д. № 2-922/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.10.2017 г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего

судьи Смирнова С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера ФИО2,

при секретаре Матюшкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежной суммы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежной суммы, ссылаясь на то, что 19.07.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. за 400000 рублей. Часть денежных средств в размере 398026 рублей ФИО3 должен был передать истцу в течение пяти рабочих дней после регистрации договора купли-продажи за счет заемных средств согласно договору займа от 19.07.2016 у ООО 

<

данные изъяты> Оставшуюся сумму в размере 71974 рубля за счет собственных средств ответчик должен был передать истцу до 30.11.2016 По вышеуказанному договору займа ответчика квартира должна находиться в залоге у ООО 

<

данные изъяты> до полного исполнения обязательств по договору займа. По договору купли-продажи истец и ответчик определили, что квартира не будет находиться в залоге до полной оплаты всей суммы денежных средств. Первая часть денежных средств ответчиком была уплачена 28 июля 2016 в сумме 380000 руб., оставшуюся часть суммы денежных средств в размере 90000 руб. Ответчик должен был оплатить до 30.11.2016. Однако проданная квартира ответчиком не была оплачена в определенный договором срок до 30.11.2016. До настоящего времени задолженность ответчиком в размере 90000 руб. не оплачена. В связи с чем, просит взыскать с ответчика за период с 01.12.2016 по 20.07.2017 96729 руб., из которых сумма основного долга составляет 90000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 6729 руб., а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 1000 руб. и за услуги представителя 10000 руб. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 

Ответчик ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, о дате и времени судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением (конверт вернулся с истекшим сроком хранения), сведениями о причинах ее отсутствия суд не располагает, суд полагает возможным рассмотреть дело в силу ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. ст. 233 ГПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся доказательствам. 

Исследовав доказательства, выслушав представителя истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части, нашедшей свое подтверждение представленными доказательствами в соответствии со следующим: 

- согласно 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела;

- согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом;

- согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130);

- согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность;

- согласно ч. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются;

- согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как установлено судом, 19.07.2016 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО1 продала, а ФИО3 купила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. 

Как следует из положений п. 3 данного Договора отчуждаемая квартира оценена сторонами в сумме 470000 руб. Вышеуказанная цена установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Денежные средства за квартиру в размере 389026 будут переданы «Покупателем» «Продавцу» в течение 5 рабочих дней после регистрации настоящего договора купли-продажи, за счет заемных средств ООО 

<

данные изъяты>», согласно договору займа, заключенного между ФИО3 и ООО 

<

данные изъяты>» 19.07.2016. Оставшуюся часть суммы в размере 71974 руб. «Покупатель» передаст «Продавцу» до 30.11.2016 за счет собственных средств. 

Согласно п. 6 Договора «Продавец» передал, а «Покупатель» принял квартиру согласно настоящему договору до его подписания, имеющего по согласованию сторон также силу «Передаточного акта» (л.д. 12). 

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в управлении Росреестра по Красноярскому краю 21.07.2016 года.

Согласно расписке от 28.08.2016 ФИО3 передала ФИО1 380000 руб. в качестве задатка за квартиру по адресу: 

<

адрес> Оставшуюся сумму за квартиру в сумме 90000 обязалась отдать у нотариуса при оформлении документов (л.д. 14). 

Таким образом, истцом обязательства, предусмотренные договором купли-продажи квартиры выполнены в полном объеме, жилое помещение передано ответчику. Однако ФИО3 до настоящего времени задолженность за квартиру не погасила, связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 90000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из следующего:

- согласно ч. 1, ч. 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок;

- согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 N 13/14 указано, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

В связи с чем, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца проценты на сумму долга за период с 01.12.2016 по 20.07.2017, с учетом размера ключевой ставки Банка России согласно следующему расчету: 

в период с 01.12.2016 по 26.03.2017 – 116 дней (90000 х 116 х 10% : 360 = 2900,00 руб.);

в период с 27.03.2017 по 01.05.2017 – 36 дней (90000 х 36 х 9,75% : 360 = 877,50 руб.);

в период с 02.05.2017 по 18.06.2017 – 48 дней (90000 х 48 х 9,25% : 360 = 1110,00 руб.);

в период с 19.06.2017 по 20.07.2017 – 32 дня (90000 х 32 х 9% : 360 = 720,00 руб.).

Таким образом, при наличии достоверных данных о ненадлежащем и несвоевременном исполнении ответчиком финансовых обязательств перед истцом (доказательств обратного ответчиком не представлено) имеются законные основания для удовлетворения заявленных требований имущественного характера – процентов на сумму долга в размере 5607,50 руб., за период времени с 01.12.2016 по 20.07.2017.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно материалам данного гражданского дела, представитель истца ФИО2 принимал участие в двух судебных заседаниях: 21.09.2017 и 04.10.2017. 

Представленные истцом доказательства, суд находит надлежащими, поскольку они в полной мере отражают несение истцом расходов, связанных с рассмотрением данного дела, в т.ч. расходов по оплате юридической помощи представителя, возмездный характер деятельности которого, сомнений у суда не вызывает. Исходя из существа заявленных требований, степени сложности рассматриваемого иска, фактически затраченного времени участия представителя истца в судебных заседаниях и объема оказанных юридических услуг, ввиду отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 10000 рублей, считая указанную сумму разумной. 

Определением Боготольского районного суда Красноярского края от 28.07.2017 истцу при подаче искового заявления в суд был уменьшен до 1000 руб. размер государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца, 1000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины, нашедших свое подтверждение.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика, с учетом размера удовлетворенных исковых требований истца, госпошлину в доход местного бюджета госпошлину в размере 2068,22 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежной суммы, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 106607,50 руб. (сто шесть тысяч шестьсот семь рублей пятьдесят копеек) в т.ч.: 90000 руб. (девяносто тысяч рублей) – основной долг; 5607,50 руб. (пять тысяч шестьсот семь рублей пятьдесят копеек) - проценты на сумму долга за период с 01.12.2016 по 20.07.2017; 1000 руб. (одну тысячу рублей) - в возмещение расходов по оплате госпошлины; 10000 руб. (десять тысяч рублей) – в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в размере 2068,22 руб. (двух тысяч шестидесяти восьми рублей двадцати двух копеек). 

В остальной части заявленные ФИО4 исковые требования к ФИО3 – оставить без удовлетворения.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья С.В. Смирнов