Дело № 2-427/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г. Валуйки 

Валуйский районный суд в составе председательствующего судьи Шелайкина В.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевских О.В., 

с участием представителя администрации Герасимовского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенностям ФИО1, 

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителей третьих лиц: Валуйского отдела Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области; Федерального Бюджетного учреждения «Кадастровая палата» (отдел по Валуйскому району и городу Валуйки),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Герасимовского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Постановлением Главы администрации Валуйского района Белгородской области № 196 от 16.06.1992 г. на основании Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» был утвержден проект перераспределения земель АОЗТ «Луч» в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность предоставлено 4277 га земель для ведения сельскохозяйственного производства. Между акционерами АОЗТ «Луч» указанный земельный участок был распределен в равных долях по 5,9 га каждому. 

Ответчики, получив в собственность вышеуказанные доли, с момента получения их получения и по настоящее время ими не воспользовались и не распорядились.

Дело инициировано иском администрации Герасимовского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», представитель которой просил признать за вышеуказанной администрацией право собственности на земельные доли, находящиеся в границах плана земель бывшего АОЗТ «Луч», в счет невостребованных земельных долей ФИО2 (5,9 га), ФИО3 (5,9 га), ФИО4 (5,9 га) и прекратить их право собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (массив 857,82 га, остающаяся часть).

Представитель истца исковые требования к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на невостребованные земельные доли, поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, уведомленные надлежащим образом, представители третьих лиц: Валуйского отдела Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области; Федерального Бюджетного учреждения «Кадастровая палата» (отдел по Валуйскому району и городу Валуйки), в судебное заседание не явились, по не известным суду причинам.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, наличие в границах плана земель бывшего АОЗТ «Луч» Валуйского района, Белгородской области невостребованных земельных долей. 

Из приложения к Постановлению главы города Валуйки и Валуйского района № 196 от 16.06.1992 г. и кадастровой выписки о земельном участке следует, что размер земельных долей находящихся в собственности составляет: у ФИО2 (5,9 га), ФИО3 (5,9 га), ФИО4 (5,9 га) (л.д. 19-27,28,32).

В соответствии со ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции N 23 от 13 июля 2015 года) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по вышеприведенным основаниям.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что с момента получения земельных долей собственники (ответчики) не пользовались и не распорядились ни одним из предусмотренных вышеуказанным Законом способом.

Во исполнение ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Белгородской области от 31.12.2003 года №111 (ред. от 18.09.2007) «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области», истцом были опубликовано в общественно - политической газете «Валуйская звезда» № 127 от 09.08.2011 г., уведомление участников долевой собственности о проведении общего собрания собственников земельных долей (л.д. 7-8). В той же газете № 156 от 27.09.2011 г. (л.д.9-10) были опубликованы списки граждан - собственников земельных долей, в том числе и ФИО2 (5,9 га), ФИО3 (5,9 га), ФИО4, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю.

По итогам проведенного собрания участков долевой собственности на земельный участок, утвержден список невостребованных земельных долей бывшего АОЗТ «Луч» общей площадью 857,82 га к протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от 06.11.2011 г. (л.д. 11).

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание необходимость определения правового статуса земельных долей, их рационального использования и отказа ответчиков от права на спорные доли земельного участка общей площадью 857,82 га, с кадастровым №, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности настоящих требований администрации Герасимовского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Герасимовского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на невостребованные земельные доли, удовлетворить.

Признать за администрацией Герасимовского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области право собственности на невостребованные земельные доли, находящиеся в границах плана земель бывшего АОЗТ «Луч»: ФИО2 (5,9 га), ФИО3 (5,9 га), ФИО4 (5,9 га) и прекратить их право собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый № (массив 857,82 га, остающаяся часть).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья