Дело № 2-2368/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 26 июня 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Овчаренко М.Н.,

при секретаре Салей М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что в 1996 г. между ней и на тот момент ее несовершеннолетним сыном ФИО2 был заключен договор дарения ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, который был зарегистрирован в органах по регистрации недвижимого имущества. До отчуждения указанная доля принадлежала ей на основании регистрационного удостоверения. В августе 2015 г. случился инсульт, в результате чего ее частично парализовало, получила 2 группу инвалидности, потеряла работу. В связи с плохим состоянием здоровья какую-либо деятельность осуществлять не может. Таким образом, ее состояние здоровья, имущественное положение изменилось настолько, что исполнение названного договора привело к существенному снижению ее уровня жизни. Изменение ее имущественного положения связано с потерей заработка. Изменение состояния здоровья вызвано наступлением инвалидности. Данные обстоятельства возникли после заключения договора дарения, являются непредвиденными. До заключения договора дарения ни она, ни ответчик не могли предполагать, что они наступят. Существенное снижение ее уровня жизни произошло настолько, что если бы она могла это предвидеть, договор вообще не был бы заключен. Полагает, что в соответствии со ст. 577 ГК РФ вправе отказаться от исполнения договора дарения. Ответчик в настоящее время ей не помогает, ею подано исковое заявление о взыскании с него алиментов. Просила отменить договор дарения ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ней и ее сыном, аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок ним о государственной регистрации права ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не вился, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, в том числе жилым помещением, по своему усмотрению, закреплено нормами жилищного и гражданского законодательства - ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 288, п. 1 ст. 549 ГК РФ.

По правилам статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает физических и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права. 

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты, в конечном счете, предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

Положениями статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу правил пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 43,5 кв.м. была зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО1 и ФИО2, что следует из регистрационного удостоверения МПТИУНИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,29).

Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в указанной квартире определено в долях: 2/3 доли – ФИО2, 1/3 доли- ФИО1 (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 в лице представителя ДВН, инспектора школ по охране прав детства администрации САО 

<

адрес> заключили договор, согласно которому ФИО1 подарила ФИО2 принадлежащую ей 1/3 долю 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей полезной площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., а ФИО2 принял указанную 1/3 долю квартиры (л.д.27).

Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Управлении технической инвентаризации и регистрации Департамента недвижимости администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 307, 420, 421 ГК РФ обязательства возникают, в частности, из договора. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности ч.2 ст.572 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 

Из содержания названной выше нормы следует, что отказ от исполнения договора дарения дарителем возможен при установленной обязанности дарителя осуществить безвозмездную передачу вещи или права в будущем. При этом такой возможностью даритель может воспользоваться при определенных условиях, когда он до исполнения договора попадает в сложную экономическую ситуацию либо его состояние здоровья или семейное положение сильно изменяются. Причем характер этих изменений таков, что передача обещанной вещи либо освобождение одаряемого от имущественной обязанности приведут к существенному понижению уровня жизни дарителя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае, условия договора не содержат обещание передать в будущем одаряемому вещь, 1/3 доля в квартире реально была подарена истицей ответчику, договор исполнен ДД.ММ.ГГГГ 

В связи с чем, к спорным отношениям не может быть применена указанная истцом норма права об отказе от исполнения договора дарения.

При указанных обстоятельствах, изменение состояния здоровья дарителя спустя 19 лет после исполнения договора дарения, отсутствие помощи истцу со стороны ответчика, юридического значения для разрешения спора не имеют.

При таком положении, правовые основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения доли в квартире оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья решение ступило в законную силу 04.08.2017 г.