФИО1, подлежит исправлению, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из схемы спорного земельного участка, являющего приложением к кадастровому плану спорного земельного участка усматривается, что конфигурация спорного земельного участка имеет привязки не к границам фактически используемого на протяжении более семидесяти пяти лет земельного участка, а к постройкам, находящимся на участке: жилому дому (по наружной правой стене дома, тогда как дом построен на две семьи и имеет два отдельных входа в дом (слева и справа от дома) и имеет два отдельных входа в огород (слева и справа от дома), погребу, бане (граница на плане также точно повторяет границы этих построек). Фактически ФИО2 подгонял схему участка под площадь (2500 кв.м.) земельного участка, заявленную в свидетельствах о праве на наследство по завещанию /адрес/ удостоверенных ФИО8, нотариусом р./адрес/ /дата/, зарегистрированных в реестре за /иные данные/ (соответственно). 

При таких обстоятельствах спорный земельный участок установлен в неверных границах и имеется наложение границы только на бумаге, то есть фактически спора по границе земельного участка не имеется. Спорный земельный участок огорожен по всему периметру. Смежный земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный справа от спорного земельного участка (/адрес/) заброшен и фактически не используется после смерти ФИО10 (свидетельство о праве собственности на землю /номер/ от /дата/) - с /дата/. Сведения о зарегистрированных правах на смежный земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ в ЕГРН отсутствуют.

При проведении межевых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади спорного земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ кадастровым инженером ФИО11 был подготовлен межевой план, из которого следует, что землепользование сложилось на местности более 15 лет, уточнение произведено по фактическим границам.

Спорное землепользование обнесено забором, при этом площадь смежного земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ не уменьшена и составляет 1500 кв.м, границы смежного землепользования на бумаге не наложены и в натуре не установлены, следовательно, права и законные интересы других лиц межеванием спорного земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ не нарушены.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствует сведениям ЕГРН, а значит, в отношении него в сведениях ЕГРН содержатся недостоверные сведения, которые необходимо исправить. 

Однако при этом суд считает необходимым отказать в иске к ФИО2, поскольку он является ненадлежащим ответчиком.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ о признании реестровой ошибки, о признании недействительными сведений о границах и площади земельного участка, об аннулировании сведений в ЕГРН, удовлетворить частично.

Признать реестровую ошибку в кадастровом плане от /дата/,

в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, по адресу: /иные данные/

Признать недействительными сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: обл.

/иные данные/.

Аннулировать сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/

Признать реестровую ошибку в кадастровом плане от 16.07.2003г., в части установления площади в размере 2385 кв.м, земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, по адресу: обл. /иные данные/

Признать недействительными сведения о площади в размере 2385 кв.м, земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/

Аннулировать сведения из ЕГРН о площади в размере 2385 кв.м, земельного участка с кадастровым /иные данные/, расположенного по адресу: обл. /иные данные/

В исковых требованиях к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова