УИД 91RS0018-01-2023-000726-42

Дело № 2-90/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шаверневой С.Р., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО10, представителя ответчика ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, третьи лица: 

<

адрес> Республики Крым, СНТ «Звезда» о признании зарегистрированного права отсутствующим и исключении из ЕГРН записи о регистрации права, 

по встречному иску ФИО5 к ФИО1, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ИП ФИО2 о признании права отсутствующим, погашении и исключении записи о государственной регистрации права на земельный участок в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

В марте 2023 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд:

1) признать право ФИО3 (

<

адрес>, 297406) на земельный участок площадью 810 кв.м. (земельный участок №, 255), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сакский муниципальный район, сельское поселение Суворовское, 

<

адрес>, территория СНТ «Звезда», 

<

адрес>, кадастровый №-отсутствующим;

2) погасить запись о государственной регистрации в ЕГРН за ФИО3 (

<

адрес>, 297406) на земельный участок площадью 810 кв.м. (земельный участок №, 255), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сакский муниципальный район, сельское поселение Суворовское, 

<

адрес>, территория СНТ «Звезда», 

<

адрес>, кадастровый №;

3) в резолютивной части судебного акта указать, что решение по делу является основанием для погашения и исключения записи о государственной регистрации права на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сакский муниципальный район, сельское поселение Суворовское, 

<

адрес>, территория СНТ «Звезда», 

<

адрес>, кадастровый №

4) судебные расходы возложить на ответчика.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект межевания СНТ «Звезда» 

<

адрес>, и на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность» истцу, ФИО1, предоставлен в собственность земельный участок, формы собственности Республики Крым с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> (земельные участки №,255) категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сакский муниципальный район, сельское поселения Суворовское, 

<

адрес>, территория СНТ «Звезда», 

<

адрес> (земельные участки №,255), а также указано о необходимости истцу обеспечения государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

Также истцом, с приказом МИЗО РК от ДД.ММ.ГГГГ №, была получена выписка об основных характеристиках объекта недвижимости внесенных в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, заявление в судебном порядке права требования – отсутствуют, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права – отсутствуют, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд –отсутствуют, сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя –отсутствуют, правопритязания и сведения о наличии поступивших но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращении права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости- отсутствуют, сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращении, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения- отсутствуют.

При обращении с заявлением в Госкомрегистр Республики Крым для регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № было сообщено о невозможности выполнения соответствующих действий по причине имеющихся в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, на этот земельный участок, с кадастровым номером № на который зарегистрировано право собственности за иным лицом на основании государственного акта о праве частной собственности, однако, на обращение истца из администрации 

<

адрес> Республики Крым поступил ответ об отсутствии государственного акта на право собственности на земельный участок, и отсутствии сведений о принятии постановления о выдаче данного акта, и согласно сообщения МИЗО РК от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровым номером № предоставленный в собственность истца был поставлен на учет как образуемый.

Согласно сообщения председателя кооператива земельный участок находился в пользовании ФИО3, который был исключен из членов кооператива в связи с неиспользованием земельного участка и не оплатой взносов платежей, обращений от последнего о погашении данных сумм не поступало.

Регистрации права собственности ФИО3 в ЕГРН на земельный участок нарушает права истца в части невозможности регистрации права согласно приказа МИЗО РК на земельный участок, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данными исковыми требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО3 его правопреемником наследником- ФИО5.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству принят встречный иск ФИО5 к ФИО1, МИЗО РК, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором последняя просила суд:

- признать отсутствующим у ФИО1 Валерьевны права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- указать в резолютивной части решения суда о том, что решение суда по делу является основанием для погашения и исключения записи о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, которому данный земельный участок принадлежал на основании государственного акта на право частной собственности на земельный участок, а сведения о праве собственности были зарегистрированы в ЕГРН.

На данном земельном участке расположен двухэтажный дом с гаражом, строительство которого проводил ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ, самовольный захват которого осуществлен ФИО1 и иными лицами.

Еще при жизни ФИО3 обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и Севастополю по вопросу ошибочного дублирования Министерством имущественных и земельный отношений Республики Крым (далее МИЗО РК) земельного участка с кадастровым номером № на которое в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ были получены подтверждающие сведения о неправомерности дублирования двух кадастровых номеров в отношении одно и того же земельного участка, также было указано о необходимости аннулирования (снятия) второго дублирующего участка с кадастровым номером №, также из данной письмо было установлено о направлении письма на адрес Министерства о необходимости подачи заявления о прекращении права собственности Республики Крым на данный земельный участок. Однако, ни истца, ни её супруга не уведомили о принятом решении и дальнейшем разрешении сложившейся ситуации. 

