2-2940/18 (дата)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г.Н.Новгорода 

в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с (дата). по (дата). в размере 164304 руб. 45 коп., пени за просрочку платежа за период с (дата). по (дата). в размере 67484 руб. 07 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что (дата). между Комитетом по управлению городским имуществом администрации г.Н.Новгорода и ИП ФИО1 был заключен договор аренды №... нежилого помещения №..., общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: ...., для использование под административно-бытовое, складское, торговое, деятельность в области образования.

Срок действия договора установлен с (дата). по (дата). Расторгну (дата). 

Согласно п. 4.2, договора, арендатор обязан ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца, перечислять арендную плату по реквизитам комитета.

Данный пункт договора должником не исполнялся. Соответствующие платежи, на реквизиты Комитета поступали не своевременно и не в полном объеме.

В связи с чем, образовалась задолженность за период с (дата). по (дата). в размере 164 304 руб. 45 коп.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2.1 договора аренды предусмотрено начисление пени в размер 0,1% за каждый день просрочки. 

В связи с чем, за период с (дата). по (дата). начислены пени в размер 67484 руб. 07 коп.

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу истцу задолженность по основному платежу за период с (дата). по (дата). в размере 164304 руб. 45 коп.; пени за просрочку платежа за период с (дата). по (дата). в размере 67484 руб. 07 коп.

Представитель истца (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом надлежащим образом, судебными повестками, направленными по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчик суд не просила, позиции по заявленным требованиям суду не представила.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок внесения и сроки арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов (дата). между Комитетом по управлению городским имуществом администрации г.Н.Новгорода и ИП ФИО1 был заключен договор аренды №... нежилого помещения №..., общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: ...., для использование под административно-бытовое, складское, торговое, деятельность в области образования.

Срок действия договора установлен с (дата). по (дата). Расторгну (дата). 

Согласно раздела 4 договора аренды арендная плата за объект с учетом НДС составляет 6650 руб. 48 коп. в месяц.

Арендатор в добровольном порядке ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату в размере 5635 руб. 98 коп. за данный месяц на реквизиты Комитета.

Арендатор перечисляет налог на добавленную стоимость, начисленный на всю сумму арендной платы по настоящему договору, на соответствующий счет отделения федерального казначейства, предназначенный для зачисления НДС.

В силу п. 2.5 договора аренды земельного участка №... размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, о чем арендодатель извещает арендатора уведомление с приложенным к нему расчетом.

Согласно п.5.2.1 договора в случае просрочки платежа арендатор обязался оплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Ответчик, в период действия договора, надлежащим образом обязательств по оплате не выполнял, арендную плату своевременно не вносил, допустил задолженность по арендной плате.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с (дата) по (дата) составляет 164304 руб. 45 коп., задолженность по пеням за период (дата) по (дата). составляет 67484 руб. 07 коп. 

Размер задолженности ответчиком не оспаривался, доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено. Иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

(дата). истцом в адрес ответчик направлена претензия (исх. №...), данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды: по основному платежу за период с (дата). по (дата). - 164304 руб. 45 коп., по пеням за период (дата) по (дата) - 67484 руб. 07 коп. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию госпошлина в сумме 5517 руб. 88 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198,199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода задолженность по договору аренды за период с (дата). по (дата). в размере 164304 руб. 45 коп. и пени за период с (дата). по (дата). в сумме 67484 руб. 07 коп., всего в размере 231788 руб. 52 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5517 руб. 88 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Толмачева С.С.