Дело № 2-704/2026

УИД: 61RS0023-01-2025-008039-57

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Черныша О.Г., при секретаре Уставицкой Я.О., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что по данным технического паспорта ООО «БТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ домовладением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, владеет мать истца - ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Второй государственной нотариальной конторы ФИО11, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок после смерти матери ФИО3 в нотариальную контору для вступления в наследство истец не обращался, хотя фактически принял наследство. Истец с рождения до 1963 года был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, участвовал в похоронах матери, оплачивал коммунальные платежи, земельный налог, осуществлял уход за домовладением. Отец истца – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого в наследство на домовладение вступила мать истца – ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истца – ФИО5; ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца - ФИО6; ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО7; ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО8; ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО9. В августе 2025 истцом была сделана техническая документация на вышеуказанное домовладение, топографическая съемка земельного участка, чтобы пользоваться жилым домом в полном объеме. На основании изложенного, истец просит установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, лит. «А,а», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,3 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м. в порядке наследования.

Истец ФИО2 и его представитель – адвокат ФИО12, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО13, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, в письменных возражениях на иск просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что спорный объект недвижимости имеет признаки самовольной постройки, также истцом не представлены правоустанавливающие документы о праве собственности на земельный участок, и не представлено доказательств отсутствия нарушений законных интересов других лиц и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, доказательств соответствия объекта обязательным нормам и правилам, что является существенным нарушением.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Второй Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрировано в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное свидетельство зарегистрировано в МУП 

<

адрес> «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 794 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для строительства дома. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Мать истца - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, наследственное дело поле ее смерти не заводилось.

Отец истца - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в наследство на домовладение вступила мать истца – ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО9; ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО8; ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истца – ФИО5; ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца - ФИО6; ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО7, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Наследником ФИО3 является сын – ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 46,2 кв.м. Однако согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, фактически имеет общую площадь 50,10 кв.м, жилую площадь 29,40 кв.м., площадь согласно Приказу Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет – 55,30 кв.м. Изменение общей площади с 41,0 кв.м до 50,10 кв.м, за счет пересчета площадей и ранее не рассчитанной площади пристройки лит. а.

В установленный законом срок истец не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию, хотя фактически принял его. В частности со дня смерти ФИО3 и по настоящий день истец участвовал в похоронах матери, оплачивал коммунальные платежи, земельный налог, осуществлял уход за домовладением и земельным участком.

Таким образом, установлено, что истец ФИО2 наследство принял фактически, после смерти наследодателя и по настоящее время принимает меры к сохранению наследственного имущества, что подтверждено материалами дела.

Факт принятия истцом наследства после смерти ФИО3 подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО14 и ФИО15

В соответствии со ст.265ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно положениям ст.ст. 55,56,67ГК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на домовладение, литер «А,а», расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., кадастровый №

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия №), на домовладение, литер «А,а», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2026.