Между тем, дублирование (наложение) земельных участков является недопустимым и прямо нарушает фундаментальные принципы гражданского законодательства, а также право собственности на земельный участок истца.

Проект межевания СНТ «Звезда», согласно сообщения МИЗО РК, изначально был разработан с нарушениями норм действующего законодательства, ФИО1 администрацией 

<

адрес> Республики Крым было сообщено еще в 2022 году о наличии права собственности на спорный земельный участок за ФИО3, таким образом, последняя, получив от МИЗО РК бесплатно земельный участок (дублирующий) в собственность, расположенный по адресу земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО5, право на распоряжение которого у МИЗО РК отсутствовало, в связи с чем также у ФИО1 данное право собственности на земельный участок также является отсутствующим.

Истец в судебном заседании требования изложенные в иске поддержала, просила удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, встречный иск не признала, просила отказать, ранее в судебном заседании пояснила суду, что

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, в удовлетворении встречного иска просила отказать в полном объеме на основании письменных возражений, пояснив суду, что спорный земельный участок был передан истцу на основании решения общего собрания, так как земельный участок длительное время не обрабатывался, а расположенные на нем строения являлись аварийными, в последствие земельный участок был передан истцу в собственность на основании приказа МИЗО РК, истец находящийся на земельном участке мусор за счет собственных средств вывез, привел земельный участок в порядок, на оставшемся фундаменте было выстроено иное строение, в котором проживает истец с членами семьи, земельный участок был огражден. Ответчик не использовал участок длительное время, утратил к нему интерес, был исключен из членов товарищества.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушание дела извещена надлежащим образом, обеспечила участие в судебном заседании представителя ФИО11, действующего на основании доверенности.

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании с требованиями ФИО1 не согласился, просил отказать в полном объеме, встречный иск доверителя поддержал и просил удовлетворить на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, также пояснил суду, что запись в ЕГРН в отношении земельного участка предоставленного ФИО8 является дублирующей, должен был быть снят с учета, право собственности Республики Крым должно было быть прекращено, так как право собственности было зарегистрировано еще за супругом доверителя, земельный участок был поставлен на кадастровый учет еще в 2016 году, а право собственности возникло еще в 2002 на основании государственного акта на право частной собственности на земельный участок. Также пояснил суду, что еще при жизни супруг доверителя обращался в Госкомрегистр Республики Крым по вопросу дублирования кадастровых номеров в отношении одного и того же земельного участка, был получен ответ о направлении в МИЗО РК соответствующего сообщения, однако вопрос не был разрешен, так как на имя ФИО1 был издан приказ о передаче земельного участка в собственность, однако, последняя свое право зарегистрировать не может, полагает, что право у неё отсутствует, так как право на распоряжение земельным участком у МИЗО РК также отсутствовало. Кооператив незаконно выделил земельный участок ФИО1, так как он находился в собственности супруга доверителя, исключение из членов кооператива не может являться основанием для прекращения права собственности у лица на объект недвижимого имущества, земельным участком пользовался супруг доверителя до своей болезни, а после ухудшения состояния здоровья этого делать уже не мог, доверитель желает пользоваться своей собственностью в полном объеме, оформил свои наследственные права в 2024 году, без ограничения прав, не является членом кооператива, в связи с чем, не обязан оплачивать членские взносы и нести иные расходы.

Представитель ответчика МИЗО РК в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Третье лицо кадастровый инженер ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Звезда» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании пояснял суду, что ранее ФИО3 состоял в членах кооператива, прекратил членство в 2018 году, в связи с неуплатой членских взносов, ненадлежащее содержание участка, когда готовили проект межевания обращался в сельский совет о предоставлении информации, межевание начали в 2019 году, утвердили проект в 2020 году, о необходимости предоставления информации были объявления, лично обращался также к членам кооператива, о том, что земельный участок в собственности ФИО3 не знали, поэтому включили его в проект межевания, на руках был госакт выданный на имя кооператива, на кадастровой карте не было сведений о земельном участке ФИО3, ему направляли письма, но они возвращались. 

Суд, изучив исковое заявление, встречный иск, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

В силу подпункта 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землевладельцев, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, освобождению земельного участка, на основании решения суда (пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 302 ГК Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Нормы Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь" не имеют обратного действия во времени; правоотношения, возникшие из заключенных до ДД.ММ.ГГГГ договоров, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства.

