Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 г. г.Щёкино Тульской области 

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С., 

при секретаре Савостине Д.А., 

с участием представителя истца ФИО2 - Чижонковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1817/2019 по иску ФИО2 ФИО3, ФИО4, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации МО Щекинский район с учетом уточнения о признании права собственности на жилой дом общей площадью 89,7 м2, в том числе жилой площадью 51,7 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

ФИО5 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено право собственности на жилой дом общей площадью 37 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В этом жилом помещении без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления была возведена жилая пристройка (литера «А2») на месте снесенного строения (литера «А») с увеличением наружных габаритов. Общая площадь жилого дома составляет 89,7 м2, в том числе жилая площадь 51,7 м2. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пристройка была возведена на земельном участке площадью 600 м2, расположенном по тому же адресу, право собственности на который ФИО2 приобрела в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 (свидетельство о праве на наследство по закону от 25 июля 2019 г.).

После смерти ФИО5 открылось наследство, в состав которого входит жилой дом общей площадью 89,7 м2, в том числе жилой площадью 51,7 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Открывшееся после его смерти наследство в срок приняла его супруга ФИО2

Однако ФИО2 не может оформить право собственности на это имущество, поскольку ФИО5 при жизни не оформил право собственности на жилой дом общей площадью 89,7 м2, в том числе жилой площадью 51,7 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по ордеру адвокат Чижонкова Е.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.4 той же статьи право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. 

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1113 этого Кодекса наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

ФИО5 на основании договора купли - продажи от 2 декабря 1983 г. было приобретено право собственности на жилой дом общей площадью 37 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При этом, как усматривается из представленных документов, в этом жилом помещении без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления была возведена жилая пристройка (литера «А2») на месте снесенного строения (литера «А») с увеличением наружных габаритов. Общая площадь жилого дома составляет 89,7 м2, в том числе жилая площадь 51,7 м2.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным ЗАО «Страховой консультант» заключением строительно - технической экспертизы.

Пристройка была возведена на земельном участке площадью 600 м2, расположенном по тому же адресу, право собственности на который ФИО2 приобрела в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 (свидетельство о праве на наследство по закону от 25 июля 2019 г.).

Копии этих документов суду представлены и в материалах дела имеются.

После смерти ФИО5 открылось наследство, в состав которого входит жилой дом общей площадью 89,7 м2, в том числе жилой площадью 51,7 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Открывшееся после его смерти наследство в срок приняла его супруга ФИО2, что усматривается из наследственного дела, заведённого нотариусом к его имуществу, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела. 

Их родственные отношения документально подтверждены и никем не оспаривались.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.ст.218, 1110 - 1115, 1141, 1142, 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 89,7 м2, в том числе жилой площадью 51,7 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Однако ФИО2 не может оформить право собственности на это имущество, поскольку ФИО5 при жизни не оформил право собственности на жилой дом общей площадью 89,7 м2, в том числе жилой площадью 51,7 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, это обстоятельство - при наличии указанных установленных судом при рассмотрении дела обстоятельств - само по себе не является препятствием для возникновения у неё права собственности на это имущество.

Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6 (повторные свидетельства о государственной регистрации права от 30 сентября 2014 г.). Участки ФИО2 и ФИО6 имеют общую границу. 

Из представленного суду заявления ФИО6 от 9 сентября 2019 г. следует, что она не возражает против признания за ФИО2 права собственности на указанный жилой дом в существующем виде.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 89,7 м2, в том числе жилой площадью 51,7 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись