Дело № 2-637/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 13 сентября 2018 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Скатинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к администрации Скатинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что 15.12.1977 г. ее супруг ФИО1 приобрел у ФИО2 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Супруг истца ФИО1 умер 21.04.1998 г. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не может оформить его в установленном законом порядке. Просит суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Скатинского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом. В письменном отзыве Глава сельсовета просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что с исковыми требованиями согласен. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав о согласии с исковыми требованиями.

Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находился земельный участок с кадастровым номером № площадью 4300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Скатинского сельсовета Белозерского района Курганской области, а также кадастровым паспортом земельного участка от 24.02.2011 г.

21.04.1998 г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела № 01-26-20/2011 следует, что наследниками, принявшими наследство по закону после смерти ФИО1, являются его супруга (истец по делу) ФИО3, а также его дети ФИО4 и ФИО5, в собственность которых перешло наследственное имущество в виде вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25.03.2011 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2017 г. правообладателем земельного участка, расположенного по указанному адресу является ФИО3 на основании договора дарения доли земельного участка от 15.02.2017 г. и свидетельств о праве на наследство по закону от 25.03.2011 г.

Кроме того, по договору купли-продажи от 15.12.1977 г., заключенному между ФИО2 и ФИО1, удостоверенному секретарем исполкома Скатинского сельсовета Белозерского района Курганской области, ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> рублей. 

Из содержания данного договора следует, что принадлежность ФИО2 отчуждаемого жилого дома проверена лицом, удостоверившим договор купли-продажи. 

Из справки ООО «Геос» об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости от 21.05.2018 г. № 1 следует, что объект капитального строительства (жилой дом) 1970 года завершения строительства, общей площадью 63,1 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровую стоимость 

<

данные изъяты> руб. кв.м. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений участников судебного процесса, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО1. 

Учитывая, что истец не настаивала на взыскании с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Скатинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Воронежская 

(Мотивированное решение суда составлено 18 сентября 2018 года)