Так, согласно п. п. 1, 2 п. 1 ст. 2 Закона ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений - официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество - единая государственная информационная система, обеспечивающая обработку, хранение и представление сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их обременения, об объектах и субъектах таких прав.

Статьей 12 указанного Закона предусмотрено, что сведения, содержащиеся в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, должны соответствовать сведениям, содержащимся в документах, на основании которых проведены регистрационные действия.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

При этом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Из представленных материалов регистрационного дела в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> судом установлено, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2016 году с присвоением кадастрового номера №, а на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и представленного государственного акта на право частной собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, за ним зарегистрировано право собственности (л.д.62-69)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от28.06.2023(л.д.206-208)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умер, в связи с чем заведено наследственное дело №, лицом обратившимся с заявлением о принятии наследства является ФИО5, иные наследники отсутствуют.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра наследственных дел из официального сайта Федеральной нотариальной палаты (л.д.234), копией наследственного дела предоставленного по запросу суда.(л.д.1-66, т.2)

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> судом установлено, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2016 году с присвоением кадастрового номера № в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 13.09.2023(л.д.34, т.2)

Судом установлено, что ФИО5 на основании вышеуказанного свидетельства внесены ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности в ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.95-96, 112-116 т.2)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 СНТ «Звезда» выдана членская книжка в отношении земельных участков № по ул. 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> и № по ул. 

<

адрес>ю 400кв.м. с кадастровым номером №(л.д.18, 20-21), также последней оплачены членские взносы за 2018 года, что усматривается из квитанции № от 01.12.2018(л.д.19)

Судом установлено что в 2019 году ИП ФИО9 разработан проект межевания территории СНТ «Звезда», расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сакский муниципальный район, сельское поселения Суворовское, 

<

адрес>, СНТ «Звезда» из которого следует, что земельный участок №,255 также включен в проект.(л.д.24-29)

Судом установлено, что постановлением администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории СНТ «Звезда»(л.д.30)

Судом установлено, что ФИО3 обращался в Управление Росреестра по 

<

адрес> и Севастополю по вопросу повторной постановки на кадастровый учет земельного участка принадлежащего ему на праве собственности и регистрации права собственности за Республикой Крым и способах устранения выявленных несоответствий, на которой ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были получены ответы (л.д.118-122, т.), что действительно в ЕГРН содержаться сведения как о земельном участке с кадастровом № так и с кадастровым номером № с адресной частью: 

<

адрес> сведения о земельном участке с кадастровым номером № на основании межевого плана невозможно было установит, что земельный участок является дублирующим.

Однако, также сообщено, что в целях досудебного урегулирования сложившейся ситуации Госкомрегистром направлено письмо в МИЗО РК о необходимости подачи заявления о прекращении права собственности Республики Крым на данный земельный участок и снятии его с кадастрового учета. 

Согласно разъяснения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1, последней было сообщено, что проект межевания территории СНТ «Звезда» с учетом постановки земельного участка ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет и присвоением ему кадастрового номера 90:11:211101:162, а также регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ за иным лицом, разработан с нарушением норм действующего законодательства Российской Федерации, без отображения в проекте межевания территории информации о нахождении участка №,255 (

<

адрес>) в частной собственности. Также ФИО1 разъяснено, что исключение из членов кооператива не лишает права собственности на земельный участок расположенный в границах такого товарищества.(л.д.32-33)

Также, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на обращение ФИО1 неоднократно разъяснялось, что регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № произведено в соответствии с законом.(л.д.45-46)

Судом критически оцениваются доводы истца об отсутствии у ФИО3 права собственности в связи с отсутствием государственного акта у администрации 

<

адрес> Республики Крым и не принятия постановления по данному вопросу согласно ответа на обращение от ДД.ММ.ГГГГ, так как государственный акт о праве собственности на земельный участок находиться только у собственника земельного участка, копия такого акта не находится у муниципального органа, также, государственный акт выдан до 2014 года, т.е. до создания администрации 

<

адрес> Республики Крым, в связи с чем какие либо постановления муниципальным органом по распоряжению земельным участком не могли быть приняты.(л.д.35-36)

Судом из выписки из протокола № собрания уполномоченных представителей СНТ «Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 в пользовании которого находился земельный участок №,255 исключен из членов СНТ «Звезда», а ФИО1 принята в члены СНТ «Звезда» с предоставлением земельного участка №,255 площадью 0,08га(л.д.13-15)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой от 25.06.2023(л.д.189)

