РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г. Щёкино Тульской области 

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Тучинской А.О.,

с участием представителя истца администрации МО Лазаревское Щёкинского района по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2191/2017 по иску администрации МО Лазаревское Щёкинского района к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

администрация МО Лазаревское Щёкинского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указ Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», постановление главы администрации г. Щёкино и Щёкинского района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении и бесплатной передаче земель коллективу «Новая жизнь», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Указал, что О. состоял в списке лиц, наделенных земельными долями по колхозу «Новая жизнь».

Соблюдая установленные законом требования, администрация МО Лазаревское составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Он был опубликован в газете «Щёкинский муниципальный вестник» № (293) от ДД.ММ.ГГГГ, в газете «Тульские известия» № (6238) от ДД.ММ.ГГГГ, размещен на официальном сайте МО Лазаревское.

По истечении пяти месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей Собрание депутатов МО Лазаревское решением № от ДД.ММ.ГГГГ утвердило список невостребованных земельных долей, в которой вошла доля О..

При рассмотрении дела о признании права муниципальной собственности на эту земельную долю было установлено, что О. умер ДД.ММ.ГГГГ, а наследниками к его имуществу являются О.Г., и ФИО2. О.Г. распорядился ? доли невостребованной земельной доли, в размере 1,86 га, продав ее колхозу «Новая жизнь». ФИО2 свои наследственные права на земельную долю (? доли в праве) наследодателя не оформляла.

Администрация МО Лазаревское опубликовала список наследников граждан, доли которых были признаны невостребованными, в газете «Тульские известия» № от ДД.ММ.ГГГГ В течение трех месяцев с даты опубликования списка администрацией МО Лазаревское принимались заявления лиц, желающих воспользоваться своим земельным участком. ФИО2 с заявлением в администрацию не обратилась.

Руководствуясь ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец просит признать право муниципальной собственности МО Лазаревское Щёкинского района на невостребованную земельную долю площадью 1,86 га, ранее принадлежавшую О., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на землях МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц – Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имущество по Тульской области в судебное заседание не явились. Третьи лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу п. 1 ст. 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Пунктом 2 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 3 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Согласно п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Пунктом 5 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения закреплено, что список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В силу п. 6 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Как следует из п. 7 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как следует из материалов дела, главой администрации г. Щёкино и Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № вынесено постановление «О перераспределении и бесплатной передаче земель коллективу «Новая жизнь». В списке лиц, наделенных земельными долями по колхозу «Новая жизнь» состоял О..

Список лиц (в который была включена и О.), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, составленный администрацией МО Лазаревское, был опубликован в газете «Щёкинский муниципальный вестник» № (293) от 06.03. 2015 г., в газете «Тульские известия» № (6238) от ДД.ММ.ГГГГ, размещен на официальном сайте МО Лазаревское.

По истечении пяти месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей Собрание депутатов МО Лазаревское решением № от ДД.ММ.ГГГГ утвердило список невостребованных земельных долей, в которой вошла доля О..

При рассмотрении в Щекинском районном суде дела № о признании права муниципальной собственности на эту земельную долю было установлено, что О. умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Карамышевской сельской администрацией Щёкинского района, это подтверждает), а наследником к его имуществу являются О.Г., и ФИО2 (наследственное дело № 515/1995, находящееся в производстве нотариуса Щёкинского нотариального округа И.). О.Г. распорядился ? доли невостребованной земельной доли, в размере 1,86 га, продав ее колхозу «Новая жизнь», ФИО2 свои наследственные права на земельную долю (? доли в праве) наследодателя не оформляла.

Администрация МО Лазаревское опубликовала список наследников граждан, доли которых были признаны невостребованными, в газете «Тульские известия» № от ДД.ММ.ГГГГ В течение трех месяцев с даты опубликования списка администрацией МО Лазаревское принимались заявления лиц, желающих воспользоваться своим земельным участком. ФИО2 с заявлением в администрацию МО Лазаревское не обратилась.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельского хозяйства, имеет местоположение, которое установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир – жилой дом; участок находится примерно в 3000 м от ориентира по направлению на северо-запад; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Действовавшими до ДД.ММ.ГГГГ Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 96, было предусмотрено, что собственник земельной доли имеет право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками; продать для целей производства сельскохозяйственной продукции; произвести обмен долями; внести в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций; выделить в натуре; передать по наследству; воспользоваться в качестве залога.

Невостребованными признавались доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 года № 337 было уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года.

Также вышеназванным Указом Президента РФ было предусмотрено, что собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе:

передать земельную долю по наследству;

использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства;

продать земельную долю;

подарить земельную долю;

обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве;

передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства;

передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания;

внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Доказательствами того, что ответчики каким-либо образом распорядились своей земельной долей, суд не располагает, что свидетельствует о невостребованности этой земельной доли.

Поскольку истцом порядок признания земельной доли невостребованной был соблюден в полном объеме, с учетом всего вышеизложенного, в соответствии с положения ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд полагает правильным исковые требования администрации муниципального образования Лазаревское Щёкинского района удовлетворить и признать право муниципальной собственности МО Лазаревское Щёкинского района на невостребованную земельную долю площадью 1,86 га, ранее принадлежавшую О., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на землях МО Лазаревское Щёкинского района 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 УПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Лазаревское Щёкинского района удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности МО Лазаревское Щёкинского района на невостребованную земельную долю площадью 1,86 га, ранее принадлежавшую О., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на землях МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: