Дело № 2-4674/2023 

УИД 66RS0003-01-2023-003527-43 

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 28 сентября 2023 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ООО «Фонд Радомир» о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что является собственников 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, ***, ***, и единолично оплачивает расходы по содержанию жилья. Совместно с истцом собственниками указанной квартиры являются ФИО2 (1/3 доля в праве собственности) и ФИО4 (1/3 доля в праве собственности). Никто из собственников не проживает в указанном жилом помещении. Ответчики отказываются нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле. 

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Екатеринбург, ***, между собственниками пропорционально долям в праве собственности; обязать ФИО2 получить документ о собственности и Выписку из ЕГРП у нотариуса ***8; обязать ООО «Фонд Радомир» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** истцу и ответчикам.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус г. Екатеринбург Свердловской области ФИО5

Определением от *** произведена замена ответчика ФИО4 на ФИО3 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, телефонограмм.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

От истца, ответчика ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Причина не явки в судебное заседание ответчиков ФИО2, ООО «Фонд Радомир», третьего лица нотариуса г. Екатеринбург Свердловской области ФИО5 суду не известны. 

Ранее, в судебном заседании *** истец и его представитель ФИО6, действующая по письменному заявлению, поддерживали доводы и требования искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании *** возражала относительно доводов и требований искового заявления, суду пояснила, что наследство после смерти сына не принимала. 

От представителя ответчика ООО «Фонд Радомир» ФИО7, действующей на основании доверенности от ***, поступил письменный отзыв, согласно которому, в настоящее по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 82165 руб. 92 коп. О разделении лицевого счета при условии разделения образовавшейся задолженности не возражает. При этом, обращает внимание суда, что законом не предусмотрена обязанность управляющей организации заключать отдельный договор с каждым из собственников. 

При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, был решен вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно Справке о принадлежности объекта недвижимости от ***, выданной ЕМУП «Бюро технической инвентаризации», собственником квартиры по адресу: ***, ***, ***, является ФИО8 

По состоянию на *** в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике указанного жилого помещения.

Между тем, из материалов дела следует, что ***11 умер ***, после его смерти нотариусом г. Екатеринбург Свердловской области ФИО5 заведено наследственное дело ***, из которого следует, что *** с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1 (сын), *** с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3 (сын), *** с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО9 (мать). Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО8, в том числе на спорную квартиру получили ФИО1 и ФИО3 (в размер 1/3 доли каждый). 

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства. 

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Следовательно, собственниками спорного жилого помещения с *** являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доли в праве собственности).

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требования об обязании ФИО2 получить свидетельство о праве на наследство, поскольку сам по себе факт получения или не получения указанного свидетельства не имеет правового значения при наличии заявления ФИО2 о принятии наследства после смерти ФИО8 При этом, законом не установлено какого-либо срока для получения Свидетельства о праве на наследство. Кроме того, согласно разъяснений, содержащихся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживания жилья в квартире по адресу: ***, между истцом и ответчиками пропорционально долям в праве общей долевой собственности – по 1/3 доле за каждым.

Как следует из материалов дела, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, ***, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, является ООО «Фонд Радомир».

При таких обстоятельствах, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд находит возможным удовлетворить исковые требования об обязании ООО «Фонд Радомир» заключить отдельные соглашения с собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выставлять им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуг за квартиру по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ИНН 

<

***>) о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ***, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально долям в праве общей долевой собственности - по 1/3 доле за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выставлять им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуг за квартиру по адресу: ***.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю. В. Глушкова