Как пояснила в судебном заседании истец, она проживает с членами своей семьи на предоставленном ей земельном участке, осуществляет уход за ним, выращивает садовые деревья, что подтверждается справкой СНТ «Звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ, характеристикой члена СНТ «Звезда» от 12.08.2023(л.д.190-191)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет объект недвижимости –земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сакский муниципальный район, сельское поселение Суворовское, 

<

адрес>, территория СНТ «Звезда» 

<

адрес>,255 с присвоением ему кадастрового номера №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение садоводства, право на который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Республикой Крым на основании закона Республики Крым №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», что усматривается из выписки из ЕГРН от 11.06.2021(л.д.10-12)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 11.06.2021(л.д.88-90)

Судом установлено, что приказом МИЗО РК от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность» предоставлено в собственность бесплатно ФИО1 земельный участок государственной формы собственности Республики Крым с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение садоводства (код 13.2)

Согласно п.2 приказа на ФИО1 возложена обязанность обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(л.д.9)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение садоводства, по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ органом принято Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в обоснование которого указано, что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, а именно: согласно сведений ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №

Судом установлено, что ФИО1 повторно обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с вышеуказанным заявлением, по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, а основанием указаны аналогичные основания.(л.д.23)

Таким образом, суд приходит к выводу, соглашаясь с возражениями ответчика и его представителя, что межевания территории СНТ «Звезда» проведено с нарушением земельного законодательства, без учета ранее зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются корпией регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Истец и его представитель свои требования о признании права собственности на земельный участок отсутствующим у ФИО3 мотивируют также тем, что последний за земельным участком не ухаживал, дачный дом был в разрушенном состоянии, в подтверждении чего были представлены фотографии и акт обследования строения от ДД.ММ.ГГГГ, однако данные доказательства судом признаются недопустимым доказательством по заявленным требованиям, так как согласно пояснений представителя ответчика ФИО3 длительное время болел, и не мог заниматься уходом за земельным участком и садовым домом.

Доказательства обратного суду не представлено и такие доказательства отсутствуют в материалах дела.

Так, на основании статьи 17 Земельного кодекса ФИО4 1990 года передача земельных участков в коллективную и частную собственность производится Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки.

Граждане, заинтересованные в передаче им в собственность земельных участков из земель запаса, подают заявление об этом в сельский, поселкового, городского, а в случае отказа - в районную, городскую, в административном подчинении которой есть район, Совета народных депутатов по месту расположения земельного участка.

Соответствующий Совет народных депутатов рассматривает заявление и в случае согласия передать земельный участок в собственность гражданину заказывает землеустроительной организации разработку проекта его отвода. Проект отвода земельного участка согласовывается с сельской (поселковой) Советом народных депутатов, с районными (городскими) землеустроительным, природоохранным и санитарным органами, органом архитектуры и подается в районный (городской) Совет народных депутатов для принятия решения о передаче гражданину земельного участка в собственность.

Статьей 22 Земельного кодекса ФИО4 1990 года предусматривалось, что право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникает после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право. Приступать к использованию земельного участка, в том числе на условиях аренды, до установления границ этого участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего право собственности или право пользования землей, запрещается.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определялись статьей 23 Земельного кодекса ФИО4 (1990 года), в соответствии с которой право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

При этом, действие статьи 23 Земельного кодекса ФИО4 (1990 года) было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 15-92 "О приватизации земельных участков".

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Право временного пользования землей, в том числе на условиях аренды, оформляется договором, что предусматривалось статьей 24 Земельного кодекса ФИО4 (1990 года).

Согласно статье 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно положений ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Исходя из приведенных норм материального права и разъяснений, содержащихся в данном постановлении Пленума суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности ФИО3, отсутствующим на земельном участке не нашли своего подтверждения, так как право собственности последней не зарегистрировано в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в нарушение действующего земельного законодательства. 

В связи с установлением судом правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований ФИО1, установления обстоятельства возникновения права собственности на спорный земельный участок у ФИО3 в 2002 году, регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок в 2019 году, установления обстоятельств дублирования (повторной постановки земельного участка на кадастровый учет), суд приходит к выводу, что требования ФИО5 подлежат частичному удовлетворению, только в части признания отсутствующим у ФИО1 права собственности на объект недвижимости.

В остальной части требования не подлежат удовлетворению, так как требования о признании незаконным и отмене приказа МИЗО РК которым был передан в собственность ФИО1 спорный земельный участок не являлся предметом рассмотрения по данному делу. 

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом не доказано нарушения его прав действиями ответчика, и такие доказательства отсутствуют в материалах дела, в связи с чем, установлены правовые основания для отказа в удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме, а требования ФИО5 подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО5 удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 Валерьевны на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Собещанская